| 词条 | 重汽翡翠清河 |
| 释义 | 重汽翡翠清河引小区位于济南市二环东路与北园大街交汇处的东北角，系原重汽客车厂大院。该地块地势平坦，总占地面积约240亩，总建筑面积地上地下共达30万平方米，是济南市二环沿线较为稀缺的大规模低密度高尚住宅社区。 重汽翡翠清河概述位置重汽翡翠清河引小区位于济南市二环东路与北园大街交汇处的东北角，系原重汽客车厂大院。该地块地势平坦，总占地面积约240亩，总建筑面积地上地下共达30万平方米，是济南市二环沿线较为稀缺的大规模低密度高尚住宅社区。 小区简介区位翡翠清河项目南临济南市东西“商业金街”北园大街，西靠城市商务经济隆起带二环东路，汇集城市四条BRT快速公交和数十条公交线路，交通网络四通八达。 景观本项目北依市政府斥巨资打造的城市生态休闲景观走廊小清河，远眺华山风景区，独一无二的水域环境，必将使本项目成为济南市区内最适宜居住的社区。 周边配套设施周边商业配套： 紧邻洪楼商圈，银座商城，海蔚广场，历城百货公司，东风商场等、乐购超市。河对面规划建设银座超市。华福国际也有银座超市。 教育配套： 农科院小学，客车厂小学，济南一中，历城六中，山东大学，山东建筑大学，山东电力职工大学 市政配套： 小清河景观休闲带，华山历史文化公园。 医疗配套： 山东省胸科医院，济南医院，山东大学第二医院，济南市历下区第三人民医院。 餐饮： 倪氏海鲜，华府火锅城，千禧龙虾，世纪海鲜大酒店，和美饺子城，海参皇，星泉大酒店等。 邮局、书店： 爱书人音像连锁，山东财金书店，金融书店。 交通情况BRT1、BRT3、BRT4、BRT6四条快速公交线路及3路、8路、16路、40路、46路、70路、71路、K55路、K57路、K93路、307路、309路等多条公交线路，可快速到达市内各主要站点，交通非常便利。 楼层信息高层建筑高度约53.7 米，地上16-18层；小高层建筑高度约33.7米，地上11层；公寓式办公建筑高度26.3米，地上9层。共38栋 ,住宅33栋，幼儿园1栋，多功能会所1栋，公寓1栋，商业2栋。多功能会所含：物业管理、文化活动站等。 其它信息停车位:地下停车位按约70%配置；占地面积:157333平方米；建筑面积:303000平方米 重汽翡翠清河开盘时间： 2010年开盘 入住时间： 2012年 销售许可证：交通状况： 二环东路 北园大街 绕城高速 BRT1、BRT3、BRT4、BRT6四条快速公交线路及3路、8路、16路、40路、46路、70路、71路、K55路、K57路、K93路、307路、309路等多条公交线路，可快速到达市内各主要站点，交通非常便利。距济南城市中心大明湖直线距离约5公里，距北面的华山约2公里，属于城市次中心位置，外部交通便捷。 项目介绍： 重汽翡翠清河地块位于原重汽客车厂旧址。按重汽地产战略规划，楼盘定位高端住宅小区。园林景观品质力争做到济南本土楼盘三甲是我们的目标。 清河景观风格紧扣现代简约的建筑特色。景观构图线条硬朗，道路设计曲折变换，空间与景观渐次展开，连续不断。“有一气呵成之妙，无一览无余之弊”是我们的设计主旨。 在总体规划上，首先强调的是人车分流。以此来在寸土寸金的楼宇中赢得更多的中央景观区。并且，借助人车分流来让中央景观区变得更加美丽而不受打扰。真正的实现楼群环抱中的花园。重汽翡翠清河必将在济南众多楼盘中拥有唯一的超大中央公园。 在景观构筑物的设计上，既考虑建筑风格的统一，又考虑对客车厂历史的些许回忆。例如主大门的设计，即是对厂区铁支架的艺术演绎。尤其是大门铁支架上老式灯光的处理，充满了对历史的回忆。仿佛在向路人诉说着“昔日的客车厂，今天的翡翠清河”。 在景观氛围的营造上，极其注意异域风情的打造。例如中心水景的景亭，廊架及驳岸铺装，均采用了现代的元素来打造，又带有些许欧美的味道。建筑风格与景观浑然一体。配上深色的太阳伞，伴着粼粼水波和朦胧的星光，恍如置身欧洲小镇的夜生活。 另外，景观氛围营造的重中之重是绿化的营造。绿化设计的主导思想是“大绿量”概念的提出。绿量指单位面积绿地上，植被的茂密程度。其测算依据是单位面积绿地上所有树叶的面积/绿地面积。与传统的绿地率相比，绿量更能直接准确地反应绿化的实际效果。我们的绿化要做到让业主感到出入翡翠清河，犹如在“林中漫步”般美妙，实现真正的世外桃源。为了实现自然幽雅的“林中漫步”，重汽地产将对树型进行筛选。大树全部全冠移植，并保留所有大树的野性，真正的实现舒适惬意的生态景观。例如，南入口的双排全冠法桐树下，人工水溪缓缓流过。在盛夏，平添一丝清凉。 济南是泉城，因而水是不可或缺的造景元素。因此，我们把中央水景留在了入口，营造出恢弘开阔的场景。同时，为了避免水景的维护过繁，特采用了水景与枯山水相结合的方式，缩小了水景的维护面积。另外，又结合生物潜流过滤的方式，让水系全年免换水。 最后，值得一提的是翡翠清河景观设计完全忠于现实绘制，这将更有利于业主购房时对景观朝向的斟酌。 |
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