首先需要清楚存量房贷的含义：银行里已经发放的房贷就是存量房贷，公积金贷款不一定纳入这个范围。

存量房贷的定义：存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。

存量房贷利率就是指还未还清部分的后续贷款利率。

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09年房贷客户到底能否享受老房贷（存量房贷）7折优惠备受关注。各大银行近期将出台具体政策。