房产入资入股是指以房地产作为投入资本成立公司的行为。根据我国《公司法》的规定，成立公司时股东以房屋作价出资是可行的，但在具体操作时应注意以下几个问题：

1．公司应了解该房产的土地使用权的取得方式。如果是以出让的方式取得的，则不存在障碍；若是以划拨方式取得的，则该公司应先报有批准权的政府部门审批，获得批准后再补办土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，领取土地使用证。

2．以房地产作价投资应经过评估事务所进行价格评估，而不能由产权人自行定价。

3．在完成拟建公司的工商登记后，应及时办理房地产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至新公司的名下。如果产权没有过户，就等于该项注册资金不到位，这样将会损害公司其他股东和公司债权人的利益，并且将受到工商部门的处罚。假如在一定期限内作价出资的房地产无法办理过户手续，作为公司股东有以其他方式补齐注册资本的义务。