| 词条 | 北京宏通伟业投资担保有限公司 |
| 释义 | 北京宏通伟业投资担保有限公司是一家大型专业化的贷款融资担保机构。公司坐落于国贸CBD商圈，公司主要从事投资管理、物权抵押质押、个人信贷、企业贷款等业务，与北京市内各家金融机构皆有良好的合作关系。 公司简介北京宏通伟业投资担保有限公司是经北京市工商管理局批准设立的专业从事投融资、担保等业务的专业金融服务公司，多年来公司一直力求发展成为独具特色的专业化投资担保机构，并努力为企业和个人提供涵盖策划、咨询、担保及投资等多项金融服务在内的“一体化”全方位的金融服务。 公司结构公司由专业的金融团队和高级管理人才组成，通过资源的整合、先进的模式与理念，确保项目的可行性、资金的安全性、投资的收益性，从而实现企业价值最大化，投资者收益最大化。 公司服务公司结合当前社会需求，推出了“个人对个人”（peer to peer ，即P2P）的金融服务平台，在确保安全、规范、专业、高效的前提下，为客户提高资金收益、解决资金短期需求提供了有效途径。 业务介绍个人房屋抵押贷款房屋抵押贷款服务：为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。 贷款的期限：1年-30年； 金额：贷款金额最高为房屋评估价的70%。 房屋抵押贷款问答 1、房屋抵押贷款的范围 北京所有区域的住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、成本价房。 2、贷款额度 没有限制。房屋评估价的60%到70%。5万到2000万之间。 3、房屋年龄 80年以后都可以。 4、已经有贷款的房屋是否可以再次抵押获得贷款？ 可以。根据您的款需要的缓急我们安排不同的融资模式满足您的需求。可以安排加按揭贷款品种。就是把您已经增值的部分重新评估在贷款融资自己使用。 5、房屋贷款期限 最长可以30年。 6、需要提供材料 需要您提供基本材料。如身份证（护照、军官证、港澳台湾同胞往来通行证等）、户口本、结婚证、房产证、个人收入证明就可以。 7、还款方式 1年的贷款可以选择，先利息后1次性还本；1年以上可以月供；或循环授信等方式。 8、贷款对象 年龄在十八周岁（含）至七十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人。 9、我们的贷款抵押融资优势 专业律师服务、庞大的金融资源（银行、担保、投资商、民营资本、风险投资资本、个人资本、海外资本）根据您的需求制定创新的抵押贷款融资方案。 10、我们保证 （1）合法：我们是专业律师，承担无限责任，合法是我们对自己的要求，也是对您必须负责，我们不需要制做任何虚假材料，银行或投资商会相信我们的建议。 （2）安全：您在融资贷款过程中，材料我们承诺只做为您贷款融资使用，绝不做任何其他用途，如办理移动电话、办理信用卡等非法行为；同时，保密您的信息，披露范围限制在合同范围内。 （3）快速：我们几年的金融地产经验已经积累了雄厚的知识与经验以及庞大的投资商（包括银行）资源，以及完善的流程，可以满足您迅速用款的要求。 11、抵押贷款流程 （1）与我们签定融资专向法律顾问合同 （2）派评估到您的房屋评估房产 （3）之后收集所有资料连同评估报告到报送银行，银行审核后签定借款合同 （4）银行批贷 （5）到建委抵押登记 （6）银行放款 车房质押贷款房屋质押贷款 （1）房产要求：商品房、成本价购房、标准价购房、央产房等大产权的房产，商品房、分期按揭房、在银行有抵押贷款的商品房、成本价房、标准价房、经济适用房、公寓、别墅、可上市的央产房、军产房、有市产权的平房均可。 （2）适合人群：户口不限，在京有房，急需周转资金者。 （3）贷款额度：一般不超过房评估价的60－70%。 （4）特点：下款快，手续简便，当天下款。（不做抵押登记） （5）贷款期限：一到六个月。 车辆质押贷款 （1） 车辆要求：北京地区个人及公户名下的轿车、5年以内的无报废及重大毁损的车辆全款、分期均可，外地在京车辆均可。 （2） 适合人群：户口不限，在京有车者，急需周转资金者。 （3） 贷款额度：一般不超过车辆评估价的60－70%。 （4） 特点：下款快，手续简便，当天下款。 （5） 贷款期限：一到三个月。 个人垫资“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。 贷款垫资，点位低，当天下款，成功后收费。 个人信用贷款个人信用贷款专为北京地区个人提供无抵押贷款和个人信用贷款等融资服务。正规渠道，无户籍限制，最快可当天放款，让您在最短的时间得到最多的资金，以最快的速度解决您的燃眉之急。 产品特点： § 无抵押 - 无需任何财产抵押。 § 申请便捷 - 申请程序简单快捷。 § 周期长 - 任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达24个月。 § 额度高 - 对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达15万元人民币。 § 固定利率 - 本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。 贷款分类： § 薪金贷 - 只需提供银行发薪存折或对账单、身份证明、住址证明等即可申请个人贷款。 § 业主贷 - 专门为物业业主度身安排的贷款产品，只要拥有本市房产或按揭中的本市房产，即可轻松获取贷款。 § 学历贷 - 专门为本科及以上学历人士度身安排的贷款产品，再根据收入及其他条件确实最终贷款额度。 § 私营业主贷 – 如果您是私营业主，还犹豫什么，贷款？——不再烦忧！ 办理流程： § 预约 - 通过电话进行个人贷款申请。 § 面见 - 收到申请后，我们将约见申请人来公司面谈，并填写申请表，同时要求申请人提交相关资料。 § 审核 - 根据申请人所提交的信息和资料进行审核。按程序审批1~2个工作日内将审核结果反馈给申请人。 § 签约 - 审批通过后，通知申请人至银行开户，与公司签约，与银行签约。 § 放贷 - 签约后可拨款至申请人在银行所开的专用帐户。 温馨提示：我公司是经银监会授权的正规放贷机构，放款前绝不收取任何费用，本公司未授权任何中介机构以服务为由收取中介费，贷款请直接联系本公司贷款顾问！ 企业抵押贷款【业务简介】 随着个体经济的发展越来越多的中小企业需要贷款，贷款难，一直是束缚中小企业发展的重要原因之一。本公司充分为中小企业融资开辟了绿色通道，大大加快了融资速度，简化了融资流程，为广大的中小企业用户赢得时间，保障其快速得到资金支持，有助于其在市场竞争中取得优势地位。 业务受理对象:具有独立法人资格，在北京市工商行政管理局注册的境内企业、个体工商户。 抵（质）押物范围:北京市区内的公司名下或公司法人的商业用房、厂房、土地、设备、产成品、原材料、有价证券、机动车、名人字画、知识产权、珠宝玉器等。经公司认可的商业渠道、经营权、债权、订单、信用证或其他附带变现功能的信用性资产均可以作为抵（质）押依据等。 借款额度: 不超过评估价80% 收费标准: 只需一次性支付相应手续费 【所需材料】 1．财产权利证明文件 2．客户需提供企业章程、企业营业执照、企业组织机构代码证、企业法人身份证、法人授权委托书 3．企业近期经（1—2年）审计过的财务报表等。 企业质押贷款专门针对一到六个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种，材料齐全当天批贷，次日即可放款。借款人需以个人或企业名下的房产作为抵押物申请贷款。 贷款的期限、成数 1月-6月； 贷款金额最高为房屋评估价的70%。 借款人所需条件 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人； 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 抵押房屋具备的条件 拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等； 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。 借款人应提供的材料 夫妻双方身份证、户口本、房产证原件 个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明； 用于经营的，需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 企业融资 项目投资帮助有融资需求的企业以房产为抵押物筹划最优的融资路径和方案，并提供过程中的垫资、权证和资金监管等服务 主要融资渠道 1、银行贷款顾问 2、私募融资 3、信托融资 银行贷款的主要类别 1、经营性物业贷款 经营性物业贷款是指银行向经营性物业所有权人发放、以其所拥有或购置的经营性物业作为抵押、并以其经营收入进行还本付息的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商务办公楼、星级宾馆酒店、综合商业设施等商业用房。 2、银行流动资金贷款 是为企业申请银行流动资金贷款以满足其生产经营活动中临时性、季节性资金需要而提供的担保。根据企业的实际需要，流动资金贷款担保可分为—— 临时性流动资金贷款担保：期限一般不超过三个月； 短期流动资金贷款担保：期限一般在三个月到一年； 中期流动资金贷款担保：期限一般在一年以上、三年以内 3、中小企业主（法人按揭）贷款 法人按揭贷款是指贷款人向借款人发放的、用于借款人购买自用营业用房、办公用房或通用厂房（以下简称商业用房）、并以所购商业用房作为抵押物按月（按季）向贷款人还本付息的贷款。贷款期限一般为3—5年，最长8年。为中小企业解决中长期贷款需求。借款人必须是经有权部门批准在北京成立并依法持有企（事）业法人营业执照、实行独立核算、具有法人资格的经济组织。 4、房地产开发贷款 商品房开发项目贷款面向经房地产开发主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，取得企业法人营业执照，取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业发放的为了满足商品房开发资金不足时的短期、中期、长期项目融资需求提供的贷款服务。 企业过桥引资中国为北京地区企业与个人提供:过桥贷款,短期资金周转借贷,周期短，效率高，不增加企业负担，不成不收取任何费用！ 个体户短期无抵押贷款专门针对一年期的个体商户开设的联合担保贷款。 宏通伟业与银行联合开设三户联保信用贷款,经营满半年的个体工商户,三户联保贷款,不需抵押物,时间短,利率低。 时间：1-12个月 贷款额：每个个体户最多10万，三户最多30万。 贷款材料：个人身份证,户口本,个体营业执照 |
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