速8酒店：

速8酒店引属于经济型酒店品牌。英文名为 Super 8 。 速8国际是全球最大的经济型酒店连锁，从1974年发展到现在，全球共有2300多家速8酒店。 中国地区有400多家开业或即将开业的速8酒店。 经济型酒店有着巨大的市场潜力，具有低投入、高回报、周期短等突出的优点，其扩张速度惊人。同时，全球经济型酒店头把交椅的美国的“速8”进入国内。从沿海到内地，市场份额逐渐扩大。

项目介绍：

常州速8酒店，地处通江南路，雄踞南大街核心商圈，毗邻莱蒙都会繁华商圈，距南大街及人民公园仅一步之遥，是目前常州顶尖品牌云集的时尚前沿，人流鼎盛的绝版地带；周边高档物业环伺，公园大厦双塔、铭巷、云霆、鹏欣丽都、天禧星园、嘉宏盛世等共同演绎都市上流情节。而地处南大街商圈的新世纪，泰富百货，百货大楼，沃尔玛，乐购，莱蒙购物中心、金鹰国际购物中心等商业巨鳄更是成为常州商业消费的强劲引擎。

项目SWOT分析：

一、区位分析

沪宁城际高铁去年已经开通，1小时通达上海；京沪高铁今年7月份即将正式开通，届时4小时到达北京；沪宁高速、沿江高速、扬溧高速、宁杭高速环绕周围，多条国道、省道交错；20分钟可达常州奔牛机场，30分钟可达苏南硕放机场，1小时高速直达南京禄口机场，2小时直达上海浦东、虹桥两大机场。二、优势分析

地处常州市最中心的南大街黄金商圈，相当于上海的南京路，寸土寸金之地，人气鼎盛商业氛围不言而喻。

三、市场分析

常州地区：全市户籍人口359.8万人，常住人口445.2万人。全市暂住人口132.1万人。金坛市人口约54万人。溧阳市人口约78万人。

常州旅游资源异常丰富，有国家5A级景区中华恐龙园、国家4A级景区春秋淹城、常州（太湖湾）环球动漫嬉戏谷、国家4A级景区唐朝天宁寺、国家4A级景区天目湖、国家4A级景区茅山、明代古城墙等等，2010年共接待国内外游客2850万人次，旅游收入350亿。

项目周边购物、餐饮、娱乐场所云集，酒店住宿供不应求。

由此产生的住宿需求异常旺盛。

四、机会点分析

1、常州速8酒店 引进专业酒店运营公司统一管理，借助其丰富的管理经验，可有效加强投资客的信心，实现投资的安全性及获利性。

2、现房销售，规避了期房的风险 减少了投资客的等待期。

3、带租约回购销售，规避了业主的投资风险，购买即可快速回报。

4、地产新政调整带来商业投资的新机遇：

受投资渠道限制，长三角投资客多以购买不动产为主。此次政策调控对住宅投资影响较大，但对于商业投资意味着春天的到来。目前商业用房购房贷款首付款比例规定为60%，新政策的出台必将使以抵御通货膨胀和资产保值为目的的二套房购买人，就此转向商业地产，从而带动商业地产市场。

回报率：

我们的销售政策是15年包租，前二年收益为每年7%，合同价一次性扣除；第3-5年保底回报率百分之8,第6到第15年回报率为保底百分之8%，多出部分3-7分红；15年之内管理公司免费管理您的物业，您不必劳心费神，为您的投资保驾护航，让您坐享物业的升值。

开发运营及销售团队：

投资商：常州名伦投资管理有限公司 开发商：港龙地产运营商：温德姆酒店管理集团

上海地区销售代理：上海弘恩投资管理有限公司