晨兴东湖公馆项目简介：

晨兴东湖公馆区位优势：

晨兴东湖公馆项目核心优势

晨兴东湖公馆项目简介：

晨兴·东湖公馆基地位于淮北市东部新城，处于东湖湿地公园南面，西临龙山路链接淮海路，北面为马庄路。区域内环境优美，交通便利，属于政府大力打造的淮北湿地公园区。基地内部地势平坦，东北面为规划湿地公园，环境优美。优越的自然景观，便利的城市交通成为了本案的有利资源。工程规模——总用地85944.50平方米，规划总建筑面积102253万平方米。居住物业类型有低层住宅、多层住宅和高层住宅三种。设计有别墅（独栋别墅、类独栋别墅、联排别墅），花园洋房，高层（大平层）。

晨兴东湖公馆区位优势：

一区域性质

东部新城作为具有国际水准的生态型滨水新城。在用地规划上保证了足够的绿地（包括绿地中的水系），尤其是公共绿地。以高起点、高标准、高品味，真正体现了生态城市的特征。根据用地规划，东部新城的绿地比例达到10.37平方公里左右，若加上水域与山体面积，则为28平方公里。东湖公馆地处东部新城之中，地理位置和自然景观优越。西面的龙山路主干道链接淮海路，时代广场东中心市区，被称为是未来城市东扩后的黄金地段。南部接壤温哥华城，城市新行政、商业中心，淮北第一实验小学、第一幼儿园、一中分校，一站式学区一流学区近在咫尺。是城市未来新生活区地标性建筑。

二规划目标：

规划：一湖一公馆，东湖公馆靠山涉水独领群雄，被东湖环绕属于湖景公园式社区。因而，生活氛围与湖水自然亲密地融为了一体。

东湖公园面积200公顷，为水陆活动兼有的开放式公园，夹岸垂柳，山青水秀尽收眼底。湖中可泛舟、垂钓、游泳，湖中堆造湖心岛，动物园、鱼类观赏园、植物园、盆景园、荷花池、儿童游乐中心及亭、阁、楼、榭、桥、水廊沟通全园水系，是真正适宜品质宜居的标榜之地。

东湖公馆项目东部和北部深入湿地生态之腹，惬意而卧，层层占尽天时地利人和，尊崇之外尽显悠然超脱之境界。

定位：基地所处地理位置优越，项目定位“生态、绿色、健康的高品质宜居社区”。

关键词：“高端品质、经典时尚、百年传承”。

三交通状况

（1）西邻龙山路主干道链接淮海路，缩短了到市中心的距离。（2）人民路延伸至新东外环路。

（3）古城路直达火车站。

（3）南部接壤温哥华城，城市新行政、商业中心。

（4）借助东部新城路网——依山就势。

新城采用“五横五纵”主干网络，建立与淮北其他城区良好的联系。

五横：人民路、跨越花鼓山架子山的东西两条通道、沱河路、101省道；

五纵：滨湖景观路、老东环路、东部新城组团绿心东西两侧南北向道路、新东环路。

晨兴东湖公馆项目核心优势

优势一：国际化顶级开发团队联袂打造，同步上海的全新生活理念。

在【东湖公馆】，见证品质背后的团队力量——

投 资 商： 香港晨兴地产集团；

方案设计：上海拓维；

景观设计：美国YPA；

室内设计：香港景珑；

建筑设计：现代建筑设计集团；

建筑施工：浙江环宇建设集团 （特级施工资质）

优势二：公园豪宅，完全融入“东湖湿地公园”之中，真正的湿地生态人居，绝版价值。

——项目为淮北唯一处于东湖湿地公园之内的社区。200公顷东湖公园植被茂盛，多种湿地鸟类栖居此地，是中国十大湿地公园之一。

——地中海式风情建筑被湿地湖泊及茂盛植被密布环绕，使“东湖公馆”更为生态、静怡，更适合人居。

——项目距市中心仅3公里，随着淮海路和古城路东扩工程的完工，项目至中心商业区更加便捷，生活交通更为便利。

优势三：户户电梯直达，每户别墅均设私家电梯，淮北独家。

每户均配备品牌电梯：

——小高层公寓、多层洋房户户电梯直达；

——每户别墅均配备私家电梯，连通地下至各层居住空间，一劳永逸解决别墅上下问题，不仅满足当前需要，更为业主未来充分考虑，将轻松方便做到极致。

——如此到位的硬件配套，目前为淮北独家。

优势四：5A级景观，以水映景，融建筑于自然，滨湖生态人居艺术。

【东湖公馆】邀请美国YPA机构，按照5A级景观标准，将天然湖景与社区建筑自然相融：

——实木栈道深入湖中，并设置时尚凉亭，实现360°涉水观景；

——宽广的滨水广场、湖滨木码头、退台式滨水平台，可随处亲近湖水，自由休闲垂钓；

——社区内景观水道连通湖泊，水质清澈，水岸植被层次丰富、种类多样，移步易景，随时可感受水岸生活的自然与惬意。

优势五：车位配比淮北最高，高端业主停车无忧。

【东湖公馆】：

——所有别墅、类独栋和联排别墅均配置了豪华双车位车库，全面解决未来家庭泊车的后顾之忧。

——整个社区车位配比高达1：1.5，为淮北之最。

——车库及地下停车场，空间规划合理、功能完备、进出更加便捷，为业主提供最佳的停车空间和服务，满足其高端生活所需。

优势六： 精湛工艺，考究用材，百年基业的品质保证。

【东湖公馆】：

——建筑外立面全部选用优质砂岩铺就，

——凉亭、桥梁、小品、喷泉等景观建筑用材也多用石材雕琢，以打造【东湖公馆】经典人居的大气百年风范。

——建筑所采用的保温材料、管材、门窗、电梯等，也全部选用高端品牌产品，

——在质量、设计、功能等方面，保持一路领先。

优势七：静态交通，完全人车分流，全花园覆盖，淮北首例。

【东湖公馆】：

——项目全面实施静态交通规划，系统化的地下通道、合理的出入口设置、充足的地下车库供汽车便捷出入、停靠。

——社区内实现全花园覆盖，打造全生态、全景观社区环境，地面只见花园、小桥、流水，不见车流，使社区完全实现人车分流。

——生活氛围更安静、便捷、舒适。

优势八：全面创新设计，大尺度空间方正大气，完备功能空间上演现代时尚生活。

全面创新设计、全新空间体验：

——超大面宽设计，采光极佳，通透舒适，180°观景，实现尊贵宽景大宅的震撼体验，

——地上各层，从室内到室外，拥有多功能的生活、社交空间，同时空间可自由分配，适合业主不同需求；

——宽敞的阳光地下室，自由观赏湖景，并可设置影视厅、健身房、Spa、酒吧、酒窖、棋牌室、雪茄吧等，为现代都市化生活，提供功能更加完备的空间。

——高层公寓采用大平层设计，实现不同凡响的空中别墅生活。

优势九：健康生活品质，关注到每一滴水，每一次呼吸。

【东湖公馆】：

——淮北唯一为每户配备具有优秀性能软化水系统的社区，确保24小时供应优质用水，让每位业主的生活用水完全符合健康标准，彻底消除健康隐患；

——每户均装备高智能化的双循环新风系统，确保24小时提供室内新鲜空气，带来健康所必须新鲜氧。

——健康关怀让绿色生活理念无处不在。

优势十：专属管家服务，高科技安保系统，24小时服务，360°安保。

【东湖公馆】：

——引进先进的全智能保安系统，实现24小时360°监控社区，不留死角，全面保障业主及财产安全。

——安保团队均接受专业训练及长期实践作业，经验丰富、技术过硬，让业主的家人及财产安全更有保障。

——社区全面实施综合现代化的管家式物业服务，为高端品质生活提供全新标准的服务和保障。