Dead mall or greyfield是指拥有空置率高、欠缺交通联系及人流偏低的购物商场，商场装修过时或价值下降也可以称为Dead mall。在美国有不少商场几乎成为"死场"，并没有主要商户支持（通常是大型百货公司）或or successor that could serve as an entry into the mall。除去有关的access，一些小型店铺因此难以经营下去；without the pedestrian traffic inside that a department store generates, sales volumes plummet for the stores，商户的租金收入无法再让商场得以进行保养及维修。

事实上有一些例子，一个商场开始衰落的原因主要是受到社会及经济衰退的影响。此外，附近设有些较大型的新商场，也会吸引租户搬迁至新地方营业。百货公司业的结构转变也会使商场难以继续生存下去。例如数间大型国际公司不断收购多间中小型的地区性质公司，部份公司（Montgomery Ward及Woolworth's）因而倒闭。因此部份地区并没有足够空间让传统百货公司在该处发展。一些"连锁店"公司（包括Wal-Mart及Target）则较愿意自行兴建新建筑物来开设分店，较少在商场内开设。

部份Dead malls偶然有机会得以重新发展。业主或地产商有可能将商场的建筑物外观、内部装修及其他部份进行改建及翻新，借此吸引更多人流及提升营业额。有些重新发展项目则会将原有的零售用途变更为办公室及教育用途的建筑物。其余空置的商场会被拆卸及重新发展为其他用途，例如greyfield site，部份地区包括佛蒙特州受到许可，主要的市区用地大多为空置用地，这样便能够较容易及较便宜发展。

美国其中一个著名的Dead malls是位于伊利诺伊斯州Harvey市的Dixie Square Mall。在电影The Blues Brothers，汽车追逐场面便是在Dixie Square Mall内拍摄，电影拍摄工作完成后，商场便随即关闭。导演将商场重新粉饰，务求让观众以为商场仍然继续营业。

具体例子

香港

尖沙咀名店城（1998年至2002年） 九龙城广场（1998年至2006年） 观塘观塘码头广场 荃湾如心广场商场部分 荃湾海滨花园海滨广场 沙田娱乐城 红磡红磡广场