地理位置

商圈定位

区域价值

投资情况

项目简介

招商情况

项目前景

项目定位

业态规划

地理位置

地理位置

位于金华婺城区核心商圈，婺城区政府正对面，宾虹西路与紫金南街交汇处，占尽区位优势

商圈定位

继原金华城北人民广场商业区域中心和城南宾虹路商业中心之后,金华第三个核心商圈婺城新区商圈，以休闲游乐购物为主题的大型城市综合体。

区域价值

金华的城市地理位置属于两山夹一廊形态，南北为山，东西为廊。根据金华市委市政府“一中心两翼两三角”的战略构想，城市规划中明确了一心两翼的发展方向。一心为老城区，以现有的江南江北商圈为中心。两翼为金东区和婺城区。其中婺城新区的规划则非常明确。以区政府所在地为区域的政治、经济、商业中心，周边围绕规划住宅小区、学校、医院、车站、五星级酒店、大型商业综合体，外围为国家和省级工业区。集中性带来人口迁徙入驻，目前区政府周边已建成100万平方米左右的居民区，10公里范围内现有常住人口多达30万，区内最欠缺的就是大型商业的配套。其次还有一个地理优势，就是婺城新区西接浙中西部县市如衢州、龙游、丽水、兰溪，这些地区居民长期已经形成到金华消费的习惯，他们经330国道进入金华首站就是婺城新区，大型城市综合体在这里建成，丰富业态、多种类商品可以直接满足他们的日常需求，不再需要深入江南江北商圈，从而截流现有老城区消费厚厚的一杯羹。

投资情况

40年独立产权，面积：30--100平米。采用五统一管理模式经营。对业主10年包租，从第4年返还投资总额的8%、第5年9%；第六年开始按实际经营所收取租金的9：1分成。

项目简介

项目总建筑面积达50万平方米，项目一期浙中mall为16万平方米商业旗舰，建成后将成为集购物、居住、商务、娱乐、休闲、旅游于一体的超大型城市综合体。项目最大的特色是创造了6大商业平台、四大休闲主题，旨在打造金华首座以休闲为主题的大型公园式商业中心。 6大商业平台包括特色餐饮美食平台、国际品牌服饰平台、时尚数码家电平台、前沿文化教育平台、精品百货超市平台与欢乐儿童成长平台，引进众多国内外知名品牌商家，打造一站式时尚消费场所。四大休闲主题则包括bobo艺术广场、coco时尚广场、dodo易特乐园、gogo星光大道，让人在享受时尚消费乐趣的同时，体验生态、健康、互动、休闲的生活新方式。

招商情况

国际零售巨头华润万家已签约入驻，星美国际、outlets国际名牌折扣城、已达成明确合作意向，与浙中mall联手，共同打造财富引擎。

项目前景

金华是浙江中西部中心城市、科教文卫中心、重化工业和高新技术产业基地，更是“浙江第四城”，辐射浙中地区金衢丽11县1000万人口，具有庞大的消费市场。浙中mall，凝聚整个浙中区域的消费向心力，蕴含无限商机。且项目作为省、市重点工程，政府设指挥部全程指导护航，具有十分广阔的投资前景。

项目定位

1、 浙中mall包括商场、公寓、写字楼、游乐场等，整体规划理念是打造集购物、居住、商务、娱乐、休闲、旅游、文化于一体的超大型城市综合体。

2、项目规划有160000 m2的商业、300米特色风情街、15000 m2的中央广场、5000m景观长廊、90000 m2主题乐园、5000席停车位等，规模庞大，功能集合。

3、公园化主题，一站式消费，项目以大型卖场、商业步行街为主体，结合商务办公、休闲景观公园，形成一个以休闲为主题的大型购物中心。

4、浙中mall 涵盖主题商业街、超市百货、服饰城、美食广场、休闲娱乐中心、酒店式公寓、写字楼、星级酒店等多种业态形式，商业业态包罗万象。多功能业态组合，多元化商业布局，各业态间形成互补，聚集人气，顾客消费更具针对性。

业态规划

业态规划上将形成以国际零售巨头华润万家为主力店的大型超市，辅以餐饮、娱乐、休闲、文化等多功能、多行业的特色组合，百货、超市、专卖店、餐厅、影院等应有尽有，满足不同消费层次的消费需求。6大商业平台，丰富业态和国际知名商家共同打造商业旗舰。特色餐饮美食平台，涵盖浙中及中华各种美食，集特色餐饮和休闲餐饮于一体的美食聚集地。 ; 国际品牌服饰平台，引进香港名店街、奥特莱斯国际名品折扣城，世界知名品牌在此汇聚。 ; 时尚数码家电平台， ; 前沿文化教育平台，聚集浙江图书中心、音像制作品卖场等多种前沿文化教育商家。 ; 精品百货超市平台，28000㎡国际零售巨头华润万家强势进驻，携手打造新商业引擎。 ; 欢乐儿童成长平台，汇聚儿童用品市场、游乐场所等设施打造浙中首个儿童成长乐园

地理位置

婺城区区政府的正对面，北临宾虹西路到金华市中心10分钟车程，南临330国道沿伸段到达兰溪15分钟车程，东临紫金南街，西临华龙南街都是双向四车道。婺州城市广场总建筑面积为50万方，项目一期浙中mall是30万方的商业旗舰，包含28000方的生活超市、19500方的商业精品街、25000方的百货商场、300米的特色风情街、5000米的景观长廊、9000方的主题乐园、15000方的中央广场、5000席的停车位。建成后将成为集购物、休闲、旅游、娱乐、商务、居住、办公为一体的超大型城市综合体，也是金华乃至浙中地区最大的商业mall。