| 词条 | 蛟龙港 |
| 释义 | 成都蛟龙港位于四川省成都市双流县九江镇，2006年被评定为“成都市工业集中发展示范区”，全港常驻人口近10万人，面积4平方公里。2010年,蛟龙港创造了全世界首个最长的不锈钢护栏的世界纪录。 基本信息栏 中文名称： 蛟龙港 行政区类别： 城镇 所属地区： 四川成都市 电话区号： 028 邮政区码： 610500 面积： 4平方公里 主要概况成都蛟龙港是“成都市工业集中发展示范区”，蛟龙港由香港蛟龙集团投资开发，经过十年多时间的发展，蛟龙港现已在成都建成了两个园区——蛟龙港成都青羊园区和蛟龙港成都双流园区。截止到目前，园区总投资达56亿元，现已成功引进入驻企业1000多家，年利税超过6亿元，常驻人口达10万人。招商引资一直是各级部门最为头痛的事情，但在蛟龙港，凭借蛟龙人在全国各地及海外地区的30多个招商部，现已实现“选商”。为了保护生态环境，节约水资源，一座日处理30000吨的污水处理厂（蛟龙港活水公园）已投入运行。蛟龙港的协调发展，解决了一大批失地农民和待业青年的就业问题，增加了农民的收入，拓宽了农民的就业渠道，推进了城乡一体化的进程，解决了困扰政府多年的“三农”问题，让农民真正成为了市民；让农村真正成为了城镇；让农业真正成为了工业，推进了“三个集中”，建立了以工促农、以城带乡长效机制；遵循市场经济规律，联动推进工业化城镇化得到了社会的广泛肯定。 发展历程2000年，西部大开发的春风吹遍西部大地，成都蛟龙港凭其敏锐的触角，审时度势，紧抓历史机遇，投身于开放开发洪流。蛟龙人以创新的意识，超前的理念，瞄准西部大开发战略实施激发的众多异军突起的新型企业市场，运用独特的开发思路，统一规划，滚动开发，集中发展，以商招商，建立起了西部第一家民营工业园区——成都蛟龙港青羊园区。仅短短三年时间，蛟龙港青羊园区已建设满园，引进入驻企业约200家，解决就业岗位20000多个。蛟龙港的运作模式实现了“一方营造，四方赢利”，推进了“三个转变”，实现了市委、市政府的“三个集中”，引起了社会各界的广泛关注。蛟龙人在取得青羊园区成功经验的同时，渴求更广阔的发展空间，实现更大的飞跃梦想。 2004年，蛟龙港在成都的第二个园区——成都蛟龙港双流园区在双流九江落户。蛟龙港双流园区凭借青羊园区取得的成功经验和创新超前的意识理念，紧紧围绕成都市委、市政府“建设社会主义新农村”和“实现城乡统筹发展”的指导思想，历经5.12大地震的检验和金融风暴的洗礼，蛟龙人团结一心，稳扎稳打，蛟龙港的发展实现了质的飞跃。蛟龙港双流园区相对于第一个园区的建设，配套设施更完善，城市化功能更齐全，工厂及城市建设标准更高，为社会解决就业岗位也更多。经过四年多时间的发展，截止2009年12月，成都蛟龙港双流园区已全部建设满园，入驻企业达到了100%，园区总投资达56亿元，常驻人口达10万人。园区年上交税收从建园第一年的几千万元到如今的2.3亿多元，实现了节节攀升。招商引资一直是各级部门最为头痛的事情，但在蛟龙工业港，园区的招商引资形势却是势不可挡，凭借蛟龙人在全国各地及海外地区的30多个招商部，现已实现“选商”。为了保护生态环境，节约水资源，一座日处理30000吨的污水处理厂（蛟龙港活水公园）已投入运行。蛟龙港的协调发展，解决了一大批失地农民和待业青年的就业问题，增加了农民的收入，拓宽了农民的就业渠道，推进了城乡一体化的进程，解决了困扰政府多年的“三农”问题，让农民真正成为了市民，让农村真正成为了城镇，让农业真正成为了工业，推进了市委、市政府“三个集中”，建立了以工促农、以城带乡长效机制；遵循市场经济规律，联动推进工业化、城镇化得到了社会的广泛肯定。江西、黑龙江、云南、贵州、宁夏回族自治区、广东、江苏、安徽等省市州纷纷组团到港考察、学习。中央党校、国家发改委、全国政协、全国工商联等党政要员莅临工业港调研、指导。 创新是发展的原动力！2009年，蛟龙人按照园区建资源节约型、环境友好型园区的思路，开始酝酿新一轮的创新，探索更宏伟的发展目标。随着市委、市政府建设“世界现代田园城市”的目标定位，蛟龙人寻找到了新的发展方向“助力田园城市建设”。建设“田园城市”必须要有高端产业的支撑，在蛟龙港双流园区现有基础上，我们将建设低碳经济蛟龙国际四大板块。 蛟龙模式政府受益蛟龙港建设运作模式能够使政府从园区基础设施建设的巨大资金压力中解脱出来。建园区招商引资，以培植税源，是发展地方经济的重大举措。但按过去通行的作法是，园区所需的水、电、气、道路、通讯、绿化、污水处理等基础设施建设和园区的招商引资均由政府投资并承办，这样一来，往往使政府得花很大的精力去筹集大量的资金和承办招商引资事项，既要承担巨大的资金投入风险，又要花费巨大的精力去招商引资，往往还费力不得好，“谈得多、来得少”。蛟龙港的作法是建设园区的投资全部由蛟龙港自行承担，实现了“民间资金向民间资本的转变”，从根本上减轻了政府在园区基础设施建设上投入资金的压力，同时也使政府不至于陷入大量的本该由企业承担的经济事务之中，把企业能办的事情交给企业去办，解决了长期以来困扰政府的资金紧缺问题，使政府不再承担资金投入的风险，克服了政府直接办经济实体的巨大风险和无限责任，也使政府能够集中精力搞好协调服务，这也符合政府转变职能的要求，适应我国加入WTO后的新形势。蛟龙港的建成和不断发展，既培植了大量的企业税源，也使政府从沉重的基础设施建设的压力和投资风险中解脱出来，形成了政企合谐发展的良好局面。 农民受益在推进城乡一体化建设的进程中，如何妥善地处理并解决好失地农民的就业问题，改善他们的居住环境，增加他们的收入来源，提高他们的生活质量，是各级政府遇到的一大难题。蛟龙港按照城乡一体化及“三个集中”的要求，统筹规划，把园区建设同农民新居结合起来，同发展第三产业结合起来，较好地解决了失地农民的长期受益问题，使农民“离土不离乡，进厂不进城，失地不失利”。蛟龙港在发展过程中彻底解决了困扰政府多年的“三农问题”，让农民真正成为了市民，让农村真正成为了城市，让农业真正成为了工业。一是采取土地承包经营权入股分红的方式，推动“土地资源向土地资本的转变“，使当地农民从土地入股分红中获得了长期稳定的收入来源，其收入比种田要高得多，过去农民种粮每亩年净收入仅300-500元，现在每亩地年净收入可达到1200-1500元，比以前高了4倍左右。二是为农民提供了大量就业岗位，获得了新的收入来源。目前当地已有1000多名农民被安排在园区内企业中就业，每人平均年收入达6000-10000元。三是拓宽了农民的就业门路，随着园区的建设和进园企业的不断发展，为园区服务的第三产业应运而生，创造了许多新的就业门路，不具备务工条件的农民可以从事以服务为主的第三产业，从而获得更多的收入。四是提高了农民的生活质量。按照政府和园区建设的总体规划，统一规划建设了农民新居工程，使农民住进了新建的楼房，生活环境得到了很大的改善，生活质量大大提高。 投资者、开发商受益蛟龙港由于是企业化经营运作，港内的建设和发展完全遵循市场经济的原则，运用市场机制来解决开发区建设的各种难题。蛟龙港的发展历经坎坷，不断创新，一些带有普遍性的难题正是在这种不断创新中得到解决，其核心的一点，就是坚持了发展这个硬道理，坚持了按市场经济规律办事，在蛟龙港面前，没有那种靠财政投入办园区的做法，真正实现了政府宏观监督指导，企业自主经营的政企分离模式。蛟龙港自身的经?营运作模式立足于企业需要，符合企业发展的实际。按照蛟龙港的运作模式，工业园区的基础设施建设全部由工业港投资，招商引资由蛟龙港具体操办，其良好的效果在于：一是统一规划，集中连片，大大提高了土地利用率，节约了大量的土地，符合国家政策法规。据测算，进入蛟龙港集中连片建厂，其用地比分散建厂节约用地50%以上；二是统一规划建设和实行基础设施共用，大大提高了水、电、气、道路、排污、通讯等基础设施的综合利用率；三是降低了单个企业的投资成本和资金投入的风险。按常规大多数企业确定投资项目后，首先就要投入相当的资金用于征地、建厂房、买设备等。本来很多企业资金就有限，买地建了厂房，可能就没有流动资金购入设备投入生产。跑手续、跑水电，都是麻烦事，不少中小企业就自生自灭在摇篮里面。蛟龙港做的就是企业最担心、最需要的事情。企业需要什么功能、什么规模的厂房，蛟龙港就按照企业的要求来修建厂房。于是就有了蛟龙港里小到真空元器件研发的小厂房，大到汽车配件生产的钢架结构厂房。企业需要供水、供电、供气、网络、排污、水处理等配套设施，蛟龙港就超前规划，同步建设。进园区企业无力进行厂房建设的，采用租赁形式，由蛟龙港按进园企业要求，建好厂房租赁给进园企业，企业交付部份定金即可拥有崭新合适的工厂，马上实现开工投产；进园企业愿自己投资建厂房的，预付少量资金后，即可与蛟龙港签订代建协议，蛟龙港按照企业的需要为其代建标准厂房，按协议期限交付使用。进园区企业只承担厂房少量的代建款和基础设施费（因设施共用而降低），不仅省去了许多麻烦，也大大降低了企业投资成本和风险。据测算，若进双流园区企业分散建厂，单个企业用于征地，建厂房，配置基础设施等投资至少要达到1000万元以上，但进入蛟龙港后，只需支付几万元便可拥有崭新的工厂，完善的基础设施配套，良好的发展环境，企业可用有限的资金购置最好的设备，引进先进的技术，招幕最好的人才，立马就可投入生产，以最快的速度产生效益，产品占领市场，为企业获得最快最大的发展。蛟龙港的运作方法，使园区开发商和进园企业找到了一种较好的投资合作机制和方式。园区开发商工业港在帮助中小企业提供基础设施服务和租赁厂房、代建厂房的过程中，可以从进园区企业的租赁费、设施使用费中获得稳定的收益，投资回投期虽然长一点，但却是稳定的长效的收益；对于进园区的中小企业来说，依托蛟龙港这棵大树，能够最大限度的摆脱资金不足的因境和压力，把有限的资金用在企业的刀刃问题上产品开发、技术创新和市场开拓，既实现了企业最大化发展，又大大节省了投资成本、降低了投资风险，无疑会提高其在市场搏击中的竞争能力，用获取的利润回报蛟龙港的同时，实现了自身更大的发展。 旅游指南交通指南景区地址：四川省成都市双流县九江镇。 成都北门汽车站或五块石汽车站乘往双流的中巴前往，在双流汽车站转乘到蛟龙港的汽车即可到达。 最佳旅游时间成都的气候属亚热带季风型气候，由于四周高山环绕，又呈典型的盆地气候。春天来得早，通常在春节前后就春暖花开。夏天由于盆地原因比较闷热，秋天凉爽宜人，冬天无严寒霜冻。全年平均气温在16℃～18℃。每年7、8两月是雨季，春季和冬季少雨，冬天的气温极少低于5℃。一年四季日照少、多雾少风。 虽然7、8月最热，但成都附近的青城山、西岭雪山、九龙沟、九峰山、天台山、龙池森林公园等都是最理想的避暑胜地。冬天上龙池森林公园、西岭雪山欣赏雪景也是南方省区难得的好时机。 气候概况成都属亚热带湿润季风气候区，气候温和、四季分明、无霜期长、雨量充沛、日照较少。多年年平均气温为16.2℃，年最高气温为37.3℃，年极端最低气温为-5.9℃，最热月出现在7～8月，月平均气温为25.4和25.0℃，最冷月出现在1月,，月平均气温为5.6℃；年总降水量为918.2毫米，雨量主要集中在7～8月，月降雨量分别为225和229毫米，降雨最少月份为12和1月，月降雨量分别为6毫米左右，暴雨期普遍出现在5～9月，常年暴雨出现的始终期分别在6月底7月初和8月下旬。 娱乐住宿指南蛟龙港拥有蛟龙大酒店、柏丽商务酒店、拉维贝黎咖啡厅、世纪之声KTV等休闲娱乐设施。各酒店拥有高档商务房、标准房及套房。房内通讯网络、光纤电视、中央空调设施齐全、装修气派豪华；拉维贝黎咖啡厅现位于蛟龙文化中心二层,环境优雅,设施齐全,并有专业化服务人员为您提供周到、满意的服务。咖啡厅还为不同顾客提供不同口味的纯正原味异国风情咖啡和特色的中西式套餐系列。世纪之声KTV位于蛟龙文化中心二楼，为您提供全套无法比拟的专业KTV享受，所有包间配置超大数码投影，世界顶级专业音响和话筒。全部包房均采用不同风格，使之适合不同形式的聚会。 主要景点蛟龙港展示中心蛟龙展示中心是成都蛟龙港对外全方位展示的一个平台，官方的、系统的、多元化的为参观者提供园区的详细资料；通过高新科技手法和深度文化内涵，从多角度向人们展示蛟龙工业港为推进城乡一体化发展，“蛟龙模式”率先实现“三个集中”、“三个转变”，解决“三农”的发展历程；从起步、发展到未来，展示蛟龙的创新和超前的精神文化底蕴，展示蛟龙人推进城乡一体化发展取得的显著成果，传播解决‘三农’的“蛟龙模式”取得的成功经验，将为考察学习“蛟龙模式”的各界人士起到举足轻重的作用。 整个展示中心建筑面积约6000㎡，采用全彩钢框架结构建设，建筑设计为三层。蛟龙博物馆位于蛟龙港展示中心一楼，主要向人们展示蛟龙的发展历程，是怎样从农村变成工业园区，进而向城市综合体的演变，其分为历史篇、现代篇和未来篇三大部分组成；商务会议中心位于蛟龙港展示中心二楼，主要由三个会议室组成，分别是VIP会议室（可容纳11人）、商务会议室（可容纳53人）以及多功能会议室（可容纳200人）。 白河生态环保试验区白河曾经是双流一条狭小恶臭的水沟，经过蛟龙人的努力，现在的白河有多达20米宽的河道，河道两旁已经栽满了银杏树，同时河边也筑起了世界上最长的不锈钢护栏（已获得世界纪录协会的评定），现在白河流淌的水都是我们蛟龙港活水公园（污水处理厂）处理过后的达到国家A类排放标准的“污水”。 蛟龙港文化中心蛟龙港文化中心是成都蛟龙港为推进城乡一体化建设而构建和谐社会的重点项目，是丰富园区上十万港民及城乡居民精神文化生活的重要平台。为坚决贯彻执行省委、省政府的“两个加快”和“爬坡上行、止滑提速、迎难而上”的指导思想，为蛟龙港旅游开发项目的顺利实施作好配套设施建设，2009年6月，蛟龙港双流园区蛟龙港文化中心项目建设正式启动，仅经过短短一年时间的打造，蛟龙文化中心就高质量、高标准完成建设，于2010年6月投入使用。 蛟龙港文化中心位于蛟龙港双流园区蛟龙大道右侧，蛟龙港管委会旁，整体建筑面积16000平方米，拥有600多个露天、地下停车位。文化中心围绕五星级电影院主题，分别规划有电影院、娱乐厅、咖啡厅、西餐厅、KTV、自助银行等项目。其中电影院投资近1.2亿元，占地六千平方米，共4层，九个影厅，1100余席座位，配备了自由式中央空调，全球同步2.3G数字投放技术，LOGIC7技术的殿堂影像系统，依照超五星级装修标准装修，为园区的港民、市民和游客营造出高品质的精神文化生活平台。 蛟龙港文化中心的建成标志着蛟龙港为推进城乡一体化又实现了新的跨越，让园区港民及人们在享受到丰厚的物质文化生活的同时，精神文化生活也逐步得到提高。 蛟龙港活水公园3万吨蛟龙港活水公园污水处理厂占地面积30亩，总投资1亿元，是成都蛟龙港打造资源节约型、环境友好型园区的重点项目。2009年6月，该项目正式启动建设，仅短短8个月时间，项目已建设完毕并于2010年2月投入试运行。 蛟龙港活水公园污水处理厂把整个双流园区的企业及居民生活废水集中处理，根据园区污水的各种物质成分含量和比例采用缺氧、厌氧氧化沟工艺（A2/O工艺）进行处理，经过处理后的水，水质达到国家《城镇污水处理污染物排放标准》一级A标排放，实现中水回用。 蛟龙港活水公园污水处理厂配备全套智能化控制系统及监控系统，在中控室内可随时对污水处理厂的运行情况进行监视。水质监测员每天将不定时在污水处理厂进水口、曝气池、出水口抽取水样进行化验、分析，为水质达标作好监督工作。 蛟龙精神“财富有限，创新无限”。蛟龙人一直秉承这一精神理念，不断的创新变革。 2004年，香港蛟龙集团的精英团队来到了万年村，挨家挨户拜访各个村民，并详细解说土地集中的必要性，得到了各村民的大力支持，都同意和香港蛟龙集团一起推行新的土地革命，把分散的土地集中起来，统一规划，打造了一个全新的万年村——蛟龙港双流园区，推行了三个转变，实现了三个集中，解决了三农问题。 2009年，蛟龙人按照园区建资源节约型、环境友好型园区的思路，制定了五年规划、八大工程、三大指标，开始酝酿新一轮的创新，探索更宏伟的发展目标。随着市委、市政府建设“世界现代田园城市”的目标定位，蛟龙人寻找到了新的发展方向“助力田园城市建设”。建设“田园城市”必须要有高端产业的支撑，在园区现有基础上，我们将打造产业高端高端产业的城市综合体,它将是它将是集会议中心、会展中心、购物中心、数码城、蛟龙国际四大板块(创意、设计、办公、研发)、酒店于一体的聚财新城。 未来，蛟龙人将紧紧围绕着“建设社会主义新农村”的指导思想，尽自己最大的努力让中国农村走上致富的道路，让中国变得更加强大，让人民过得更幸福。为这一目标和理想，蛟龙人将继续谱写新的篇章。 未来发展2010年，全体蛟龙人将为推进产业结构创新，推动产业“退二进三”，促进低碳经济发展，助力“世界现代田园城市”建设目标全力以赴，全力打造蛟龙国际四大板块。 蛟龙国际四大板块是由香港蛟龙集团投资开发，建设集创意、研发、设计、办公为一体的楼宇经济，提供一个具有总部聚集、信息交流、人才资源、科技研发、科研成果转化等综合功能的发展空间，以前瞻性开发理念为企业提供高效、多能、全方位的中枢性经营氛围和高速发展平台，充分运用智能化、国际化、生态型楼宇优势良好释放，使平面经济变为立体经济，为企业铺设无限空间。 项目总建筑面积约903809平方米，绿化率约为30.5%。蛟龙国际四大板块将成为容纳3000-4000家企业入驻，可供5万人研发、工作和生活的商务之城。 四大板块楼宇采用国际化设计理念方案，融入引领国际新概念的外观造型元素。楼宇内统一配备一流的硬件设施，个性化组合空间，每栋高速电梯6部、每层层高3.1米并设立独立景观阳台、专业的国际物业服务，齐全的综合配套设施，让你在快捷、轻松的氛围中完成你的创作，实现你的梦想。 蛟龙国际四大板块，地处双楠大道——五星级电影院及酒店、演艺中心、国际网球赛事中心、高尔夫球场、体育馆、白河公园、银行证券、商场购物中心、千家街铺紧紧环绕，紧邻的交通要道集政治、经济、文化、交通于一身，先机地段成为城市精英阶层的最佳创业版图。10分钟可方便到达双流国际机场，四通八达的交通网络，造就了这一无法复制的绝版地段。 为了给客户带来更多的利益，我们致力于建设一支创新型的团队，并为客户提供低成本的发展空间和细致的服务。在“为客户带来更多利益”的原则下，蛟龙专注于四大板块的开发。我们用高奖励的政策和服务来满足客户所需。通过不断地探索和自我完善，我们愿努力为客户带来更多利益。 我们的目标是为客户带来新的体验并创造新价值，因此，蛟龙人时刻关注客户的新需要，发现新的需求趋势，不断进步。在整个世界都在为传统商务迷茫的时候，无疑，蛟龙国际带来的不仅仅是希望，而是注定会掀起新商务的浪潮，将传统模式下的旧体制一起席卷而去！未来，蛟龙国际四大板块将成为客户急速发展的快车道。 |
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