| 词条 | 中庚香江美地 |
| 释义 | 项目介绍由于重庆旭庆房地产开发有限公司资金困难，采取了项目融资，福建中庚集团获得了股权，“江湾国际花都”改名为“香江美地。也由于该项目中途更换开发商，导致楼盘存在房屋质量、容积绿更变、市政规划道路等诸多问题，尚在进一步解决中。 中庚香江美地项目地处渝中区，座北朝南，背靠鹅岭山脉，面朝长江，占地12万平米，建筑面积约60万平米，是目前渝中区规模最大的楼盘，全部建成以后，将成为渝中区具有优质社区配套的中高档住宅典范。香江美地拥有重庆典型的山地地貌特征，在规划设计上，充分尊重自然的地势形态，把项目打造成为重庆典型的园林山地居住社区。项目景观资源丰富，拥有长江、溶洞、原生态峡谷地理公园、抗战碉堡、九曲花街、悬崖栈道等十二重园林景观群落，丰富的景观构成在重庆房地产项目中独一无二。 中庚香江美地位于大坪肖家湾和红楼宾馆之间，占地12万方，建筑面积60万方，一期1726户已交房投入使用，二期1445户将于明年开始销售，三期约1700户。，项目座北朝南，背靠鹅岭山脉面朝浩然长江。其交通主要由两桥两路组成，上接长江2路，下连菜袁路，左接菜园坝长江大桥，右临嘉华大桥，为出行提供了最便利的交通。 交通配套香江美地交通状况：香江美地位于地理位置优越的交通枢纽大坪，东邻复旦中学，南接菜袁公路，北面紧靠红楼宾馆，距离公交肖家湾站距离200米。公共交通109（二郎步行街——较场口）118（冉家坝——石桥铺）128（红旗河沟——石桥铺）138（重庆北——南方花园D区）268（中梁山——朝天门）272,402（解放碑——沙坪坝）403（两路口——广厦城）411、412、413、416、418、421、421、436、462、463、466、476、811、815、818、871、873等环伺周边。 周边配套香江美地周边配套：香江美地西接红楼宾馆，北靠13军，紧邻复旦中学，东邻竹园小区，南接竟地花园、渝中名郡、星月湾；香江美地周边有新世纪超市（康德糖果盒商业裙楼）、大坪百盛、大坪九坑子农贸市场等生活配套；自有30000方全生活商业街将随项目开发进度投入使用，会满足业主日常生活所需；周围有联招学校市重点复旦中学（53中）、实验二小分部、田家炳中学（袁家岗）、建设中学、大坪小学（莲花国际）、马家堡小学；同时，项目将自建幼儿园，可以较好地满足业主子女就读。小区业主就近入学的有：实验二小、黄沙溪小学。小区内配有游泳池、板球场、基础健身设施等康体活动设施，同时为满足业主的生活需要，在花街路段和部分楼栋下还设有商业门面，由开发商或物业公司进行有特色和必要的商业经营，能满足业主的各种需求。 楼盘信息物业类别 住宅 建筑类别 塔楼 高层 项目特色 水景地产,地铁沿线,景观居所 装修状况 毛坯 所属商圈 大坪 物业地址 渝中菜袁路168号（红楼宾馆往肖家湾方向前行50米支路口进入） 交通状况 香江美地交通状况：香江美地位于地理位置优越的交通枢纽大坪，东邻复旦中学，南接菜袁 开盘时间 2011-04 入住时间 暂无资料 容 积 率 4.46 绿 化 率 30.19% 户 数 总共 4871 户 当期 1445 户 预售许可证 渝国土房管(2007)预字第(462)号 物 业 费 1.40元/平方米·月 物业公司 重庆江宇物业管理有限公司 开 发 商 重庆骏建房地产开发有限公司 售楼地址 渝中区大坪菜袁路168号（红楼宾馆往肖家湾方向前行50米支路口进入） 楼盘户型图 |
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