1.项目位置

2：周边环境

3.生活配套

4.销售政策

5.项目团队

1.项目位置

项目位于闵行区莘庄镇疏影路1366号，刚好是处于莘庄、七宝、九亭三镇交界处，交通非常便利，周边高速有A4、A8、A9、A20和建设中的嘉闵高架，地铁有1号线、9号线，5号线的北段延伸线，和规划中的17号线也是沿着七莘路走向的，还有正在建设中的12号地铁线。

2：周边环境

项目东边是林水美地苑和莘城苑两个高档社区，小区旁边就是以莘庄乐购为首的生活商业圈。莘城苑小区的旁边就是一个公交车底站，里面有756区间和704B，政府为了方便周边居民的出行，还会再增加别的公交车班次，永康隧道将会被扩宽成4车道（七莘路—莘松路）全长大概5公里左右，旁边沪杭高铁的补济站。。离我们项目步行2分钟。

项目南面是原八仙永康清水大闸蟹市场，现在已经动迁，现规划为嘉闵高架的出入口和绿化带。离我们项目步行2分钟。项目正南方是上海康城，它的生活配套设施可直接辐射我们项目，因为康城离我们项目只有1公里。项目西面有个资庆寺，资庆寺是一个古寺，政府正在扩建资庆寺，将来作为一个旅游胜地，疏影路至姚北路段定浦河桥已经建好，这座桥不仅可以方便小区居民去康城生活圈、九亭镇、沪杭高速，而且也为了给旅游胜地-资庆寺一个配套。旁边空地是政府规划的办公楼、写字楼、学校、绿化带，已经开始动工，旁边都已经开始拆迁了，旁边在建造的是爱伦坡别墅的3期和4期。

项目北面是上海瑞金国际小学，学校后面是闵行高科技人才基地，闵行高科技园区和民古高科技园区。旁边就是上海交通大学闵行分部，具有关资料数据显示，这个片区的一室一厅的房租大概是2500每月，售价在17000—27000之间，附近像我们这种公寓房基本上没有，前面说到我们项目是处于三镇交界处，那这三镇的常住人口以及流动大约有350万左右。

3.生活配套

邦造国际酒店式公寓，1号楼的一楼和二楼我们开发商是不卖的，是用来开饭店，中型超市等，来满足小区基本需求的商店。到七莘路乐购步行只要10分钟左右，大型超市，酒店，宾馆，KTV，夜总会，吃喝玩乐一应俱全。做车到莘庄或七宝生活圈也是非常便捷。

4.销售政策

项目为30年租赁权，有两种模式。一是自住模式，二是投资模式。主力面积18——28平米，自住有（15年和20年）总价14万一套，作为投资：包租20年， 1-2年，回报率为：7%；3—20年回报率为：10%。前2年回报一次性抵扣总房价，第3年起每半年一次年初返还。20年后可选择以120%回购。

5.项目团队

项目开发商：上海峻亿兴机电工业有限公司

项目发展商： 上海邦造投资管理有限公司售楼处：邝小姐 134——7279——3751

项目策划公司：上海兴旅投资管理有限公司

项目销售公司：上海朝邑投资管理有限公司

备注：本公寓只有使用权30年。