乳山市“爱之源”国际休闲养老服务中心

爱之源国际休闲养老服务中心是经国家民政局核准的国家标准的星级服务,位于青岛、威海、烟台三市中心的乳山银滩AAAA级旅游度假区，海景房空气湿润而不潮。养老中心全面提供颐养、照料、医疗、护理、康乐等优质服务。装修设施达到星级标准，这里是2003年联合国评选为人类最适合居住的“人居奖”中国唯一获奖城市。

一、立项依据

当我们迈入二十一世纪，人类面临着新的机会和挑战。据权威部门统计，自2002年,我国已进入老龄社会,目前我国60岁以上的老年人已达1.43亿。庞大的老年人群体给国家、社会、家庭及每个人都带来一个崭新的课题！

我国目前大多数老年人口普遍缺乏养老、 医疗、照料服务等基本社会保障。全国约有2340万65岁以上的空巢老人， 据调查显示：京、沪、津等大城市空巢家庭已达30%以上。全国约有1400多万老年人要求进入老年福利机构养老，而目前各类福利院的床位远远满足不了老年人的需要，

在庞大的老年群体之外，我们更关注目前50岁左右的准老年人群体，这其中汇聚了中国改革开放以来第一批的成功者，他们经历过建国初期几十年的各种艰难困苦，挨过饿，下过乡……；也经历了改革开发以来的事业辉煌，未来他们最期望的就是晚年能有一个健康的身体和理想的养老环境。可是就我国目前的养老方式和条件，远远满足不了这一需求，这不仅是一个急待解决的社会问题，更是一个潜在的健康、养老产业的巨大商机。

“爱之源国际休闲养老服务中心”项目就是结合这样的时代、社会背景而提出的。项目选址在山东半岛的海滨城市乳山银滩AAAA级旅游度假区内，这里属于海洋性气候，生态、经济和社会投资环境优越，位于青岛、威海、烟台三市中心地段，距离日本、韩国最近，上述条件为项目的成功开发奠定了坚实的基础。

“爱之源”将生态环境（阳光、海水、沙滩、空气、海鲜）、居住条件（专为老年人设计的建筑和设施）、养生、治疗、康复、保

健、旅游、观光、度假、融为一体，给您展现一个色彩缤纷的新天地，让“爱之源”成为夕阳寄托的天空，老人生活的乐园，让众多老年人圆健康、长寿之梦。

二、项目简介

项目位置：山东乳山市银滩旅游度假区碧海华庭(北区)内

总占地面积：3万平方米

总建筑面积：5万平方米

中心服务会所：1300平方米；

开工时间：2009年8月1日

竣工时间2011年12月30日竣工；

三、新型的养老模式——居家养老与集中养护相结合

“爱之源”努力创建居家养老与集中养护相结合的新型养老模式。解决居家养老没人管和集中养老条件差、费用高等问题。

因为“爱之源”设在普通的住宅小区之中，虽然房子是按照老年人的住宅标准设计的，但每套房都基本具有家的使用功能，并不象传统的养老院房间。另外，这里的房子即可以买下成为自己的家，也可以租用，“爱之源”还拥有1300平方米的综合服务中心，从医疗、保健、餐饮、洗浴、购物、娱乐等多方面满足居住老人的生活需要。因此，住在这里即等于住在自己家里，又可以充分享受高级的养老专业护理，而且费用较低（因为房子是自己的节省了床位费，服务是福利机构提供享受免税政策），做为有远见的成功者应该领悟到“爱之源”的经营特点：让我们在有能力创造幸福时，果断选择好晚年的养老方式和居所，尽可能减轻晚年无能力时的生活费用需求，用实际举动确保晚年的幸福。正所谓：养老选择“爱之源”，感受居家的温馨，享受星级的养护，以今天的能力和远见，把明天的幸福买下。

四、建筑特色

一千三百平方米的综合服务中心设在小区11号楼内的一层、负一层，中心规划有社区诊所、家政、护理中心、棋牌室、乒乓球馆、美容美发、洗浴足疗、食堂、健身房、阅览室、棋牌室、超市等。满足全方位贴心服务。

一万平方米的商业网点座落在小区南侧的商业步行街上，这是银滩规划的商业步行街的最中心地段，总长400米。

三幢高层参照养老公寓标准（两幢17层，一幢25层）设计为现代风格建筑，并形成一个相对独立的建筑组团，总套数约850套，约2000张床位，单户面积28－89平方米之间，楼内外全部无障碍设计，楼内电梯厅和卫生间设有扶手，每套房间配有一件遥控式呼叫器，24小时保证紧急呼叫有叫必应，特护房间内可安装可视设备，启用后服务中心和家人可24小时看到老人的行动状况。

五、环境特色

“爱之源国际养老服务中心”位于青岛、威海、烟台三市中心的

乳山银滩AAAA级旅游度假区《碧海华庭北区》项目内，这里依山傍海，林秀海碧，礁奇滩曲，沙白水洁，其海岸连绵20余公里，被誉为“天下第一滩”和青岛的后花园，这座滨海旅游小城，素以风光旖旎，景色优美、气候宜人著称。来到了这里，就是你远离尘嚣、享受自然的开始。

乳山银滩行政录属于山东威海市，这里是2003年联合国“人居奖”中国唯一获奖城市。

人们居住和养老在银滩，最突出的有五大优点——阳光、海水、沙滩、空气和海鲜，在全世界都面临环境污染威胁的今天，这里是一片难得的生态净土，天蓝蓝、海蓝蓝的生态环境，清新的空气和天然的海产品，为我们健康长寿提供了最优越的客观条件，在这里养老，再结合国际标准的养老服务，长寿120岁不是梦！

小区环境采用苏州园林风格设计，这里有假山瀑布，小桥流水，如琴湖畔，音乐广场……，打造成“山水在城中，城在山水中”的生态园林环境。

六、国际标准的优质服务

养老中心全部由专业人员组成，采用国际相关标准运营管理，全面提供颐养、照料、医疗、护理、康乐等优质服务。服务

方式根据业主自理能力和需要分为五个级别，即从完全自理到完全不自理。服务内容包括：洗衣、做饭或送餐、洗澡、打扫房间

卫生、紧急呼叫、一般护理或高级护理、医疗接送、外出旅游等几十个项目，收费可以采取菜单式自由选择服务内容计算收费的方式也可以采取按星级服务标准服务及收费的方式。

七、丰富多彩的集体活动

为活跃业主的文化生活，中心每年会举办体育、文艺、书法、健身、旅游、郊游等各类活动，让大家住的愉快心，玩的开心，力争做到尽善尽美，成为国内外老年人寻求幸福归属的最佳乐园。