| 词条 | 中海阳光棕榈园 |
| 释义 | 小区简介小区地址：前海路与学府路交汇处 物业类型：普通住宅 竣工时间：2002-10 开 发 商：中海地产（深圳）有限公司 物业公司：中海物业管理(深圳)有限公司 物 业 费：多层1.0元，电梯2.5元/平方米/月容 积 率：约1.8 什么是容积率： 总建筑面积/总用地面积，这个比率就是容积率，它是衡量小区内部环境质量的首要指 标。容积率小，表明地块上盖的房子少，每户占有的土地面积大，即所谓地广人稀。举例来 看，同样一间房子，一个人住很舒适，三个人住就难受了。比如有的别墅区容积率还不到 1.0，而深圳许多旧村容积率高达9.0。为了营造优质居住环境，中海阳光棕榈园将一、二期 容积率控制在1.8左右，一期更低至1.65，是特区内极个别除别墅区外容积率最低的住宅区 之一。 建筑物底面积/总用地面积，这个比率就是建筑覆盖率。它是衡量小区内部环境的另一 个重要指标。建筑覆盖率愈小，不仅可以使每一栋住宅布置得更松散，而且可以大大增加园 林绿化，令每一户住宅在绿化呵护中安详地呼吸。中海阳光棕榈园的建筑覆盖率为22%（换 句话说，有78%的土地没有用来盖房），绿化率高达66%（这还未计架空层和屋顶绿化），其 余为道路面积。所以说是在一平方米土地上盖房的同时，拿三平方米出来绿化。这样的建筑 覆盖率也堪称特区内除别墅区外之最小了。 小区周边设施公交： 81路空调76路234路空调217路331路空调626路空调204路空调382路空调210路空调217路空调 中小学： 阳光小学，前海小学，深圳市南山区前海学校小学部，深圳市大新小学，华府小学 幼儿园： 欢乐幼儿园，蓝海幼儿园，大新幼儿园，阳光棕榈幼儿园，元凤艺术幼儿园 邮局： 前海邮政代办所，南祥邮政代办所，中国邮政桃苑代办所，南新路邮政代办所，向南邮政代办所 银行： 中国农业银行深圳前海支行，中国农业银行深圳前海支行ATM取款机，中国邮政储蓄银行深圳阳光棕榈支行，中国农业银行深圳大新支行，中国工商银行深圳南头支行 学校： 深圳南山国际学校，阳光小学，深圳市南山区前海学校中学部，深圳市南山区婚育学校，南山区委党校 医院： 南山区医院，南山妇幼保健院，深圳市人民医院（南新路）,南山医院（东门）,深圳健桥康复医院 餐饮： 妈妈菜湘味坊，天下湘军南头旗舰店，东北饺子王（学府路）,渝家酸辣粉，明海大酒楼 购物： 家乐福超市（南头店）,前海人人乐购物广场，华润万家（前海路店）,沃尔玛超市（南新社区店）,华润万家（星海店） 房价走势 |
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