| 词条 | 保利东湾 |
| 释义 | 保利东湾，位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带；西至开发区22号大街，南、北分别与金隅、世茂项目相邻。东湾项目总用地面积435亩，总建筑面积86万㎡，地上总建筑面积为68.5万㎡，其中住宅面积48.5万㎡，商业金融综合体面积20万㎡，是下沙区域建筑体量最大的城市综合体 楼盘简介东湾项目周边的地理条件十分优越：整个项目东南面一线面江，拥有1公里长的无遮挡一线江景，同时项目周边还有200多米宽的江堤滩涂公园，以及杭州东部非常罕见的原生态湿地景观。 在产品定位上，保利?东湾充分结合下沙新城“国际”、“现代”、“人文”的城市特质，以86万M2恢弘气度“世界级湾区”生活和引领杭州人居国际化潮流的“草原风情TOWNHOUSE、湾流国际寓所、湾区生活方式中心”三大产品形态，缔造全江景、全生态的湾区住宅。 在产品规划上，保利东湾充分借助沿江面较宽的优势，采用扇形半围合布局，纳江入怀，最大尺度上满足业主东南望江的资源优势；同时，以海纳百川之气，营造出完美的建筑天际线。整个住宅群呈现南低北高的建筑格局，错落有致，临江规划有约45000平米（地上建筑面积）的草原风情TOWNHOUSE，自然精致；外围则是约450000平米（地上建筑面积）近百米高的湾流国际寓所，大气磅礴。 26万方商业复合街区，采用欧美商业地产新模式——生活方式中心 （Lifestyle Center） 蓝本，整合城市、街道、绿地、公园，构筑湾区社交场、名利场、休闲场、运动场、生活场，形成以商业为中心，纯粹的高品质生活专属领域，营建开放、多元的国际湾区生活时态。 随着杭州“城市东扩”发展战略的进一步实施、钱江新城CBD核心区的正式对外开放以及沿江大道的通车，作为CBD后花园的杭州东部湾高尚居住区将被越来越多的杭州市民所认可和接受；工作在CBD，生活在湾区将成为一种时尚的生活方式。保利东湾作为该区域的品牌楼盘，凭借其景观、规划、产品、配套的综合优势，将成为与CBD上流阶层的人文精神、生活观念、生活方式和谐相融的城市第一居所。 楼盘详细城区 下沙区 地址 下沙新城20号大街与沿江大道交汇 售楼地址 下沙新城23号大街保利东湾售楼部 板块 下沙板块 均价 13000元/平方米 价格详情 均价13000元/平米 开发商 浙江保利房地产开发有限公司 户型面积 85-380平米 建筑类型 塔楼,联排 物业类别 普通住宅,别墅,建筑综合体 建筑面积 685000 占地面积 290000 开盘时间 2010年8月 入住时间 2010年7月 方位 东 装修情况 毛坯 容积率 2.09 绿化率 35 总户数 926 物业公司 保利物业杭州分公司 物业费 1.44-1.44 车位配比 1 交通状况 沿江大道设计路宽40米,2008年底开通。艮山东路双向六车道设置，与环城西路相连，与新塘路、秋涛路、环城东路、建国路相交叉。德胜快速道双向六车道设置，与文一路相接，与机场路、绍兴路、秋涛路、湖墅路相交叉，辐射主城区各繁华要地。,地铁1号线距本项目约800米，目前已全面启动。,开发区沿江大道绿化带,杭政储出【2007】18号地块,开发区22号大街空地,开发区20号渠绿化 投资商 保利地产 景观设计 香港怡境景观设计有限公司 房价走势楼盘周边中小学:下沙小学、下沙中学、杭四中（省重点）、文海实验小学、文海中学 幼儿园:区内多家幼儿园 综合商场:新美商场、物美超市、都尚购物中心、太平洋百货、福雷德广场；下沙沿江国际文化商业中心（规划建设中） 银行:工商银行、建设银行、交通银行、农业银行 医院:东方医院（三级甲等）、浙江中医院下沙分院 其他:下沙文化中心、城建文化馆、下沙大酒店。 楼盘图片小区地图 |
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