| 词条 | 邹涛 |
| 释义 | 1 金山公司高级副总裁邹涛邹涛，于1997年毕业于天津南开大学，1998年加入金山。原金山软件高级副总裁兼西山居游戏CEO。主要负责监督公司娱乐软件业务的营运，包括公司网上游戏的研究及开发。2011年10月31日，邹涛接任吴裔敏职位成为金山软件副总裁兼金山游戏总裁。 中文名：邹涛 国籍：中国 职业：金山软件副总裁兼金山游戏总裁 毕业院校：南开大学 ◎ 个人简介邹涛，现任金山软件副总裁兼金山游戏总裁。邹涛于1997年毕业于天津南开大学；1998年加盟金山公司；并负责开发金山公司的金山词霸产品；2004年起负责公司的娱乐软件业务；2007年12月升为高级副总裁，负责监督公司娱乐软件业务的营运，包括公司网上游戏的研究及开发；2009年8月25日起担任公司执行董事。2011年10月31日，邹涛接任吴裔敏成为金山软件副总裁兼金山游戏总裁。 ◎ 从业经历1997年 毕业于南开大学。 1998年 加入金山。 1998年-2003年 金山词霸产品研发负责人、词霸事业部总经理。2003年 调任网游事业部西山居工作室总经理。 2004年 起负责公司的娱乐软件业务。 2006年 出任金山网游事业部总经理。 2007年12月 出任金山软件高级副总裁。 2009年8月25日 担任公司执行董事 2011年10月31日 接任吴裔敏成为金山软件副总裁兼金山游戏总裁 ◎ 游戏测试观游戏不经过玩家实测就发布是不负责任的。 一款游戏的反复测试是必然需要经历的过程，游戏不经过玩家实测就发布是不负责任的。测试要选择好玩家群体，控制玩家情绪。如《剑网三》测试周期长，是因为不断会有新内容添加。测试过程中，BUG必灭，BUG的分类，内部是有发布标准的，玩家建议首先收集意见，内部根据玩家意见进行研讨，会综合考虑到玩家意见，测试版本没有达到质量标准不会正式发布。 ◎ 网游分析邹涛表示传统的网游研发模式，真正要朝着互联网化的研发模式来改进。一款MMO产品把最核心的点做足，三个月就发布面向用户，然后根据用户的需求，不断的持续去改善，以达到完善产品的目。 整个互联网其实还是在蓬勃发展的，为什么网游行业到了第二个十年，增长就会遇到这个问题？其实我自己个人总结只能说综合起来讲，一定说明它目前的这个模式，是落后于互联网本身的发展，因为网游按理说，它也是互联网的一个分支，在整个互联网大行业发展还很迅猛的情况下，本身网游这个行业为什么反而会退，邹涛觉得这肯定是值得整个行业深刻的去剖析和检讨。 主要整个行业的问题，邹涛觉得归根结底是人的问题，这个人又分心态和能力两个角度。 ◎ 互联网化改进互联网化改进最核心的点： 第一个就是快速、专注。就是在短时间之内专注于把你最核心的功能点，一到两个做好，然后推向市场，不是说正式运营收费，是跟用户见面，玩家见面，然后跟用户一起通过持续改善，最终达到这款产品的完善，这就是在研发模式上互联网正在探索和正在做的一件事情。 第二个，如何在体制上实现创新，达到人才的培养，人才的积累。所以我们目前正在积极推进的，其实就是逐渐由这种雇佣制转化成合伙人制，这样才能够凝聚更多优秀的人长聚在一起，通过这种积累、沉淀，能够去制作出更高水平的产品。 第三个就在研发模式上，团队一定要从过去的这种传统的研发模式，积极转型成互联网特性、特点的这种研发模式，就是快速出原形，专注于一两个核心功能点，然后做深做透，迅速推向市场，通过跟用户在一起，通过持续改善，达到完善产品，降低整个产品的风险。 ◎ 经典演讲练成一名出色的游戏制作人，邹涛认为和《明朝那些事》一书中所讲，名将是怎么练成的有六步，游戏制作人练成业需要类似的流步：第一是理论，第二是实践，第三是一个非常好的乐观的心态，第四是冷静，第五决策，第六是权利。 以下为邹涛在数码互动娱乐产业高峰论坛上的演讲全文： 各位来宾、媒体朋友、同行大家下午好。我看了一下表，现在是3点半，可能是最困的时候，讲我这个题目之前我能不能问一个问题。就是有本书叫《明朝那些事》，我想问一下在座的有没有看到过的朋友举手？没有看过的？也就是基本看过，这样我接着讲就简单了。 最近应该来讲媒体上很多都在报道一个说今年上半年网游数据不是特别好，整体跟08年相比下降了9.8%，大家在探讨为什么会这样，上午其他公司的头也在谈过，十年了应该是一个调整期。我想分享一下我们金山是怎么看待这个问题的。 现状从数据上讲是增速放缓或是衰退。产品数据对用户来讲就是千篇一律，基本上你打开一个游戏你看到的都是那样的倒影啊，做任务啊，找这个人领个药找那个人领件衣服，看到几个可怜兮兮的人就用刀砍。这个业绩下降说明什么，要么就是新用户用越来越少了，或是用户越来越流失了，或是大家不想交钱了。总而言之就是厌倦了目前这样的游戏生活。 为什么是这样？我们自己的理解，一个网游产品最核心的任务是什么，其实肯定是产品。产品最核心的是什么，一定是制作人。我相信这个词也是从欧美、日韩这些游戏制做业引入的，现在很多公司开头写的也不是主策划了，是XXX制作人，或是XX首席制作人，反正就是说这个岗位很关键，有点像电影行业的导演一样的。如果一个制作人不好，想做出一款好游戏基本歇菜。 《明朝那些事》里面讲的是名将是怎么练成的有六步，一个是要有理论，第二个是经验，第三个要冷静，要决策、运气和冷酷。制作人里面也是六部，第一也是理论，第二是实践，第三我觉得一个非常好的乐观的心态，第四是冷静，第五决策，第六是权利。我讲讲这六个为什么制约成了我们制作人的成长。一般都是我喜欢这个游戏就做了，比一些心理学、数学、逻辑学等等进行过培训的不太现实，目前这个制作人其实是没有达到这个水平的，其实第一部理论关就没有怎么过。 第二步实践、实践的问题出现在哪里？过去十年我们制做网游模式是错的，你看我们动不动做的快的50、100人做一两年，做慢的话我们做了6年，还有其他的公司也做了5、6年。少则几千万，多则上亿，他仅仅是尝试了一个过期的想法，一旦产品做完还要运营，随需应变几千万就扔出去了。运营完了这些人还要抗着，因为已经花了这么多钱，这些人还要抗，一般一算5、6亿没有了只是锻炼一个几年前的想法。 这就是中国游戏行业做一个游戏的周期或是方法。所以呢，小公司没钱做，大公司不想让你瞎折腾。所以实践在现在游戏的行业里面特别特别难，因为这个付出的成本太高了，使你即便是有好想法和理论基础，但是地真的有机会去试吗，不太有。好，就算老板给你机会了，你试完了，失败了，说句实话，铺天盖地你的朋友说你无能，你的老板骂你无用，奖金没有拿到，青春也耽误了，这时候第三步就很难走下去了。这时候你还是不是积极乐观的说我还要往前做，我总结过去的失败经验继续努力，还要有天才的口才说服你的老板再花一亿左右。所以很多人这一阶段就出来了，不行的话就找一些煤老板再折腾两年。就算他很积极乐观。 第四个是冷静，你能不能真正做的到，理性的分析你的成功与失败，为什么失败，我自己什么原因，团队什么原因，如果胜了，成了怎么能更成，已经是牛X的制作人了，是不是就买房买车过点小日子，你怎么样冷静的看你的成与败进行总结和分析。 第五步更难，一个好的制作人把游戏做出来只是成功了一半，剩下的一半是什么，就是大家通俗所讲的运营。这个词我理解，这个运营这个词不能真实的表达一个游戏真实管理的复杂度，我把它理解成什么，一个制作人就是一个神，他创造了一个虚拟世界，以一个十万人PCU的用户来说它用户是100万。就是你的虚拟世界里面有100万你的子民，你是一个神你做的就是把你这个世界做好。基本上要求这个制做人达到什么，你要具备做市委市长书记的能力，才能把这100万人管好。里面一样有贫穷的、富贵的不同需求的人你怎么协调，怎么组织，这个话题光China Joy就探讨过很多次，怎么协调各种人。所以我想决策这个事就是这个人要具备当市长或是省长的能力，如果不小心做了一款百万人的游戏，兄弟你其实就是一个省长，你能把这个百万人的游戏折腾好你就是省长了。所以这是决策。 第六个就叫权利。其实刚才讲完大家知道，要完成以上五部，这个制作人基本上只剩下各个公司的，就是上午讲演的各位嘉宾了。因为只有他们才具备这些条件，只有他们我不需要说我掌握多少理论，我想这样干你们就这样干，他能做这个决定，只有他们做失败了砸了五千万一个亿没有关系，我们从头再来。只有他们可以决策这一切，所以这是要的权利。这六布下来基本上就说明了为什么现在网游这些上市公司的老板也好还是没有上市的老板也好，叫做睡的比狗晚，起的比鸡早，因为没有办法，因为只有他们才能够把这些事情做好在目前的体制下。 其实只有他们才有条件在中国目前的游戏状况下成为一个合格的制作人，这个不是我瞎说的，事实就是这样证明的。大家既然来开会，对整个游戏行业一定了解，很多老板就是这样的，每天工作到3、4点钟，一大早还要起来。从产品创意到内容制做，到经营推广到服务什么都要抓，因为只有这样才可以做好。现在大家明白原因了把个，制作人怎么练成的就是我讲的六部，只有老板才有这样的条件。所以做好一个游戏有这么难。这是制作人怎么练成的。 讲第二个我谈一下目前行业里面不太好的，就是分享合作的太少，恶意竞争的太多，其实这样搞的不好，搞的其实有一些苗子不错的制作人的苗子，在这种一搞搞的气氛很浮躁，干了一两年小有成绩就被夸大，就被高薪请走，其实使他们本身很浮躁认不清楚自己的形式，搞不懂做一款游戏有多难，以为是自己的本事。 所以呢刚才业有人也呼吁了，我也在呼吁，其实我认为如果再这样折腾来折腾去其实没用，真的没用，只会使这个行业变得越来越糟糕如果不调整的话，还是这种盲目竞争的话我觉得没有什么前途。应该更开放的心态把各家之长能够真正的分享，甚至说对外对整个行业分享，我觉得要鼓励甚至更多的那些中国还有那么几百家更低层更草根的游戏制做团队的人，去帮助他们。 只有他们未来才会出现改变网络游戏，推动网络游戏发展的真正力量，其实不在于现在的这些上市公司，而在于更多低层的草根的，想做游戏，砸锅卖铁卖房还坚持做游戏的更多的游戏制做人，只是说他们现在挺难的。要6步他们很难有，所以我认为这些大公司应该帮助他们，只有这样才能够尽快的改变现在的这种游戏的状况。我认为整个游戏行业从更长远的时间看一定会越来越壮大，就是看我们十年过去以后是不是摆正心态，用更理性的去思考这个问题，更广泛的团结、热爱游戏，愿意做游戏，把游戏当做生命的这群更普通的制作人。 ◎ 接任吴裔敏北京时间2011年10月31日，金山软件对外宣布，金山软件副总裁兼金山游戏总裁吴裔敏因个人原因从31日日起正式离职。金山网游运营中心相关工作将由金山软件高级副总裁兼西山居游戏CEO邹涛接任。金山软件表示，金山网游的运营工作不会受此影响，将继续稳健发展。 2 知名社会活动家邹涛先生◎ 名人简介邹涛先生,深圳人,生于七十年代中期,祖籍湖南邵阳隆回，知名社会活动家,知名投资理财实战型专家,高级策划师，现代公民，1974年4月生于“睁眼看世界第一人”魏源的故乡-湘隆回县司门前镇,工商管理MBA,中国资深民间公益志愿者、资深策划人。锤炼于军队边防情报侦察部门。具丰富的投资理财实战、企管咨询、策划及市场营销实战独到经验。十四年股市楼市投资理财实战经验教训,中国独创房产股票滚动操作长期稳定获利的“我在休息,钱在工作、资产在增值”的《邹涛投资法》创始人、中国首个万人购房团策划操作人,邹涛私募基金创建管理人兼首席研究员,社会问题观察研究者。《邹涛》品牌及注册商标持有人,中国万人团购第一人,《美国华尔街日报》、南方周末、凤凰卫视、中央电视台《经济半小时》及《新闻会客厅》专题人物.深圳邹涛投资公司董事长,一个始终在政府与百姓之间承上启下、始终保持独立人格、始终坚守良知与血性的现代公民。结合个人长期实战投资经验撰写了大量的股市楼市投资理财实战经验文章广见国内各大报刊网络。致力于让每一个普通老百姓运用《邹涛投资法》分享中国经济发展成果特别是股市楼市发展成果！长期关注民生，为弱势群体奔走呼号。 理想与信仰： 十八年来坚守“富贵不淫、威武不屈、贫贱不移”及“当我们为别人的权利和幸福而奋斗的时候，其实就是在为我们自己的权利和幸福奋斗”的理想与信念坚持以公民个人名义在投资之余用时间精力、智慧、资金实践公众利益，成为一名在政府与百姓之间承上启下的社会活动家.致力成为一名投资思想家，致力于为民众利益奔走呼号,致力于中国公民社会的建立，致力于“居者有其屋”! 出身与工作教育背景： 1974年4月生于中国近代史上“师夷长技以制夷”思想的《海国图志》作者、清末著名思想家魏源的故居-湖南隆回县司门前镇一个贫穷偏僻的小山村,艰苦锤炼于军队边防情报侦察部门。1992年7月加入中国共产党，1997年3月迁入深圳工作。工商管理MBA。先后在军队情报部门、著名金融证券机构供职，创办过3家公司，做过高尔夫用品公司老板，组织参与过大大小小300多个社会公益项目策划与行动。 海内外媒体关注情况： 邹涛先生在中国独创的个人投资理念“邹涛投资法”、社会活动与公益志愿事迹亦被海内外一万多家报纸、电视、杂志、网络媒体广泛报道如美国《华尔街日报》、《纽约时报》、美国CNN、日本《读卖新闻》、新加坡《联合早报》、凤凰卫视、英国BBC、中央电视台、《人民日报》、《南方周末》、《南方都市报》、新浪网等。为推动中国建立公民社会，2005年发出了《我就是一个草根的代表》的呼声，在海内外引起了广泛而深远的影响。 ◎ 邹涛事件介绍26日，深圳市民邹涛在互联网上发布‘不买房行动’的公开信，掀起轩然大波。昨天，邹涛向本报记者透露，已准备好主题为‘房价真高、房奴真苦、房地产业真危险’的书面报告，今天将上北京，力求将报告呈交温家宝总理。 邹涛称，从4月26日在网上发出‘不买房行动’公开信，希望市民在房价高企之际，推迟买房。前不久举行的深圳房地产春交会上，邹涛现场宣传他的主张，引起很大反响。邹涛昨天说，到5月8日止，接到各地对其‘不买房行动’公开信有效反馈信息已经达到1.62万多人次，其中，深圳有1.1万多人次。反馈途径包括电话、短信、电子邮件、博客留言和QQ群等。而‘不买房行动’公开信已被内地5万个多网站转载。 ◎ 3年不买房行动’公开信致全体市民： 2006年3月29日，据深圳市国土房产局官方发布的最新数据显示，今年1至2月，深圳商品住宅价格相比前两个月上涨了2．05%，每平方米均价达到8032元。那么，是什么导致深圳房价持续上涨，变得房价虚高呢？据南方都市报与奥一网开展的深圳房价网上调查结果表明，政府调控措施收效甚微、房地产商哄抬房价、深圳土地资源稀缺、炒家囤积房源哄抬房价、部分中介从中炒房及香港买房资金注入已成为房价持续上涨最主要原因。虽然政府采取了一定的措施调控房价，但遗憾的是，我们看不到更多实际的效果使房价下降。 作为一名在深圳生活了十年、长期关注民生的深圳市民，直到今天，如果我要靠自己的工资收入，依然在这个城市买不起一套房子，在这个城市里找不到一个属于自己的固定的安身之所，安居乐业依然只是一个美丽的梦想，遥遥无期。 我们不能做一辈子的“房奴” 假如我们现在买房，我们将要担负终身的债务。无论我们在深圳生活了十年还是二十年，直到今天，如果要靠自己的工资收入，即使我们再省吃俭用，依然在这个城市买不起一套房子。面对深圳如此高的房价，我们总不能把所有的收入都拿来买房。 我们要实现在深圳买房这样一个安居乐业的简单梦想，即使月收入达到7000元的，按揭购买一套90平方米的房子，以均价8000元计算，总价70万元，15年的按揭，我们每月就要负担3000多元的按揭支出，负债收入比率达到了 45.71%（通常国际上的标准合理上限为40%）。在15年的按揭期间中，家庭实际的利息支出将达到176000元，还没有考虑未来国家可能进一步提高按揭贷款利率等等其他的情况。如果没有其他福利和年终奖的收入，则这样的负债水平还能有什么安全感可言？据媒体调查，目前我们的家庭整体负债率已经超过了欧美家庭。难道我们就这么悲哀一辈子，为个房子累死累活？而且有一些房子质量还不好，当你好不容易供完房子才发现，自己的房子又出现了各种各样的毛病，修修补补都把人累死。如果我们现在买房，我们一辈子将为房子累死累活。当水费、电费、煤气费、物业管理费等等价格也在上涨，我们的生活成本日日升高，当我们把辛苦工作收入的大部分要用来供楼时，我们就注定了要悲哀一辈子，为房子而累死累活。 如果我们现在买房，我们将没有“幸福感”可言。除了房子，我们还要吃饭，要养家，要供养长辈，要供子女读书，还要有属于自己的生活……如果想要吃得好、穿得好、把下一代抚育好，我们每天就只有象牛一样的为了还清房子的贷款而工作，我们将没有幸福感可言，银行随时都可能会因为不还款而收楼，供楼款象一座大山一样压在我们的身上，这在相当程度上已经严重影响到了我们对这个城市的归属感。 因为，节节高升的房价已经成为了“卡”住我们幸福感的一道共同的门槛。 恳请政府采取行之有效的措施调控房价 面对深圳商品住宅价格依然涨势惊人的速度，从一月份的均价7950元每平方米增长1%到2月份均价每平方米8032元增长1.05%，我们看到了一个近乎疯狂的房价市场。 而事实是否真的是因为开发商的成本上升呢？让我们来计算一下开发商的成本。低层住宅成本等于楼面地价+2000元/平方米左右的建安费用，高层住宅成本等于楼面地价+2500元/平方米的建安费用。比如某地块，楼面地价为3000元/平方米，如果建成高层住宅，那么开发商的成本就是3000元/平方米+2500元/平方米=5500元/平方米。而现实呢，我福田、罗湖等新盘售楼现场发现，每平方米均价超过9000元，有的甚至在一万元以上。如果开发商卖10000元每平方米，其中的利润就可想而知了，而我们的血汗钱，就这样轻易的被掠夺。 虽然我们可以付得起首期款买房，但想到辛苦赚的钱都让暴利开发商赚去了，我想每一个人都会心有不甘，现在买房，那种感觉就是在抢我们的钱的。2006年的上半年将成为深圳楼市一个微妙时期，房价走势如何，在这个时期过后，将会有个明朗的答案。因此，在这一时期，请大家慎重观察，切勿抱着买涨不买跌的心理，更不要盲目跟风追涨。虽然现在深圳房价狂涨，但租房市场却比较平稳，罗湖福田区二房二厅的月租金约为2000元，因此，租房比买房更为划算。我看到，发展商总是善于发现有利于房价提升的蛛丝马迹。例如：土地拍卖出现“地王”、别墅用地停止供应、地铁建设、市政规划、装修升级……未来几年才能验证的利好所能带给楼盘的升值空间现在已经提前预支，我无奈地发现，只要市政规划接近哪个楼盘，哪个楼盘就会疯狂地涨价高地价意味着高楼价，地价是把双刃剑。地价上去了，楼价高，税收也高，地方财政有好处；但是楼价高，老百姓负担就更重了，政府进行市政配套、拆迁的成本也要提高。太高的地价楼价会增加城市的运作成本，因此，政府把好关是当务之急。在此，我们肯请政府进一步采取积极的措施调控房价，适度扩大市场供给，适当增加土地供应，打击囤积土地的行为；调整商品房市场供给结构，抑止高档别墅以及大规模高档商品房的建设，加强经济适用房的建设，加强普通商品房的投入等措施予以调控。我衷心地希望通过政府的一系列行之有效有效地规范措施，使深圳房地产市场早日走上良性轨道，让我们每一个深圳市民都实现“居者有其屋”，安居乐业的美好愿望。 推迟买房时间是为和谐社会作贡献 曾几何时，“居者有其屋”是我们共同的美好愿景。而残酷的现实是，深圳的房价已经“涨疯了”， 由此引出了一系列的社会问题。由于长期关注民生问题的缘故，我在日常做了大量的民生调研，在调研中我发现，为了买得起房子，有的市民不惜大举借贷度日；有的不惜忍辱负重，劳累成疾；因为房价太虚高，有的深圳急需的人才对深圳望而却步；因为房价太虚高，有很多的大龄青年因为没有房子到了30几岁了依然不敢结婚；很多家庭因为买不起房子即使结婚后也不敢要孩子；还有的，因为供不起楼而被银行收回，损失惨重；更有甚者，为了供楼款铤而走险，走上了违法乱纪的道路。而今天，我非常痛心的看到，这虚高的房价，已经成为影响深圳构建和谐社会、引起社会矛盾的根源之一。居者有其屋变得遥遥无期，成了一个美丽的画饼，可望而不可及，让很多人对深圳失望，最后失去归属感。 由此，我呼吁我们广大市民应该清醒而理性地看到，深圳的楼市已经存在严重的哄抬因素，我希望广大市民理性认识，推迟买房时间，因为，大家晚一点出手就是对深圳楼市作贡献，大家推迟几年再买房，不但对房地产市场具有建设性的意义，更是为整个和谐社会作贡献！ 深圳房价一日不降，我们就坚决不买房 面对“虚火”的楼价，为了社会的和谐，我们不能再视而不理，我们需要积极的行动，在此，我再一次强烈呼吁并号召广大市民，深圳楼价一日不降到市民可以接受的程度，我们就坚决不买房；让我们一起行动起来，在近3年之内不要买房。请大家支持我的呼吁，请大家一起参与到我们的“不买房行动”中来： 为了不做“房奴”；为了一辈子不要再背负沉重的债务；更为了我们的下一代。。请大家和我一起行动吧！ 深圳“不买房行动”具体参与方式： 1、在本公开信后登记签名。 2、留下您的MSN、QQ号、电子邮件以便联系确认。 致礼！ 发起人：深圳市民邹涛 二OO六年四月二十六日继续号召全国人民坚持“三年不买房”的公开信 致全国人民： “三年不买房行动”自2006年4月26日开始发起，在经历了2006年既得利益集团的疯狂打压之后，作为发起人，一个还有良知的公民,我没有倒下。因为，我相信历史会证明一切，相信时间会改变一切，更相信正义一定会战胜邪恶！在2007年商品房价格依然疯狂失控上涨之时，少部分不明真相的市民竟然对我产生怨恨，抱怨我不该发起这个行动，一部分未买房的老百姓甚至非常后悔当初不该响应我的号召。 2007年这一年，我基本上是在沉默。我沉默是因为我知道一个千百年来永恒不变的真理，那就是“上帝欲令其毁灭，一定要令其先疯狂”。当我看到越来越多的普通百姓奋不顾身地投入到炒房的队伍中去期待获取暴利的时候，我想我是清醒的。因为我知道，中国的住房政策已经彻底的失控了。在之前的国家几次对房价的调控中，我们可以发现，其调控政策中没有哪一次是切中要害的措施。从这一点可以看出，国家当时并不想真正打压商品房价格。事实上，商品房是市场行为，国家也不应该用行政手段去制约，这是不符合市场规律的，我不知道那些制订政策的人是否是在故意装傻？ 商品房价格之所以疯狂上涨，在于基本的住房政策导向。最根本的原因在于政策制订者在当初只顾政绩，并没有真正体恤到生活在社会底层的老百姓的经济状况，没有考虑到占这个社会80%的工薪阶层的老百姓的经济状况其实是不具备商品房的消费能力的；更没有意识到居住权是每一个公民最基本的权利。当然，他们非常聪明，通过银行的贷款来掩盖这一现实。让很多并不具备买商品房的老百姓通过银行的贷款来购买高价商品房。而且在一定的时期内市场上表面虚假的繁荣掩盖了危险和隐患这一事实。银行的钱来自哪里？银行的钱也是老百姓的储蓄存款啊。多么悲哀，老百姓在这种为了个别官员的政绩的需求下，被动无条件地承担起了巨大的风险和沉重的债务。可悲的是，很多老百姓并不知道，居住权是每一个公民最基本的权利。 中国的老百姓是最善良、最忍耐、最好的老百姓。他们无怨无悔。但我想，如果因为老百姓的善良和沉默而置之不理，非要等到社会已经开始变得恶性对立的时候，再来处理问题和调整政策已经晚了。 所幸的时候，在无数有良知的人的呼吁下，国家终于决定从源头开始解决房价疯狂的问题。从调整金融政策和土地政策辅之以中低收入者的住房保障政策入手，疯狂才得以制止。 很多市民问我：三年以后，（商品）房价会不会跌？不买房，我们住哪里？我一直没有正面回答，今天，我想告诉大家一个很简单的答案： 一、商品房是建给20%的高收入群体消费的，它的价格是市场规律，市场的归市场。 二、这个国家60%群体是工薪阶层，属于中低收入者，这个群体的住房问题应该是政府必须要考虑和解决的问题,而不能推给房地产商.必须通过政府建微利房来保障这个群体的居住权利。 三、还有占这个国家20%的无收入、下岗失业群体、特困群体，他们没有经济来源，其住房问题更是理所当然由政府建廉租房来解决他们的基本居住权利。 我想，大家明白了这个道理，商品房价格上不上涨其实是与绝大部分普通老百姓无关的。资本是逐利的，在这样的前提下，也就毫无炒房、囤积房子的意义了。 那么，如果我们现在不买房，我们住哪里？我想，有以下几种办法： 一是租房住，3年的时间来看至少负担不会过重。二是住单位的宿舍；三是实在不行可以回乡下或者在生活的城市郊区合伙自建房住。 作为“三年不买房行动”发起人，我想“三年不买房行动”的现实意义是，不是那些既得利益者耻笑我们是“情绪化的宣泄”。而是通过由我这样一个普通公民站出来发出呼声后，负责任的媒体都一起来呼吁，有良知的专家学者都来研究，最后政策制订者顺应民意和潮流，调整住房政策导向，这样才能解决问题，保证社会的和谐稳定。这一点，我想政策制订者已经看到了，中国的住房政策已经在发生根本性的改变。我在此，也想号召更多负责任的公民，不要也被动地成为推动商品房上涨的推手中的一员，不要加入恐慌而又疯狂的羊群效应中去。 没有哪一个地方可以生活一辈子，我们给出三年的时间，我想到2009年4月26日，我们可以看到中国整个住房政策的调整效应。如果还不行，则是国家之悲！ 为了国家的稳定，为了社会的和谐，在此，我代表中国千千万万要求基本居住权利的老百姓强烈呼吁中央政府继续深化调整住房政策,通过金融政策调整、土地供应调整等措施，从根本上全面保障公民的基本居住权利，通过政策的制定确保普通住宅回归其“自住”这一基本功能。 ◎ 公开致歉因在2006年发起购房抵制行动而获得国际关注的深圳商人邹涛于2010年5月发表了一封道歉信，“公开向2006年响应我呼吁的全国人民道歉”。 这位37岁的理财顾问于2010年5月8日在其官方博客上写道：今天，面对这个我在2006年就已经呼吁的、姗姗来迟的房产调控新政，我百感交集，内心无比悲痛……如果2006年能出台今年这样的政策，中国房价不会象今天这样疯狂，不会象今天这样成为影响社会稳定的隐患。邹涛写道：我公开向2006年5月响应我发起的“三年不买房行动”的全体同胞道歉，深深鞠躬。2006年4月，邹涛呼吁公众三年不买房，以抗议飙升的房价。他甚至还到北京试图面见国务院总理温家宝。他的抵制行动在短短10天左右就吸引了1.6万名支持者，最多的时候支持者有数万名。很多加入他的抵制行动的人现在大概都发现自己更加买不起房子了。 邹涛博客中所说的是2010年4月中国政府推出的比预期更严格的一系列措施，包括提高首付比例和抵押贷款利率，以便打压楼市投机活动，遏制住疯狂的房价。如果说邹涛的道歉姗姗来迟，那么他认为新的措施也晚了，在他发起抵制行动时，深圳的房价平均每平方米不到人民币一万元。在三年的抵制行动结束时，房价已经比当初涨了一倍以上，而且一直居高不下。邹涛写道：中国房地产市场是“连诺贝尔经济学奖获得者用正常的经济学理论也看不懂的中国社会主义初级阶段特色的中国房地产游戏规则”。 中国楼市越来越像股市，房子已经变成一种投资品，只适合波段操作。 那么，邹涛在道歉后对购房者有什么新的忠告呢？他对新加坡《联合早报》说，当一线城市的房价降20%-30%时，人们应该考虑逢低买进，不过他承认今年可能不会出现这种情况。邹涛自称是毛泽东的忠实粉丝，他说他相信自己与已故的伟大领袖毛泽东之间有很多相似点。毛泽东也是湖南人，因此骨子里也有着为中国的社会公正而战的想法。 邹涛兑现了自己三年不买房的承诺，据报导2010年底他通过法院拍卖以比市场平均价格低30%的价格买了一套便宜的公寓。邹涛在长篇道歉信中写道：这是我作为一个公民的深刻反思。 ◎ 成就及荣誉邹涛慈善公益基金（筹）发起人 深圳创建全国文明城市先进个人 中央电视台《经济半小时》及《新闻会客厅》专题人物 2006中国最受老百姓关注的十大焦点人物 《美国华尔街日报》专题人物 2008中国房地产业十大新闻人物 2006中国经济舞台十大焦点人物 中国网上自荐竞选市级人大代表第一人 2006中国“三年不买房行动”策划发起人 2008中国首个万人购房团（万人团购网）品牌创始人 深圳市第三届人大特邀市民代表 《邹涛民生观察系列》撰写人 深圳停车场收费涨价听证会消费者听证代表 深圳市数字电视收费听证会消费者听证代表 深圳市新版购房合同听证会消费者听证代表 深圳市出租车运价调整听证会消费者听证代表 深圳“市民论坛”特邀嘉宾 深圳市民政局网络问政义务监督员 十二年来累计扶弱助困300多人次 ◎ 社会评价邹涛个人投资理财及社会公益志愿事迹亦被国内外一万多家媒体广泛报道如美国《华尔街日报》、《纽约时报》、新加坡《联合早报》、凤凰卫视、英国BBC、中央电视台、《时代周刊》、《人民日报》、《中国青年报》、《南方周末》、亚洲电视、《南方都市报》、新浪网等。为推动中国建立公民社会，2005年发出了《我就是一个草根的代表》的呼声，在海内外引起了广泛而深远的影响。 现为邹涛私募基金首席研究员、万人购房团策划操作人、深圳市总商会宝庆商会常务秘书长，邹涛投资董事长，“中国高尔夫用品网首席行业研究首席行业研究员。并担任多家中小企业营销顾问。 ◎ 人物作品《邹涛：中国老百姓买房的十大死穴》、《邹涛：中国老百姓购房的五大致命误区》、《你在休息、钱在工作、智慧创造财富》、《邹涛：拨开2010年中国房价涨跌迷雾》 3 四川省大邑县工业区管委会副主任邹涛，四川省大邑县工业区管委会副主任。 负责工业用地的保障工作。 4 贵阳医学院教授邹涛邹涛，男，1970年出生，贵州贵阳人，博士研究生，毕业于中南大学湘雅医学院，贵阳医学院临床学院精神病学教研室副教授，贵阳医学院附属医院心理科医师，硕士生导师。主要研究方向为“临床心理学”。主持“促发产后抑郁的心理社会因素机制及相关分子生物学因素的探讨”等多项课题。发表SCI收录、核心及一般期刊论文多篇，参与《心理评估（7年制本科教材）》等多部书籍的编写。目前指导的在读研究生3人。 |
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