| 词条 | 禧福汇国际社区 |
| 释义 | “禧福汇国际社区”位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻CBD核心区。北距国贸中心3公里，西距东三环劲松桥1公里，东离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。 楼盘简介项目总占地5.48万平米，总建筑面积16.7万平方米，容积率仅为2.5左右，小区绿化率达30%，是CBD典型的宜居社区。小区由7栋总高60米、20 层的住宅公寓和部分公建商业组成。以舒适型二居、三居为主，户型设计合理，空间布局实用宜居，采光通透，景观视野宽广。 社区总体布局以南北向的中心组团为主，点式与板式住宅恰当搭配布置，围合了一个良好的居住向心构架。在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为主色，并借鉴了中国传统的“门钉”，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光源。在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形进行了软化，体现了中式、现代的高层建筑风情。 社区的园林景观别具一格。通过对中国古代典故“桃花源”的诠释，“禧福汇国际社区”为业主在繁华的都市中展开了一幅和平、宁静与幸福的生活画卷。社区景观以“寻觅桃花源”为主题，结合陶渊明的《桃花源记》所描绘的景象设置景观文化轴，形成桃花溪-桃花林-幽径 -桃花谷的景观节点，充分运用了中国传统园林中的月门、漏窗等元素，并结合水流的特征设置了不同的活动区间，形成十分人性化又充满自然园林风格的社区景观。 社区沿南磨房路与西大望路展开小型规模商业配套，形成长达百米的商业街，既满足了小区内住户的生活需求，又避免了干扰内部居住环境。 建筑风格“新亚洲主义”风格是指在世界文化交汇、融合的趋势下，设计师们对当代亚洲建筑设计的一种再认识；是以浓厚的具有亚洲地域特色的传统文化为根基，融入现代西方文化，在功能上进行改良，让亚洲优秀的传统文化得以很好发扬，同时更加适合现代人的生活方式。 “新亚洲主义”为亚洲、更为世界建筑设计带来了一种风情，一种气息，显现出一种新的东方人的态度、精神，是一种完全创新的居住理念。 “新亚洲主义”之[空间] 半围合的结构布局，是东方传统居住文化的一种现代表达。 “新亚洲主义”建筑，继承了中国传统四合院的居住文化精髓，以三面围合，一面向户外庭院开放的布局，既保留了东方人所注重的围合形式的归属感，也开放了居住的视野，延展了与自然空间的交流互动，使人的心理达至平衡，进入最舒适的居住状态。 组团式布局，邻里间由庭院水景绿化、分段毛石院墙等相隔离，既保持了居住的私密感，同时强化了景观的整体性与共生性。在内部空间布局上，入室即是通透玄关，落地大窗充分展示中庭风景，视线明亮、通透，完全契合亚洲文化讲求的“明堂净室”的理念。室内连廊设计的视野延伸至国际流行的东方禅味，强调“幽而不冷”，讲究线条的简约、质朴，光与影的交织，带动建筑的流线，步移景易，同时也更符合亚洲文化注重的礼仪需求。 “新亚洲主义”之[园林] 东方的园林，强调与自然和谐，空间讲求平衡、对称感。 “新亚洲主义”建筑在园林景观环境的规划方面，注重与自然生态环境的和谐共生，因而人和建筑都成为自然的组成部分。中央湖景的营造，以美丽的自然绿化和易于亲近闻名，细部强调公园式设计，与其相邻的有步行道、亲水台阶和延伸到水上的休息区，从而为人们提供更多交流、运动及休憩的空间。 “新亚洲主义”之[庭院] 在东方，比如中国、韩国、日本等亚洲国家的传统建筑，都具有与社会文化、周边自然环境相协调的布局和形式。讲究正面开阔、具有前庭、内院、后院的庭院空间，以求与自然共享空间。 “新亚洲主义”建筑，沿袭了东方多重庭院的设计——开放式前庭，舒展明朗，与院子相连，有独立进出厨房的入口；水景庭院，与餐厅相连相通，使之成为观景餐厅，赏心悦目；围合式内庭院，形成独特的风景核心地带，视线通达起居室、家庭室、餐厅、玄关，加强了家人之间的交流与沟通，使天伦之乐融于每一个角落；下沉式庭院，扩大采光面和活动区域，不仅实现了功能需求，更注重东方对于意境的崇尚，体现“天人合一”的审美需求与精神满足。 “新亚洲主义”之[商业] 小区外围独立商业约10000万平方米，分为西大望路C2商业、南磨房路C1商业以及R7底商。目前C2商业已经售完，现推出C1商业，距离东三环劲松桥约1200米，处于地铁10号线劲松站与地铁14号线南磨房站之间。C1商业地上2层，独立临街，首层层高5.5米，二层层高4.5米，开间8米，进深约23米，最小面积346平米，也可组合多个商铺打包整售。 业态：便利店、餐饮、银行、邮政、美容美发、百货、食品、健身娱乐等。 目前可售的只有配套1-5，位置是从西往东，可以单独出售，也可以组合。配套1-5，一共5个铺，面积在346平米左右，一共2层，面宽8米，进深约23米。 城市别墅禧福汇国际社区别墅是相对于郊外风景区内的别墅而言的，兼有郊外别墅品质、便利交通、完善配套等现代生活要素。 禧福汇国际社区别墅的兴起是从2005年开始，从江南坊的中式庭院，到华府庄园的纯联排别墅，再到现在主流的复合型社区， 禧福汇国际社区别墅发展异常迅猛。 就现实情况而言，环湖别墅有着大空间、大景观、极强的私密性和奢华性等特点，是早期高端客源的不二选择。但随着生活水品的提高、别墅市场的发展和人们观念的变化，临湖别墅暴露出一些缺陷，例如一些开发时间较早而实用性不足，正是类似这样的缺陷给城市别墅提供了巨大的发展空间，加上客源定位在以北京的私营业主为主，其中年龄集中在40～50岁的“富一代”占据了相当的比例，城市别墅在别墅市场上全面兴起。但是城市别墅最大的缺陷便是稀缺的自然景观资源。 相关单位 投 资 商 融创集团 北京首钢房地产开发有限公司 监理单位 承建单位 设计公司 物业公司 交通位置行政区域:朝阳项目位置:朝阳 朝阳西大望路平乐园路口西南(东三环劲松桥东1.5公里) 交通位置:三、四环之间 地铁1号线 地铁10号线 周围交通:52路、35路、23路、30路、710路、712路、715路、988路、348路、小3路、小11路、小6路，地铁八通线、10号线 周边配套商务： 国贸中心、嘉里中心、银泰中心、华贸中心、金地国际中心、万达广场、摩托罗拉大厦、惠普大厦、招商大厦、中央电视台、北京电视台 教育： 春宇幼儿园、金色摇篮幼儿园 陈经纶小学、大望路小学、垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、乐成国际学校 陈经纶中学、广渠门中学、第五十中、劲松二中、劲松四中、北工大附中 北京工业大学、清华工艺美院、首都经贸大学 餐饮: 赛百味、星巴克咖啡、必胜客、麦当劳、肯德基、永和大王 俏江南、刚记海鲜、面酷、林家小馆、皇城老妈、湘临天下、大连海鲜城、玉林烤鸭 金融: 中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发展银行、民生银行、北京银行、华夏银行、招商银行、申银万国证券、兴业银行、中信银行 医疗： 朝阳第二医院、协和医院、北京医院、光华医院、北京轻工医院、国际女子医院 五洲女子医院、恒安中医院、双井医院、瑞尔齿科、同仁医院 保益康大药房、养生堂药店、普华门诊 酒店: 国贸饭店、万豪国际大酒店、丽兹卡尔顿酒店、长安戴斯大饭店、温特莱酒店、艾维克大酒店、赛特饭店 商业： 华贸新光天地、国贸商城、新世界彩旋百货、百盛、美罗城、红星美凯龙、燕莎奥特莱斯、东都影城、万达影城 洋华堂、法宝、家乐福、百安居、京客隆、天客隆、乐购、沃尔玛 其他信息项目类型:公寓,板楼,塔楼,高层 建筑面积:16.7万平方米 占地面积:5.48万平方米 物业费用:2.95元/平方米月 绿化率:30% 车位 1：0.9 暖气:集中供暖，地板采暖 |
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