中国港龙国际五金装饰城

1.项目介绍

海盐港龙装饰城由中国商业地产综合实力

有三面临街旺铺666套，是海盐首家超大规模的专业建材市场。海盐港龙装饰城坐落于杭州湾跨海大桥北岸、绍嘉跨江大桥的浙江省海盐县、三面临街、盐北路、百尺路、华丰路三条城市主干道在这里汇聚，交通四通八达。

2.区域介绍

中国国际紧固件五金城位于中国浙江省嘉兴市海盐经济开发区

海盐位于浙江省东南部，是嘉兴最靠近外水系的地区，属嘉兴五县市之一，位处杭州湾北侧，北距上海118公里，南离省会杭州98公里。全县陆地面积507.3公里，常住人口40余万。综合实力百强县。海盐县位于浙江省北部杭嘉湖平原。地处北纬30°21′到30°28′，东经120°43到121°02′，东濒杭州湾，西南邻海宁市，北连平湖市和秀洲区。

中国国际紧固件五金城，项目净占地面积335亩，总规划建筑面积50万平米，按展示交易、商务配套、国际展示采购中心和仓储物流配套四大功能分区，设有2千多间铺位。可容纳建材五金上下游企业近2000家，是海盐最大规模的专业市场。由36万平米主体交易区和14万平米仓储

套；中国国际紧固件五金城将以50万平方米的总体量和完善的项目规划,建设成为专业化、规模化、现代化的全球最大紧固件博览采购中心。

3.区域交通

中国国际紧固件五金城位于海盐经济开发区盐北路365号，距杭州湾跨海大桥和亚洲最大的高速公路互通枢纽仅数公里路程。

公路：海盐拥有亚洲最大的互通枢纽——绍嘉高速，是中国高速公路最为密集的地区之一，杭浦高速、海盐——嘉兴——苏州高速公路、中国沿海大通道同江到三亚国道主干线在此实现互通。

水运：境内用有年吞吐力达120万吨的海盐黄桥紧固件综合码头；离万吨级内贸港口乍浦港也仅有数公里路程；距上海港、宁波港等也仅有数十公里，还有六平申内河航道直通黄浦江。

杭州湾海大桥核心地段——亚洲最大的高速互通枢纽

2008年5月1日，全长36公里的世界第一长的跨海大桥---杭州湾跨海大桥全线通车，杭州湾成为长三角最耀眼的投资亮点！

航空：距周边四大国际机场上海虹桥、上海浦东、杭州萧山、宁波栎社均在一小时车程以内。

铁路：嘉兴铁路客运站、货运站、铁路内河水运联运站以及市场都仅约30公里路程，海宁货运站距市场约30公里，还有拟建中的乍湖铁路穿境而过。

3.投资政策

大面积、低总价、10年稳定投资、

3.2米；

商铺简单装修均价5800元/平米（返租后抵扣价）；

53万总价，首付27万拥有全产权3层商铺；

2300个充足停车位，“组团式停车”创新设计。（免费）

前5年稳定年均8.2%投资收益；

前三年一次性返还24%直接抵扣到房款中；

第4-5年返还比例为合同价的9%、10%，每半年结算一次；

第6-10年，商铺实际租赁收入的90%归业主所有，其余10%作为招租佣金归使厂方所有，每半年结算一次；

付款方式：

一次性付款； 银行按揭付款，首付五成贷五成，中国农业银行为贷款银行。

4.开发商招商优惠政策：

3年免租期：为了切实做旺市场，CIFC施行“3年免租，放水养鱼”政策，降低企业、商家进驻经营成本，共同做旺市场。

免租期起计时间为统一开业之日起，期间只须按规定的标准和时间缴纳市场综合管理费、水电费等费用。（具体租金及优惠以当天接待中心现场公布的数据为准。）

3年返税期：进驻项目企业享有政府一系列的产业扶持政策和优惠政策：企业所得税地方留成部分，第一至三年全额奖励；营业税增值税地方留成部分第一至三年全额奖励 。