主要职能

职务职责

主要职能

（一）贯彻执行国家、省、郑州市有关住房保障、住房制度改革和房地产管理的方针、政策和法律、法规；拟定全市有关住房保障、住房制度改革和房地产管理方面的政策。

（二）负责拟定全市房地产发展战略和相关政策。

（三）负责全市住房制度改革工作；负责拟定住房制度改革的具体政策，并组织实施；负责房改资金的归集、管理和使用。

（四）负责编制全市房地产中、长期发展规划；编制全市房地产开发规划和年度计划,并指导实施；负责全市房地产开发企业资质管理；负责全市危旧房改造、城中村改造。

（五）负责全市经济适用房、廉租房、公共租赁房的住户资质认定；指导经济适用房、廉租房、公共租赁房的建设与管理；负责工矿棚户区的改造工作；负责对全市住房困难户的调查、认定工作，制定“解困”方案。

（六）会同有关部门管理全市房地产市场，依照规定的职责，负责全市房地产转让、租赁、抵押、继承、估价、咨询、经纪和商品房预（销）售工作；负责全市房地产中介（估价、咨询、经纪）服务机构资质管理；参与城镇国有土地使用权出让方案的制定工作。

（七）负责全市房屋登记工作，核发《房屋所有权证》和《他项权证》；负责全市房产测绘管理工作；统一管理全市房地产产籍档案，负责全市房地产登记薄的管理工作，负责城市个人建房和异产毗连房屋管理工作。

（八）负责全市物业管理的行业管理工作；研究、制定全市物业管理发展规划和实施计划；负责全市物业服务企业资质管理和住宅小区达标验收工作；指导、协调、监督业主大会，业主委员会的组建和运行；负责全市房屋维修资金的归集、管理和使用；负责城市房屋装修、装饰和修缮管理工作。

（九）负责全市房屋安全管理和房屋安全鉴定工作。

（十）组织协调房地产管理及住宅发展方向的对外交流与合作；编制房地产业技术进步规划、计划并指导实施；负责全市房地产统计工作。

（十一）承办市政府交办的其他事项。

职务职责

（一）党总支书记、局长、房改办主任 陈炳坤

负责房地产管理局、市房改办全面工作。

（二）党总支副书记、副局长 李少伟

分管：办公室、信息中心、安全鉴定中心、村镇权属科。

负责全局的思想政治工作、行风建设、作风建设；负责全局干部职工的思想教育、精神文明建设、组织宣传、老干部工作及党总支的日常工作；负责全市房地产业现状和发展趋势的调查与分析、对外宣传报道；负责村镇房屋权属登记工作；负责全局局域网登封市房地产信息网及房地产信息系统的监管、维修和运行；负责机关的政务、档案及创建工作；负责机关内部各项制度的制定和检查落实；负责局办公场所的物业管理和安全、保卫工作；负责全局的纪律检查、行政效能、纠正不正之风和党风廉政建设工作；负责全市房地产信息中心的工作；负责房屋安全鉴定中心工作。

（三）党总支委员、副局长 王云河

分管：法规监察科、市场管理科、房屋登记中心、执法监察中队

联系：登封市百信房地产测绘有限公司

负责市区房屋交易和登记的受理、初审工作；负责全市房地产登记疑难问题的解决和处理工作；负责信访、综合治理工作；负责全市房地产市场管理工作；负责全市房地产咨询，估价、经纪等中介机构的资质管理工作；负责商品房的预（销）售合同联机备案工作；负责拟定房地产管理的规范性文件的制定计划；负责全市房地产市场的监察工作；负责做好对外宣传和局新闻发言人制度落实工作，负责做好全市房屋登记的测绘服务工作。

（四）副局长 刘秀芬

分管：财务科、人力资源科、行政审批科、权属管理科

负责城市规划区房屋登记管理的复审、审核工作；协助局长做好人事管理工作，协助局长做好财务管理工作；负责协调与市行政审批中心的关系。

（五）党总支委员、工会主席 王变香

分管：物业管理科

联系：登封市房地产交易中心

负责局机关工会、群团、妇女工作；负责机关计划生育工作；负责全市物业管理工作；负责全市房屋维修基金的归集、管理和使用工作；负责房地产交易中心工作。

（六）党总支委员 王军杰

分管：住房保障科、规划开发科、租赁管理科

负责直管公房修缮计划的制定实施和防讯、安全工作；负责全市房地产中长期发展规划和全市住房建设年度计划的编制工作，并指导实施；负责全市公共租赁住房和廉租住房政策的贯彻落实和廉租住房的建设与管理工作；负责参与城镇国有土地使用权出让方案的制定；负责全市工矿棚户区改造、城中村改造、农村危房改造工作；负责全市房地产开发企业的资质管理和相关数据的统计、汇总工作；负责全市经济适用住房规划、计划的制定和建设的监督检查及销售管理工作；负责全市房改政策的运行和督导工作；负责商品房预售及预售资金监管工作；负责全市房地产租赁工作。