项目介绍

康郡·风笛洲，就是尽享高尔夫球场与低密度地产双重优势价值的新宠。当1200亩的高尔夫绿海、2006—2007年度中国第七大高尔夫球场的鉴湖高尔夫球场，遇上镶嵌在18洞国际级锦标球场中的别墅物业，康郡·风笛洲自然有理由打造一座震撼业界的纯粹高尔夫球场。

纯粹的高尔夫景观、纯粹的高尔夫社交、纯粹的高尔夫地产稀缺价值、纯粹的私人高端商务休闲与运动场所、纯粹的现代风格别墅……康郡·风笛洲俨然已经成为高尔夫地产的新标杆，也是高尔夫球场价值最大化的获利者。

黄金社交圈，荣登低密度地产王者地位

高尔夫别墅，在业界又被称为“黄金社交圈”，康郡·风笛洲也不例外。从康郡·风笛洲至柯桥中心区约五分钟左右，到绍兴中心区约12分钟左右，到杭州中心区约45分钟左右，在这样的一个三城拥抱的风景区里，有高尔夫球场这样的高端人群运动、休闲场所，可谓得天独厚。

康郡·风笛洲充分理解这一独到资源的不可多得，考虑到高端人群目前城市公寓接待贵宾、公共场所接待贵宾以及会议室商务谈判的尴尬局面，尽可能考虑发挥高尔夫球场人群纯粹、交谈氛围轻松、时间长、机会多的优势，并结合别墅物业私人领地的特点，为财富精英营造纯粹高尔夫私人社交、休闲商务场所。

康郡·风笛洲在规划上设计了尽可能多的一线高尔夫别墅私人场所，在少数二线高尔夫景观私人场所创造湖景价值，以及2000余平方米湖景、高尔夫景观纯现代风格会所；在独栋建筑设计中，充分考虑黄金社交特色，创作了挑高6.4宴客厅、多个露台空间以及采光地下私人俱乐部空间；同时，还充分发挥了康郡高尔夫别墅总体规模较大的优势，量身定做“康郡?财富会”VIP私人俱乐部，为业主创造更好的社交平台。

1200亩高尔夫绿海，从未有过的体验

康郡·风笛洲别墅创作，在思路上以高尔夫球场为中心，充分享受高尔夫球场价值；在地段上，却是高尔夫球场以康郡?风笛洲为中心。约14公顷的场地，四周环绕着第7(230码)、8(462码)、12(460码)、13(388码)、14球道(406码)五大高尔夫球道。

康郡·风笛洲别墅所依托的鉴湖高尔夫球场，还是2006年中国最佳新球场、2006-2007年度中国第七大高尔夫球场。鉴湖高尔夫球场，目前占地面积约1200亩，由美国JMP高尔夫设计公司Mark E Hollinger大师设计亲自担纲规划设计，球道全长7435码，标准杆72杆，是国际锦标级景观球场，与国家AAAA级柯岩风景区相得益彰，在业界被誉为最美的江南水乡高尔夫球场。

鉴湖高尔夫球场，除了坡地、湖区、山水自然资源的突出外，在营造上也是竭尽所能。当时的景观营造公司，聘请的是曾经主持营造上海佘山高尔夫球场的专业高尔夫景观施工公司；球道选种Bermuda 419草种，果岭植栽的是Bent A4草，球场地势起伏，湖泊散落其间，浩瀚绿色激动人心。

占踞高尔夫球场，成就最后的机会

在康郡·风笛洲纯粹高尔夫别墅，我们甚至可以忽视五年来国家关于别墅用地的两道限令和禁令。高尔夫球场高端营造的稀缺性以及高尔夫球场起步较晚、限令较早、出现周期很短的现实，决定了高尔夫球场的资源稀缺。而在高尔夫球场中造低密度别墅，就显得更加难得。

康郡·风笛洲别墅依托的鉴湖高尔夫球场，是绍兴市两大高尔夫球场之一，是唯一的2006年中国最佳新球场，也是绍兴唯一的2006-2007中国十大高尔夫球场之一；在浙江省范围内，它也是杭州绕城重要交通线上的三大高尔夫球场之一。

而像康郡·风笛洲这样的高尔夫球场内的别墅，在绍兴、在杭州，甚至整个浙江都是稀缺的。以杭州绕城圈上的三大高尔夫球场为例，西湖国际高尔夫球场中，仅有南都高尔夫别墅一个项目，而真正在球场里面的也就78套，在一路领涨杭州别墅市场的价格；富春山居高尔夫别墅，只有不到十套的球会会员私人别墅，必须要有球会资格，非会员根本没有选购的机会；康郡别墅群是规模最大的高尔夫球场内别墅区，雅音岛已经售完、颂恩谷也接近尾声，康郡?风笛洲已经是康郡别墅群中的最后机会。

纯粹现代风格，以高尔夫为中心

康郡·风笛洲别墅，一改传统加州、美国、地中海、欧式等别墅风格，纯粹现代风格让人眼前一亮，是以前别墅市场上没有见过的。但它真正的意义，却是因为高尔夫的存在。用康郡?风笛洲别墅负责人的话说，只有是在高尔夫球场这样纯粹的、震撼的环境中，我们才敢做纯粹现代的别墅，因为他对环境的要求太高。

康郡·风笛洲别墅纯粹现代风格在高尔夫球场中的价值，还体现在球场景观、环境优势共享的最大化。多个大型露台组合，能让主人有更多的露天、高处观赏高尔夫球场的场所，甚至可以在高尔夫球场景观的环绕中，举办露天私人PATRY；剔透的建筑体，能让更多的高尔夫球场景观，进入到纯私人空间中来……

而最终纯粹现代风格的出现，改写了绍兴别墅市场的历史，也让那些有可能对传统别墅产生审美疲劳的财富精英，有了更多的选择；它对环境、技术、营造上的高要求，还将创造一种更大可能的稀缺性，将高尔夫球场、别墅用地、现代风格三大稀缺价值，紧密地整合在一起。

在康郡·风笛洲，我们将最终解读到：高尔夫运动天生和高档物业密不可分，两者开发模式的共性，体现出了舒适和休闲的生活方式，是给金字塔峰层人群提供一种高端的消费方式。根据我们的了解，高尔夫球场周围的房价一般要高到数倍以上，在国外甚至高达8-10倍，这说明高尔夫可以拉动地产价值；除了景观资源的拉动之外，综合资源的拉升显得更为重要。社区的资源、心理的资源、客户的资源对物业的增值提升作用不可忽视。

地址：位于绍兴区柯岩街道金星村