简介

主要职责

单位领导

机构设置

简介

濮阳市房地产管理局是具体负责濮阳市房地产业及住房制度改革工作的部门，根据授权，承担全市房地产业行业管理职能。

主要职责

(一)贯彻执行有关房地产业的法律、法规和政策，制订我市房地产业管理的办法，负责房地产业的行业管理；研究制订本市房地产业的中长期规划，编制住宅建设计划和发展规划，并组织实施。

（二）负责全市房屋产权登记发证、产权转移鉴证、房屋测绘、房地产档案资料的管理等房屋产权产籍管理工作。

（三）负责全市房地产市场（即：二、三级市场）的统一规划和管理；参与土地使用权出让方案的制定工作，负责城市土地使用权出让后的房地产开发经营和转让、出租、抵押、拍卖、典当和商品房预售等的管理。

（四）负责全市房地产评估管理；会同有关部门对房地产价格实施调控和管理；负责全市房地产中介服务组织的资质管理和中介人员资格认证工作。

（五）指导和推动全市城镇住宅建设;负责市规划控制区内个人建房和单位住宅建设管理工作；归口管理国家公务员和社会低收入者住宅建设；负责城镇居民的解困解危工作。

（六）负责对直管公有住宅的分配、出售、出租和调换工作；负责经济适用住房出售的审批工作；指导自管公有住宅的出售、出租等管理工作；负责非住宅公房管理和异产毗连房屋管理工作。

（七）负责城市房屋安全鉴定和管理，指导和规范全市房屋修缮管理工作；负责对从事房屋修缮的企业进行资质管理；参与危旧房屋改造及城市房屋、拆迁管理工作。

（八）参与城市住宅小区建设试点；负责住宅小区及物业管理的行业管理和物业管理公司的资质管理。

（九）负责全市房地产开发经营活动的行业管理；负责房地产开发企业的管理工作。

（十）研究制定全市住房制度改革有关政策，并组织实施；负责住房资金（含公积金）的归集、使用管理以及经济适用住房的开发建设工作。

（十一）承办市政府及市建委交办的其他事项。

单位领导

王子臣 濮阳市房地产管理局局长、党委副书记 主持濮阳市房地产管理局、濮阳市住房制度改革委员会办公室全面工作。分管局计划财务科。

徐德彪 濮阳市房地产管理局党委书记

主持市房地产管理局党委工作，负责局系统党务、党建、基层党组织建设、精神文明建设、党风廉政建设、宣传与思想政治工作、职工学习培训、人事劳资等工作。分管机关党总支、人事科（党办）工作。

刘金仲 濮阳市房地产管理局副局长、党委委员

负责住房制度改革、行政执法、法制建设、涉法涉诉处理、产权产籍管理、房地产交易及转让抵押、房地产中介及评估机构管理、廉租住房租赁补贴等工作。分管房地产业管理科、法规监察科、房改工作科、市产权产籍监理处（市房地产交易所）、市房地产监察大队、市房屋置换中心。联系市住房公积金管理中心。

周元方 濮阳市房地产管理局纪委书记、党委委员

负责纪检监察、廉政建设、机关效能建设、政风行风建设、局机关及系统财务监督、计划生育、老干部服务、工青妇、房屋租赁管理等工作。分管局纪委、纪检监察室、效能办、市第一房管所、市房屋租赁管理处。协助党委书记抓好局人事科（党办）工作。

吴建平 濮阳市房地产管理局副局长、党委委员

负责房地产开发管理、住宅建设科技推广、安全生产、房屋安全鉴定、保障性住房建设、物业管理、局企业管理等方面工作。分管局技术科（开发办）、市物业管理办公室、市经济适用住房开发中心、市中心小区物业站、市房地产开发经营公司、市恒基物业管理公司、市南海物业管理公司、市北方装饰公司、市住房维修资金管理中心。

机构设置

（一） 办公室

负责机关政务工作的组织协调、文电处理和对外联络工作；负责新闻宣传和信息工作；负责文秘和督促查办工作；负责会议的组织与协调工作；负责机关文书档案管理及保密工作；负责局机关后勤保障和管理工作。

（二） 人事科（挂党委办公室牌子）

负责局机关和直属单位的人事、劳资工作；负责机关党务及工青妇等工作。

（三） 计划财务科

编制固定资产投资和财务收支计划，负责各项资金管理和国有资产管理；负责住房资金（含公积金）的归集管理；参与制定房地产业发展规划；负责对直属单位的财务工作进行检查、指导和监督。

（四） 房地产业管理科

负责房地产业的行业管理，负责房屋权属管理；负责城市土地使用权出让后的房地产开发经营与转让、出租、拍卖等的管理，统一规范和管理房地产市场；负责全市房地产评估管理；会同有关部门对房地产价格实施调控和管理；负责全市房地产中介服务机构的管理；管理经营直管公有住房，指导自管公有住房的管理工作；负责城市私有房屋的管理工作；负责经济适用住房出售审批和城镇居民的解困解危工作；负责非住宅公房管理和异产毗连房屋管理；负责全市房屋统计工作。

（五） 技术科

负责全市房地产业和住宅建设科技成果和新技术的开发、推广应用工作，负责房屋修缮管理工作并对从事房屋修缮的企业进行资质管理；负责城市房屋安全鉴定和管理工作；参与危旧房屋改造工作；负责城市住房有关的技术工作。

（六） 法规监察科

贯彻执行有关房地产和城镇住房制度改革的法律、法规和政策，研究拟定房地产业的产业政策、管理办法和发展规划、计划；负责房地产系统的法制建设者宣传教育工作；参与对房地产纠纷仲裁工作。

（七） 房改工作科

研究拟定住房制度改革方案，负责公有住房和经济适用房出售方案的审批工作；负责制定年度公有住房出售价格、租金价格和公积金缴交率；负责住房公积金的使用审批工作。