楼盘概述：达安锦园位于静安区海防路538弄,常德路余姚路西康路之间,由上海达安锦迪置业有限公司开发。小区分两期开发,一期为10幢高层。社区中央有一个面积很大的环岛状绿化带.10栋建筑分别在中央绿化四周.1-5号楼在南侧.6号楼在西侧,7到10号楼在北侧.楼盘对口学校为静安区教育学院.二期为11号到14号楼，有14层的小高层，也有32层的高层。

优点分析

绿化率高　物业管理比较好　配套完善

区位介绍

小区位于常德路余姚路西康路之间,南京路商圈和曹家渡商圈之间,同乐坊就在对面。达安锦园分一期和二期，二期在一期的东面。该区域位于南京西路、静安寺、曹家渡三大商圈中间，闹中取静，已经形成了比较成熟的居住氛围。

规划设计

和多数市中心小区一样，绿化集中分布在小区中心，没有水景。中心景观布局别致，俯瞰效果不错。中庭有挑高

居住人群

上海本地人和公安系统的人比较多，部分回迁户

物业地址海防路538弄,新丰路518弄

位置说明　达安锦园一期西临常德路，北靠新丰路，南依余姚路，一期的东侧和西康路之间为达安锦园二期。

总占地面积　10 万平米　总建筑面积　17 万平米

总户数　1400 套　容积率　1.7

绿化(地)率　37%　楼盘形态与幢数　高层14幢

门洞楼层梯户比说明　一梯三户、两梯三户、三梯七户。

开发商　上海达安锦迪置业有限公司

· 竣工时间2005-05~2008-03

· 楼盘形态与幢数 高层14

开发商上海达安锦迪置业有限公司 物业公司上海锦顺物业有限公司 物业管理费 1.8元/平米/月车位总数：522

楼盘概述　达安锦园位于静安区海防路538弄,常德路余姚路西康路之间,由上海达安锦迪置业有限公司开发。小区分两期开发,一期为10幢高层。社区中央有一个面积很大的环岛状绿化带.10栋建筑分别在中央绿化四周.1-5号楼在南侧.6号楼在西侧,7到10号楼在北侧.楼盘对口学校为静安区教育学院.二期为11号

优点分析　　绿化率高　物业管理比较好　配套完善

缺点分析　小区后排的房屋采光有问题，处于静安和普陀交界处地理位置比较尴尬．

主要交通　7号线/昌平路站

生活配套　联华 亚新生活广场 上海 农业 工商 余姚路 全家 好德 可的交通概述：步行十分钟可以到达长寿路上的亚新生活广场和家乐福．步行五分钟到同乐坊（酒吧，创意坊）．距在建中的轨道交通七号线步行五分钟．十余条公交路线可以到达上海火车站，中山公园，淮海路．