项目位于宝山淞南镇淞发路25弄，地处外环内中环边上，地铁3号线淞发路站紧紧相连，步行仅仅只有2分钟，数十条公交线路直达上海各个角落。周边S20外环高速，中环高架，内环高架，逸仙路高架，交通这块是非常便捷的，而且轨交18号线在2016年投入运营，到时候我们项目步行过去只需15分钟左右。周边配套也是非常齐全的，有世纪联华，农工商超市等大型卖场。我们周边有20几个住宅区，入住率高达90%以上，我们淞南镇常住人口高达55万，流动人口在30万左右，周边大大小小的银行有十几家像中国四大银行中，农，工商全部都有，超高的人气和便捷的交通给大家带来了良好的投资前景。像大型的企业宝钢集团，大家都比较熟悉的就座落于我们项目距2公里处。还有建配龙家具批发市场，我们淞南镇还有上海最大的赛车场，汽车梦工场等大型产业。大家都知道现在受国家政策影响，迎来了我们商业地产的高峰期，应为我们商业地产的优势是不限购不限贷而且回报率高。而且我们鎏园商业街距人民广场，外滩，陆家嘴，五角场等上海繁华地段车程都不过20分钟，地理位置的优势是显而易见的。著名的投资产商李嘉城曾经说过这样一句话地段！地段！还是地段!所以一个好的地段您的投资就成功了一半，在有我们周边配套设施的完善，你投资在我们鎏园商业街绝对是一个很好的选择。鎏园商业街的主打面积是130—260平，以包租的形式出售的，以每年7%的回报率，包租3年总共是21%一次性直接抵扣，包租后的房价在2，6万左右，而且产权是70年的。现在为回报广大客户，我们的开发商出了一个利好消息，在开盘之前，凡订购我们鎏园商业街商铺的客户送地下车位一个有独立产权。

鎏园商业街的11大优势：

NO.1 地 段:本项目距离轨道3号线淞发路站100米，可谓绝对正宗地铁沿街商铺。

NO.2 产 权:本项目产权为70年，同比沪上商铺来说就多了30年，让您的收益年限更长，真正做到一铺养3代

NO.3 价 格:本项目包租后均价仅仅2.5万（周边住宅房价2.2万起，商铺更是近4万）买到就是赚到，商铺主打面积130-260㎡

NO.4 收 益:本项目年回报率高达7%，仅需14年就可回本，剩下50多年为净赚。

NO.5 风险低:本项目包租3年，可直接抵扣房价，而且包租期间物业费全部免掉。

NO.6 得房率:本项目底层高达90%，2楼82%，这可是不可多见的高得房率

NO.7 配 套:工行、农行、上行、联华、乐购、农工商等大型超市，KTV、酒吧、永乐家电、8万方淞南公园、淞南镇综合服务中心。

NO.8 凡是购买商铺的客户送产权车位一个（价值8万）可转售

NO.9 交 通:上海中环线、S20上海环城高速、逸仙路高架、地铁1号、3号、18号线以及多条公交路线。

NO.10 人 气:根据市政府规划定位成淞南镇集餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商铺，人气自然就不要用多说了

NO.11升值潜力:市政府规划定位鎏园商业街正对面是淞南镇综合服务中心其中有（人才市场大楼、招商大楼、接待大楼、文化体育中心、技术产品展示中心），现已全面施工。