| 词条 | 二手房电子商务 |
| 释义 | 发展迅猛的电子商务如今开始进攻二手房这个兼具投资与大宗商品属性的领域。所谓电子商务，通俗点说即利用互联网为工具，使买卖双方不谋面地进行的各种商业和贸易活动。而二手房电子商务，则是利用互联网工具进行二手房交易。通俗的说是在网上买卖二手房。有了电子商务平台，可以为经纪公司，为购房者提供一站式的服务，提供一些支持和帮助。 365地产家居网二手房频道目前也准备从传统的网媒向电子商务平台转化，打造一流的网络营销平台。 二手房电子商务的优势1、对买房者 通过电子商务平台，买房者能更便捷地与卖房者进行信息沟通，从而更好地发挥消费者的监督作用，房产信息的透明化，使得企业对消费者的服务更加专业化和人性化，大大减少了欺诈现象。通过网络的平台，顾客卖房、购房的效率得到大幅度提高，交易成本大大降低。 2、对二手房营销 二手房电子商务丰富了二手房营销模式，符合现代的以消费者为核心的整合营销理念。改变了原有的营销模式，同时为制定比较完善的营销方案提供更多有价值的信息。 二手房电子商务的现状新浪乐居策划了一次网上二手房公开竞卖，在各界引起了轰动，近300套个人房源网上独家委托，三百余家中介公司申请加入电商平台，数十万人关注，63人交纳竞买保证金，二手房电商平台工作人员和房源提供方经纪人不断接到购房者咨询电话。20套房源每套超过千人关注，每套房源都有数十组客户预约实地看房。 乐居二手房电商竞买房源都经过业主委托，并且承诺真实有效，从三大类40项指标全面公开房源信息，拍摄室内、小区、周边等实景视频，方便网上看房。 多名竞买人表示，2万元保证金买房都是要交纳的，金额比较合理。新浪乐居大品牌，作为第三方平台监管保证金更加放心，同时房东卖房也交纳了2万元保证金，不用担心房东跳价。 二手房电商后续的房源在筹备中，新的网售形式也会陆续上线。市场对二手房网上竞买的接受度让人欣慰，更加坚定试水二手房电子商务模式的信心。乐居二手房电商平台真实房源，全透明和全方位展示的房源信息，希望能真正让老百姓在家也能网上买房。而房源和客源平台分享，给合作中介带来更多的成交机会。 二手房电子商务的流程竞买流程 二手房电子商务未来的发展业内人士认为，房地产电子商务将成为未来几年房产网媒主攻的“山头”。尽管大趋势已定，但房源信息的真实有效性、买房资金监管、安全信用以及其他技术手段等问题仍是房产电子商务的待解难题。 在众多中介眼中，网购二手房的模式，在实际中还是有点“超前”。“关键在于消费习惯，若想改变客户的消费习惯，可能不止3年那么简单。”某市场经理表示，和一手房交易有所不同，二手房买卖因为牵涉到个人买卖双方之间的议价、税费转嫁等多种因素，交易过程要复杂得多。 “目前互联网都争相在做房产电子商务的尝试。”某地产老总指出，部分中介公司可能不会积极参与网购方式。“但应该也会有中介和他们合作一起走下去，成功与否，就要看时机了，打造这样一个平台，毕竟需要很长一段时间。” |
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