目前，青岛市规划局正在研究北岸新城区域规划，初步划定北岸新城区域范围包括城阳区、高新区及周边需要规划控制与预留的区域。其中，上马、河套、棘洪滩、红岛及高新区是北岸新城的重要组成部分，在下一步开展的整体规划中，将分别或共同承担相应的城市发展职能。

东风馨苑地处高新区，由于开发时间较晚，房价没有大幅拉升便遭政策调控，现在也步入了小火慢炖的阶段。事实上，由于拿地成本、开发周期成本等因素，目前相当一部分高新区楼盘已属平价销售，其房价再次大幅下降的可能性并不大。因此，购房者可趁这个时间仔细挑选适合自己的房源，遇到合适的产品就可考虑出手。下面为大家推荐高新区新盘东风馨苑。

项目最新动态：东风馨苑预计3月中下旬开盘，共计推出200多套房源，高层均价在5500元/㎡左右，多层价格将略高一些，主力户型为90平的套二，130-140平的套三，毛坯交付。目前房源预定活动正在进行中，提前预定可以优先选房，买房时可享受94折优惠。

选择理由：

1、均价5500元/平，相比同区域内其他楼盘更便宜。

2、户型经济适中，主力户型为90平的套二，130-140平的套三。

3、受青岛市政府规划影响，未来周边升值潜力大。

4、临近上马街道、日常配套一应俱全、小区内有利群、学校及商业网点、配套成熟生活方便。

不足之处：

1、区域内住宅楼盘较少，城市建设速度或会缓慢。

2、现今周边生活配套滞后，虽有不错的规划，但从落实到成熟仍需较长时间。

3、公交线路少，交通不方便。