| 词条 | 云栖谷 |
| 释义 | 楼盘简介云栖谷是由瑞盛地产、澳大利亚GHD公司（国际排名第26位）、广州景森联袂打造的国际复合生态景观社区。位于国家4A级风景区岳麓山南、猴子石大桥以西2.6公里处，东临西二环，紧靠快速干道学士路（南二环延长线）。由东塘直达仅15分钟的车程。此处是两型社会先导核心区、含浦科教产业园和大学城所在，是长沙最适宜人居的地方。 项目总占地200亩，总建筑面积36.6万平米，由27栋15-26层的小高层、高层住宅、1栋公寓及商业、会所、幼儿园组成。项目容积率2.5，建筑密度19%，绿地率43%，是少有的高绿低密花园社区。 项目分三期开发，一期总共开发10.6万平米，共9栋，住宅641套。项目户型80%以上是两梯两户的板式全明户型，南北通透，通风采光良好；完全实现动静分区、干湿分离，并带3-4个阳台、大飘窗，舒适实用，极为超值。一期主力户型为118-136平米的三房两厅，同时有部分159-167平米的四房两厅，以及86-108平米的两房两厅。 详细信息楼盘名称： 云栖谷 所在区域： 长沙 -> 岳麓区 项目地址： 岳麓区麓山南猴子石大桥西 新房类型： 住宅 主力户型： 118-136平米的三房两厅 房屋属性： 商品房 开 发 商： 湖南瑞盛房地产开发有限公司 楼层状况： 29栋规划户数：2372 车位信息：地上300个，地下产权车位1294 装修状况： 毛坯 建筑类别： 框架、剪力墙 交通状况： 912、908（西线） 占地面积： 133302平方米 绿 化 率： 40.50 % 容 积 率： 2.52 % 建筑面积： 321227平方米（总） 物业公司： 长沙美好愿京物业管理有限公司 周边配套学校： 小学：白鹤小学、市十九中、师大附中、湖大附中、麓山国际实验学校（小学、初中、高中）、市42中、民德中学、湖南大学、湖南师范大学、中南大学、湖南工业职业技术学院、南方大学、湖南中医药大学 综合商场： 通程商业广场、新一佳超市（溁湾镇、新开铺） 医院： 市四医院、省中医院研究所、湘雅附三医院、湖南有色地质医院、长沙195医院 公园： 岳麓山公园、南郊公园、洋湖垸生态湿地（16000亩）、白鹤自然生态保护区（5000亩） 装修信息电梯： 品牌电梯 有线： 采用多媒体弱电集中箱 电话： 采用多媒体弱电集中箱 停车位： 地上300个，地下产权车位1294个 宽带网： 采用多媒体弱电集中箱 液化气： 前期采用管道液化气，待该区域市政天然气管网到位后并入天然气网 地面： 水泥毛地面 供电： 采用专变供电、每户设一个集中式配电箱、独立IC卡 会所： - 供水： 1-3楼市政直接供水，4楼及以上采用变频加压供水 外墙： 外墙砖和外墙漆 内墙： 混合砂浆抹面 楼梯间： 入户大堂及电梯前室为地板砖，其余水泥砂浆地面，墙、顶仿瓷涂料 门： 入户门为钢质入户门，其余户内门（含阳台门）预留门洞 窗： 外墙窗为铝合金中空玻璃窗（纱窗客户自理） 空调位： 暗装，有装饰格栅 |
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