北京石龙工业开发区高新技术园区项目，目前正式启动，对外招商。竭诚欢迎国际国内经济组织、政府机构、企业集团、金融单位、科研院所、高等学校、商界精英、留学人员等来北京石龙工业开发区高新技术园区投资置业，创立基地、实现对接、共同开发、精心打造高新技术产业京西版块，率先抢占新型工业化的制高点。

一、石龙高新技术园区项目概况

石龙高新技术园隶属于北京石龙工业开发区，为区中之区。是北京市门头沟区人民政府和北京石龙工业开发区“十五”计划重点开发建设项目，是北京市“十五”环城高新技术产业带的组成部分。现已完成各项筹备工作正式启动，开始引商入区，开发建设。

石龙高新技术园区位于北京石龙工业开发区规划面积（总规划面积8平方公里）范围的中心地带，与已建成的石龙工业区南端接壤。总占地面积500亩（本期征地），已征土地南面与东面尚有待征土地数千亩，具有极为广阔的平面发展空间。为进一步改善石龙高新技术园区环境与条件，北京石龙工业开发区在原有条件的基础上，斥巨资7000万元用于石龙高新技术园区公共设施与环境绿化建设。近期内实现“八通一平三化”〔八通：供水、排水、供电、供热、供气（蒸气）、通讯、网络、道路。三化：绿化、美化、亮化。一平：场地平整〕。为各类投资者和创业者搭建更为先进与便利的创业平台。

(一) 地理位置优越，区位优势独特

北京石龙工业开发区暨石龙高新技术园区，位于北京西部，西长安街延长线终点处。其东面永定河擦身而过，地下水源充沛，打井置泵即可取用。六环路沿永定河岸南北贯穿，西长安街有望凌空飞架直达工业区。隔河东望是首钢高新技术园区。其西面与南面，低山环抱，满目青翠，戒台寺依稀可辨，隐映在苍松翠柏之中。山脚之下是门头沟区规划的大面积京西别墅居住区，是未来京城中产以上阶层理想的聚集居住地。

1、 交通发达，物流通畅。

园区距首都国际机场约50公里，驱车北四环路1小时之内可达机场。距天津塘沽港口约120KM，经京津塘高速公路2小时直达口岸。园区距北京西站仅18KM，半小时内可检票上车。往北不足3KM为京西三家店火车站，客货吞吐量巨大。往东不足6KM为苹果园地铁站，公交车931、921、929、336、960路川流不息，进出京城极为便利。开发区及园区周边交通干线四通八达，公路网络交叉密集。主要有阜石路、108国道、滨河路和即将开通的六环路及直达北京西站莲花池的京源路。向南不足10KM，可由杜家坎收费站直登京石高速公路。

2、土地平坦、便于使用

石龙高新技术园区建设地址原为耕地，平坦开阔，地质条件良好。两米以上为耕种黄土，两米以下为沉积或冲积砂砾土，沉降均匀，匆须任何处理，即可作为天然地基使用。

3、生活设施完善、物美价廉

开发区与园区周围半径2KM之内有冯村家园、德露苑、葡东小区三处分期开发住宅区。住宅平方米售价不超过3000元，居住舒适、环境优美，周围有华诚学院、明珠中学、幼儿园、石龙医院等，为您提供便利的教育、医疗条件。

(二) 建设条件优良，要素成本低廉

石龙高新技术园区系北京石龙工业开发区第四期建设重点项目。北京石龙工业开发区始建于1992年，行政隶属于北京市门头沟区人民政府。总规划面积8KM2公里，已完成现代工业区建设面积1.5KM2，现有入区建设企业56余家，注册企业约1000余家，初步形成了机电一体化，生物医药、轻工、建材、食品、电子仪表等为一体的现代化工业区。2001年实现技工贸收入48亿元，上缴税金2.45亿元，成为门头沟区财政收入“三分天下有其一”的财政支柱。

北京石龙工业开发区管委会（又名北京石龙工业开发区投资开发总公司，一套人马两块牌子）为开发区管理机关。下设项目开发部、工程规划部、企业管理部、安全保卫部、信息部、企业服务部、开发区办公室等职能部门。近年来在开发建设开发区的同时，注重直属公司的发展与完善，取得显著效果。目前有直属公司及服务机构十一家，形成了十分完善的开发服务体系。主要有石龙市政处、葡东物业管理中心、石龙房地产公司、必成建筑公司、阳光电热膜公司、汇利核桃露厂、石龙商业大厦、龙门涧旅游公司等企业事业单位。资产总额达1.2亿元，现有职工500余名，成为经济实力较为雄厚、自我发展能力较强的经济实体。2000年被北京市政府批准为市级开发区。

北京石龙工业开发区为石龙高新技术园区提供的社会资源与生产条件主要有：

1、供电

北京石龙工业开发区建有110千伏变电站。变电站有3150KVA主变两台，供电容量充足，电压等级优良，根据需要可双回路供电，保证24小时不断电。专门架设了石龙高新技术园区10千伏专用线路，随接随用。

免收线路贴费，日常用电、工业、照明均按国家现行标准执行。

2、供水

石龙高新技术园区紧邻永定河边，有丰富的地下水资源，对于用水量大的现代制造业项目，可打深井，取用地下水。管网用水由石龙市政处供应。

供水报装费 830元/吨·日（每建筑平方米10元）

水费 2.90元/吨·日

3、供热

主要用于冬季取暖和车间增温，有两种方式供选择。

一是由石龙市政处锅炉供热

免收报装费

供热费 110元/蒸吨

框架结构厂房厂内使用费 20.00元/㎡

二是电热膜供热

北京石龙工业开发区开发了阳光电热膜采暖技术

安装费 120元/㎡

使用电费 20元/㎡（室温20℃情况下）

4、排水

石龙高新技术园区与石龙工业开发区共用排水系统，雨、污水汇集排放。

免收报装费

使用费 0.8元/吨·日

5、通讯

电话报装费 200元/部

6、网络

由电信部门负责接入宽带（300元人民币/接口）

7、土地

（1）土地一次性购置（使用权50年），（免收土地使用费）

（2）土地租赁 0.20元/㎡·日

(3)彩钢结构标准厂房租赁 0.8元/㎡·日

8、人力资源

门头沟区有成人教育中心和高级职业技术学校，每年有大量的毕业生，高级技工来源丰富。

工资标准 600－800元/月

9、园区道路

石龙高新技术园区内，路网布局合理，路路环通。也可根据用户需要另置道路。

二、政策环境宽松 服务水平高超

北京市门头区人民政府与北京石龙工业开发区为扶持石龙高新技术园区快速发展，出台了一系列优惠政策与措施。主要有：

石龙高科技园的政策机制

为了扶持石龙高科技园的飞速发展，北京市门头沟区人民政府与北京石龙工业开发区相继出台了一系列优惠政策措施，主要有：

1、企业奖励政策

(1)门头沟区人民政府建立财政奖励扶持基金，专项奖励对北京石龙工业开发区的经济和社会发展做出贡献的企业、组织与个人。

(2)入驻石龙高科技创业园和产业园的外来投资企业，自纳税之日起五年内，按其缴纳的营业税、企业所得税（门头沟区与北京市分成部分的60%）和增值税（门头沟区与北京市分成部分的80－100%）予以奖励，每季兑现。

2、个人奖励政策

(1)入驻石龙高科技创业园和产业园的高新技术企业，自纳税之日起一年内，给予企业法人代表或主要经营管理者以住宅、汽车、户口等物质奖励，具体标准正在制定。

（2）对促进高新技术企业入驻石龙高科技创业园和产业园的中介组织与个人，从所引进企业纳税之日起一年内，按照该企业实际上缴三项税收区分成部分的10%，进行一次性奖励。

3、土地优惠政策

2003年底前入驻石龙高科技创业园和产业园的外来企业，在现行各项土地费用的基础上一律优惠20%，即按现行价格的80%计价。

4、收费优惠政策

入驻石龙高科技创业园和产业园的高新技术项目，免收各项行政事业费用。

5、优质高效服务

北京石龙工业开发区、石龙高科技创业园和产业园的管理者，“以投资者为上帝，视引荐者为功臣”，为您的投资置业提供全天候、全方位的优质高效服务。愿与入驻高科技创业园和产业园的企业结成战略合作伙伴关系，具体措施有：

(1)“包揽式”服务

欲入驻石龙高科技创业园和产业园的企业，一旦签订协议，北京石龙工业开发区将适时成立 “包揽式服务小组”，专门负责项目的具体落实，并实行全过程办理、全天候服务，以客户满意为标准。

（2）开通石龙高科技创业园和产业园热线电话，24小时服务。

（3）提高办事效率，7个工作日之内必须有明确答复。

三、加盟条件和退出机制

北京石龙工业开发区制定了石龙高科技创业园和产业园的准入退出机制，明确了入园条件与合作方式。

1、入园条件与合作方式

（1）石龙高科技创业园和产业园积极鼓励微电子信息技术产业、光机电一体化产业、航空航天技术产业、生物医药产业、新材料与环保节能产业以及现代制造业等各类高新技术项目入驻园区。

（2）石龙高科技创业园和产业园分园设置，拟设：软件产业园、生物医药产业园、CAM产业园、新材料产业园以及现代制造产业园。

（3）积极扶持、全力协助入驻石龙高科技创业园和产业园的高新技术企业，整合重组现有入区企业，实现现有入区工业项目的新型工业化。

（4）鼓励高等院校、科研院所来石龙高科技创业园和产业园建立产学研基地，创办教师创业园、学生创业园、留学生创业园等。

（5）鼓励国内外大型企业集团、上市公司、跨国公司来石龙高科技创业园和产业园设立总部、分支机构或生产基地。

（6）欢迎国内外投资机构或民间投资者来石龙高科技创业园和产业园筛选高新技术项目，投资置业。

（7）对于有发展潜力、生命力强的高新技术研发项目，石龙高科技创业园和产业园提供孵化条件或参股经营，设立配套基金，提供适量流动资金。

（8）石龙高科技创业园和产业园将有选择地为高新技术项目提供标准厂房和办公条件，实行优惠低价租赁。

2、退出机制

（1）石龙高科技创业园和产业园实行来去自由的退出机制。在使用期限内的已购土地，包括公共设施与社会资源，可由入区企业自行转让。

（2）对以租赁方式进入园区的高新技术项目，因客观原因需退出的，不予追究因中止合同而引发的违约责任。

（3）退出园区的高新技术项目，保证其合法利益不受损害。

北 京 石 龙 工 业 开 发 区管委会

北京石龙工业开发区投资开发总公司

2002年12月2日