2012年3月，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，把重庆等9个城市评为中国1.5线城市，引起各方高度关注。

榜单简介

榜单分析

测算方法

报告内容

50强榜单

榜单简介

国际知名的房地产服务及投资管理公司仲量联行，3月20日在发布最新研究报告指出，零售物业将为中国新兴城市50强带来最大的房地产市场商机，物流仓储细分市场也存在巨大的商机。这份名为《中国新兴城市50强》的报告，重点介绍了企业租户、房地产投资者、开发商、零售商和酒店业者在中国新兴城市50强——即中国大陆地区50座二、三线城市中将面临的巨大商机。

其中几座城市已脱颖而出，分别是：成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。这些城市正快速迈向成熟。同时，作为大型多元化开放型经济体，它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机。成都已跃升至中国房地产市场新兴城市50强的首位；重庆、沈阳和天津的发展势头最为强劲。为满足经济迅猛增长的需求，预计10年内，中国新兴城市50强中的主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼，从而为市场带来急需的商业房地产供应。

榜单分析

全球性房地产管理和投资服务公司仲量联行周二称，大规模的城市建设以及经济的快速发展，正在使中国的城市发生着快速的转变。以成都、重庆、大连等为代表的中国新兴城市50强，将成为世界房地产市场未来十年蕴藏最大商机的市场之一。

仲量联行中国研究部总监柯志谦说，在今后的10年间，这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%，这50座城市囊括了世界发展最快城市的前10名，其中，表现特别突出的有重庆、天津和成都。

测算方法

报告列举了200多个指标，包括GDP(总值、增长率、人均值)、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等，通过综合测算得出结果。

报告内容

仲量联行的报告频频提到重庆。关于经济增长速度：“全球GDP增长最快的10个大型城市均在中国新兴城市50强之列。重庆排名第一，是全球增长最快的大型城市。”

关于城市发展转型：“重庆已逐步从内陆制造基地向外向型经济体转变，其2011年出口增长率达到160%，远超过其它1.5线城市。”关于经济活跃度：“重庆零售市场领跑全国第二梯队，仅次于杭州、成都和沈阳。众多奢侈品纷纷到重庆试水，争夺重庆市场。”

报告对重庆下一步发展重点进行了分析，认为重庆的产业园区、办公楼、高档酒店将快速发展。

报告认为，重庆的高品质办公楼以后必将越来越多，工作环境更舒服。参照国际标准，中国新兴城市50强的甲级办公楼总量较小，真正的国际品质办公楼更是凤毛麟角。但办公楼总量在未来3年预计会有快速增长。未来5年内，市场发展的天平将向内陆和东北地区倾斜，重庆、成都、沈阳等城市办公楼将大幅增长。

报告认为，这些办公楼的新客户都是重量级。比如正在扩张的城市商业银行、哈尔滨银行、上海浦东发展银行等，由于中央政府和重庆市政府计划打造一个新的金融中心，这些银行在重庆的发展尤为活跃。平安保险和中国人寿保险，也在重庆大举收购办公楼。

报告认为，许多知名酒店也会到重庆发展，今后重庆的五星级酒店将大幅度扩张。

50强榜单

1.5线城市（过渡型）

成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。

二线城市（增长型）

青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞、济南。

三线城市（新兴型）

福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、南昌、呼和浩特、温州、烟台、日照、南通。

三线城市（起步型）

珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头、潍坊。