| 词条 | 寰岛鸿椰花园 |
| 释义 | 寰岛鸿椰花园位于琼海市兴工路38号，占地面积73395.70平方米，其中建筑面积为129590.34平方米。小区北邻琼海宾馆、南为几栋低层建筑、东接兴工路与人民路相连、西通过光华路直通约800米距离的万泉河，与琼海第一小学、市幼儿园仅300米距离，到琼海国美电器、妇幼医院、南门市场、银行、电信、邮政步行均只需5分钟便可到达，以及环境优美的琼海宾馆仅一墙之隔。距离万泉河、红色娘子军雕塑仅800米距离。 基本状况项目名称：寰岛鸿椰花园 项目类别：住宅 占地面积：73395.70平方米 建筑面积：129590.34平方米 项目位置：琼海市兴工路38号 售楼地址：琼海市兴工路38号 绿 化 率：62.7% 容 积 率：1.5 总 户 数：1350户 总 栋 数：12 付款方式：一次性、银行按揭 起 价：未定 交房日期：待定 开盘日期：待定 主力户型：1房2厅、2房2厅、3房2厅 开 发 商：海南寰岛置业发展有限公司 销售状态：新盘 楼盘介绍寰岛鸿椰花园有匠心独具的养生型园林，鸟语花香，从容每一个不安分的养生运动细胞，有特色小景池。景观树木、花草阵……在这里，邂逅花与阳光缠编的故事，倾听绿藤与清泉的低语，还可以在绿意中大显身手，自然别有一番体验。 寰岛鸿椰花园位于琼海市兴工路38号，地处琼海市区中心，地势至高，可将全市风景尽收眼底。小区北邻琼海宾馆、南为几栋低层建筑、东接兴工路与人民路相连、西通过光华路直通约800米距离的万泉河，与琼海第一小学、市幼儿园仅300米距离，到琼海国美电器、妇幼医院、南门市场、银行、电信、邮政步行均只需5分钟便可到达，以及环境优美的琼海宾馆仅一墙之隔。距离万泉河、红色娘子军雕塑仅800米距离。小区区域优越明显、交通方便，周边商业设施配套齐全，地高人旺且闹中取静，是琼海龙脉之地，居家首选。 根据用地及周边环境条件，本项目规划定位为科学规划、环境优美、设施齐全、户型合理，并与周边环境相辅相成、融洽协调，富有适宜性、环保节能性及富现代感和宜居性的新型居住小区。小区以人为本，充分考虑环境及气候特点，采取良好的朝向和争取最好的自然通风条件，注重健康条件和舒适度的提高；小区环境优美、景观丰富，充分体现热带园林特色，塑造温馨祥和、休闲的居住氛围，体现热带环境与东南亚情调，挖掘海南气候资源。创造良好的内外环境条件；小区人车分流，区内最大限度的实现人车分流，机动车行周边，平时控制中心环境部分的机动车通过，保障良好的环境和居住安全。小区停车位主要在小区中间的半地下车库内和外围车道两侧，机动车进入小区有专用出入车道，与人行道分开，并在进入小区入口后立即进入半地下车库或绕外围车道停放，减少了对小区中心活动环境的影响。小区中心环境配合绿化景观，专设有园林小道穿插于绿色环境之中。小区绿地及景观规划，本小区绿地主要分中心绿地--宅旁绿地--行道绿化三级，形成点、线、面的绿地规划格局，主要景观位于中心绿地内，以大型热带观赏植物如椰子树、大王棕、凤凰木、小叶榕等为基本绿化乔木，同时配以小品、休闲廊等丰富景观，草皮满铺、多色彩灌木点缀，形成特色鲜明、层次丰富、绿树成荫的热带园林景观。本小区中专设有下沉或绿色空间，下沉空间设有泳池和休闲绿地，住户可在其中及周边休闲纳凉，或进入住宅底层的活动室等服务设施，另有一番情趣，同时住宅活动在白天可免受阳光辐射。小区内布局精致，由12栋13-18层电梯楼布置于东、西、南3块地中，同时充分利用沿街低层的商业价值，安排商业铺面，以增加配套，服务周边和小区居民。小区每栋建筑享有优美的景观和良好日照通风的自然条件。 户型特点户型设计处处体现了“以人为本 回归自然”的理念，1、良好的采光、通风条件，良好的朝向和景观条件相结合；2、一梯多户型。减少公摊，争取最大的有效面积和最佳“梯户比”；户型紧凑，个空间面积分配合理，平面系数高，小中见大；4、注意客厅与主卧室的舒适设计，每户不少于1个阳台，提高住宅舒适性及宜居性；5、大中小户型搭配，满足相关要求及居住着需要，并考虑部分户型转化为两代居的可能；6、争取较规整的平面户型和墙体分割隔，提高使用率，降低建设成本。立面上采用了错落式女儿墙和飘窗，丰富了立面，固定的空调机位，集中排水，人性化的设计，营造出了一个全新的环保、健康的生活居住社区。 寰岛鸿椰花园造型风格以经济、美观、在较好经济性上精心设计、努力打造真正适合海南的新颖大方、美观大气、简洁明快的富有特色的热带园林花园！ |
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