基本介绍：

起源：

正式诞生:

定位与风格：

优点：

社会效益：

入住流程：

加盟模式:

龙口自游公寓特色：

龙口自游公寓位置:

自游公寓

“自游公寓”是由香港自游投资集团有限公司于2009年引入盛行于欧美国家的自助式（如青年旅社、家庭旅馆等）住宿新理念，再有机结合我国旅游业高速发展的实际情况，而衍生的一种立足于我国沿海旅游城市、旅游度假区、旅游景区、旅游景点、休闲度假区、主题养生居住地、高尔夫球场等旅游目的地周边的旅游地产，将自游（自助游、自驾游）理念和星级酒店的硬件标准配置有机融合而成的，用以满足休闲、旅游、度假、商务、养生需要的新锐型住宿最“家”解决方案。“自游公寓”她不是“公寓”，她是一个理念，一种时尚，一股潮流，一个专属方案；她来自于普通住宅、公寓单间、整套公寓、家庭旅馆，青年旅社、精品酒店、LOFT、乡间村舍、农家乐、球场别墅、海景洋房、高球洋房，其特点为：居家、标准、便捷、自由、品质、特色。

基本介绍：

自游公寓，现阶段（2009-2011）是由自游公寓运营中心以精选沿海城市、旅游区的纯一线海景居住小区为基础，以家庭为单位的住宿产品。是把大量的小区业主长期闲置不住或者不舍得向外年租的住宅，经过统一标准的装修，配置统一的品牌家具、家电、厨具以及标准一次性用品，成为高档的自助公寓。比传统意义上的家庭旅馆更加正规、舒适、安全，是普通家庭旅馆的升级换代产品。

起源：

旅友结伴出行大都选择价格比较低廉的家庭旅馆作为在游览目的地的住宿解决方案，但是目前国内各地家庭旅馆大都是由业主自己来管理和操作，规模小，很分散，行业混乱，而且国家也没有相关的管理规则和行业标准，旅馆的好坏只由业主的素质来决定，尤其在房间卫生和人身、财产安全两方面，旅客权益屡屡受到侵害，网上关于家庭旅馆的投诉搜索结果高达90多万条，因此集约化、标准化的运营家庭旅馆成为社会的刚性需求，所以自游企业应时推出全新住宿模式——自游公寓。

正式诞生:

2009年香港自游投资集团授权其子公司——威海自游房地产营销策划有限公司经过严格的市场考察，最后决定以新兴的海滨旅游城市龙口作为市场切入点，由龙口市汇家源房产中介有限公司在众多的一线海景小区内运行“自游公寓”计划。

定位与风格：

传统假日旅游，大型的旅游团队唱主角，跟随旅行社的旅行团出行虽然方便，省心，但是问题也不少，景点走马观花，还未尽兴，导游就催着上车，购物店太多，占用游览时间，导游宰客，团队餐千篇一律等等问题，严重影响着旅游者的旅行心情。

随着旅游业和市场经济的高速发展，自驾游、自助游越来越受到广大旅游者的热爱，一家人周末或假日中短途出行，自由自在，不受约束，玩的非常尽兴，虽然玩的好但是也有其问题存在，其中最大的问题就是住宿宾馆难找，住宿费用太高，往往在旅游旺季，宾馆会出现一房难求的局面，所以家庭旅馆应运而生，以其价格便宜，租期灵活深受旅行者喜爱，但是家庭旅馆也有其弊端，各家素质良莠不齐，卫生条件，安全条件都得不到相应的保障，规模小，管理混乱，好的家庭旅馆往往需要旅游者口口相传才能找到中意的住宿地点。

而自游公寓则能解决所有的问题，统一的装修，统一的配置，统一的管理，规模化运营，集约化操作，高效的管理团队，方便的预订查询系统，强大的网络支持，快捷的支付系统，一点鼠标一个电话轻松预订，方便入住，尽情享受度假的乐趣。

自游公寓自推出以来越来越受到了驴友的大力推崇，而且也受到了越来越多的商务休闲人士青睐，公寓里简约宽敞的客厅，成了商务会面的好地方，很多的商务高尔夫客人舍弃了五星级的酒店，加入到了自游公寓的行列。自游公寓逐渐成为旅游，度假，休闲，商务的不二选择。

优点：

凡是家庭旅馆、青年旅舍的优点，自游公寓都具备

传统的家庭旅馆主要有下面优点：

1、省钱——在同档品质下，家庭旅馆的费用将比宾馆便宜30%~70% ，活动空间却更大。是节约差旅费用的好办法。

2、舒适——均备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品。您放下行李即可入住，就像回到自己的家，尽享家的温馨与方便。

3、自助——您可以按自己的习惯和喜好洗衣做饭打扫卫生，完全私密的独立空间，不受外界干扰。

4、灵活——因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期”“自己添置的家具”等棘手的问题。 家庭旅馆与酒店、一般旅馆的区别:费用低于酒店，可以提供居家的服务，租期一般比酒店长些,计价、租期更灵活 .酒店式公寓在提供住宿的同时，还提供类似酒店式的服务，比如：定期打扫房间、送餐等；而家庭旅馆提倡自助服务，住在这里更像一个自己的“家” 家庭旅馆与青年旅馆和小旅馆的区别青年旅馆虽然也提供自助服务，但是他们同样也是旅店，以1天－7天的住宿为主；众多游客拥挤在有限的空间内，缺少个人的独立空间；家庭旅馆却弥补了以上缺点，同时又不失青年旅馆的实惠. 家庭旅馆更有居家的感觉。

5、家居享受。房间的床单被套抛弃酒店那种纯白的单调，改用高档的印花床品，使整个公寓显得非常温馨。并且您可以按自己的习惯和喜好生活，可以像在家一样洗衣做饭、烹饪海鲜，不用担心饮食的差异，享用自己亲手做的饭菜。有了我们的服务，您更有一种在家的清闲享受。

自游公寓不但具有以上的优点，而且还有家庭旅馆不可比拟的优势

第一：集约化规模化运营的自游公寓，管理上更加正规，旅客的人身财产安全能得到更好的保障。

第二：以往的家庭旅馆都是在闹市区，车水马龙，人声鼎沸，无法享受到心灵的宁静，而自游公寓则是精选沿海城市一线海景小区的一线海景房，自然条件得天独厚，开窗看海，空气清新，景观效果是普通家庭旅馆无法比拟的。

第三：宾馆化标准，卫生条件更加优越，统一管理模式下，一次性用品齐全，一次性床品一客一换，保证绝对的卫生安全。

第四：服务到位，家庭旅馆是不提供定期打扫服务的，只有在酒店里才有这种服务，但是自游公寓做到了，短租期内，如果住客有要求，服务人员可以提供定期的打扫和日常维护服务。

社会效益：

1、规模化，集约化运行家庭旅馆，创建了品牌效应，提升了城市的形象。

2、增强从业者的诚信意识，通过诚信文明经营，为职工增收，解决安置职工就业，为社区发展发挥了积极作用。

3、通过公寓运营接待游客，分担了一部分游客的住宿问题，缓解了旅游区的住宿压力。

4，通过加盟的形式，把零散的家庭旅馆归纳到统一的管理模系统内，规范了行业标准，为日后国家制定相关的法规政策提供了参考依据。

入住流程：

自游公寓注意事项及入住流程——

一、入住：

1、客人需要提前电话通知预订人员大概入住时间，然后在约定的时间

抵达房子所在小区，必须电话联系确认。

2、入住时需要准备全部房费和押金，如果房客事先支付了定金，将会

从房费中扣除定金。自游公寓不接受退房时交费。

3、服务员向房客交代相关事宜。

4、查验身份证等有效证件；

5、旅客核对房间内所有配置及设施，领取钥匙。

二、退房手续：

1.退房时间为中午12：00，12：00～18：00计算半天房租，

超过18：00算全天；

2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。

三、延住、退住：

1.如果在入住期间需要延长住宿，需提前一天以上通知我们，经确认后方可生效，否则只好让给已经预定的客人居住。

2.房客如果需要提前缩短租期，需提前两天以上通知我们，经确认后方可生效；没有提前确认或未经认可，我们有权扣押定金作为补偿。（如签定租房合同，则请按合同约定执行）。

加盟模式:

操作模式如下——

1、业主自己拥有一套或多套房产，可以是毛坯房也可精装修，也可以是正在运营中的家庭旅馆。

2、业主和自游企业签订房屋托管经营合同。

3、业主把自己的房产委托自游企业经营，公司以半年为单位向业主返租。

龙口自游公寓特色：

景观优美：纯一线海景小区，开窗即可看海，海天一色尽收眼底。

环境清静：没有都市中车来车往的喧嚣，尽享独立私人空间。

玩耍尽兴：出门20米即是原生态金沙滩，畅游大海的乐趣。

空气清新：万亩黑松林，千亩高尔夫，尽情深呼吸。

生活方便：室内配有厨房、厨具、冰箱，饭菜口味自己掌握。

大饱口福：海边烧烤，任您大快朵颐，咫尺海鲜码头，亦可亲自下厨，烹饪海鲜。

五星配置：房间内各种一次性用品齐全，床品布草一客一换，让您安心。

租期灵活：日租，月租，短租，长租，想怎么租就怎么租。

龙口自游公寓位置:

自游公寓位于山东省龙口市东海旅游度假区，沿海一线的海景小区内。东海旅游度假区是由龙口南山集团自2001年注巨资200亿元倾力打造的集旅游、休闲、度假、疗养、商务于一体的综合型旅游度假区，度假区内农贸市场，饭店，医院，公交车，出租车等硬件设施齐全，生活方便，园区内拥有天然大氧吧-----万亩黑松林，国际级108洞高尔夫球场，纯天然原生态的金沙滩，东海大观音，游艇码头等旅游设施。