| 词条 | 亳州市房地产管理局 |
| 释义 | 亳州市房地产管理局是2001年7月1日经中共亳州市委、市人民政府批准（亳编 200175号）设立的，是市政府主管房地产工作和城镇住房制度改革的直属事业机构。 机构设置及编制内设6个职能科室：办公室、财务科、房政科、房改科、物业科（房地产开发管理办公室）、产权产籍科。事业编制20名（参照国家公务员制度管理），其中：县（处）级职数5名，科级职数9名，工勤人员事业编制2名。下属5个单位，城市房屋拆迁管理办公室、住房公积金管理中心、房地产交易中心、白蚁防治危房鉴定中心、公房管理处。现有干部职工160人，其中，中共党员97名。 亳州市房地产管理局主要职能（一）贯彻执行国家、省、市有关房地产管理和房改的政策和法规，研究制定全市房地产业和房改的发展战略、中长期规划、年度计划，并指导组织实施。 （二）负责全市城镇房屋产权产籍管理，城镇私有房屋管理。办理城镇房屋所有权登记、测绘、确权、发证，管理房屋产权产籍档案并提供利用。 （三）负责全市城镇房屋拆迁管理和城镇异产比连房屋管理；审定拆迁协议，发布拆迁公告，裁决拆迁纠纷以及申请实施强制拆迁。 （四）负责全市房地产市场管理、土地使用权转让、出租、抵押的管理工作；办理各类房地产交易的过户手续；实施商品房预售登记和房地产抵押租赁管理；负责房地产市场评估管理和中介服务管理。 （五）负责全市城镇房屋安全的监督检查，实施房屋安全鉴定和房屋安全鉴定单位的管理，督促有关责任人对危险房屋进行治理。危险房屋管理工作。 （六）负责全市房地产开发和集资合作建房管理，管理开发经营单位资质；负责住宅产业化工作；指导住宅小区试点，负责小区综合验收；组织实施国家安居工程和省政府住宅“422”工程，指导全市经济适用住房建设。 （七）负责全市公有住房管理，直管公房经营管理。房屋修缮管理和物业管理。负责对全市自管房、自管居民住宅区的企事业单位进行政策、法规和行业管理，负责房屋年度统计。 （八）主管全市房改工作，审核区、县房改方案，拟定全市住房公积金征缴率和租金改革规划，合同物价部门核实报批区、县公有住房出售价格，并监督执行。 （九）负责全市住房资金管理。 （十）指导全市房地产业协会工作，负责全市房地产业的科学研究、技术进步。职业教育、专业培训和队伍建设。 （十一）承办市政府交办的其他事项。 亳州市房产局内设科室工作职责(一)办公室协助局领导处理日常事务，负责机关政务工作的组织协调、文电处理、对外联络等工作；负责工作计划、总结等综合性文件起草及文书档案管理、会务安排、保密、社会治安综合治理；负责印鉴保管、车辆管理等机关行政事务工作；负责全市城镇房地产、房改政策和法规的指导，政务公开及房地产业地方规章和规范性文件的起草、审查和报批；指导房产、房改系统的法制建设和宣传教育；负责劳动竞赛、劳动保护、安全监察、妇女及计划生育工作;负责局机关老干部管理、工会工作和团的工作。 (二)产权产籍管理科负责全市城镇房屋产权籍管理，城镇私有住房管理；办理城镇房屋所所有权登记、测绘、确权、发证；管理房屋产权产籍档案并提供利用；管理明清以来各个历史时期的房地产档案；指导全市房地产市场交易，规范房地产市场。 (三)房政科负责制定全市房地产业发展规划和全市房地产行政管理工作；负责全市房地产中介队伍及经纪人资质管理及业务培训；房屋安全管理、房屋拆迁管理、危房鉴定的业务指导和协调工作；负责全市拆迁队伍，危房鉴定队伍的资质管理及业务培训；负责全市房地产业统计工作。 (四)物业管理科(开发管理办公室)负责全市住宅小区的行业管理。制定全市住宅建设的中长期规划，配合规划部门对城市个人建造住宅实施管理；按照国家、省有关政策和法规规定，拟定住宅小区管理办法和实施意见；负责全市物业管理单位的资金管理，督促住宅小区各项管理制度的落实，建立住宅小区管理基金；参与新建住宅小区的竣工验收，组织新建住宅小区的移交，组建业主管理委员会；负责直管公房售后房屋及社会一切房屋的物业管理，组织物业管理达标考评活动。 (五)房改科指导全市住房制度改革的实施并具体负责市直及谯城区房改的操作、运转；负责制定全市房改的目标管理计划；会同有关部门制定申报和公布全市职工年度中低收入线、租金改革标准和公有住房出售价格；拟定全市住房公积金缴交计划、确定公积金缴交率和公积金贷款实施办法；具体办理市区公有住房提租、出售工作；参与国家安居工程建设和经济适用住房建设管理；负责全市房改督察、考核、总结评比与统计工作；综合管理国家公务员和社会低收入者的住宅工作。 (六)财务审计科配合有关部门编制财务收支计划，参与制定目标管理责任制合同；负责对住房资金的监督管理；负责全局资金平衡、调度，处理各种经济往来；贯彻执行财经法规，制定财务管理办法，协助审计部门对住房资金和局属单位的财务进行专项审计，加强对局属各单位的财务管理；负责经费管理和机关经费报销及工资发放工作。 单位地址亳州市希夷大道南段 |
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