项目介绍

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项目介绍

云顶澜山项目是由珠海市同裕房地产开发有限公司开发兴建的集商业、住宅于一体的居住小区，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内首个标杆大盘。建设地点位于前山镇，广珠公路东北、南溪村东侧。项目总占地面积97720.32m2，总建筑面积375582.3m2，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期在2011年11月开盘。在设计中，碧溪丽城项目以创造完美的居住环境、丰富的城市景观为前提，在合理的平面布局、美观耐用的原则指导下，将本项目建设成为一个环保生态小区。该项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，靠近凤凰山麓，梅溪牌坊、农科所、四大佛山等旅游休息圣地，东至梅华路、明珠路，西至广珠公路、沿海高速，北至广珠轻轨上冲站，即将开通的金唐路至京珠高速有10分钟车程，交通更是十分便利。其中，云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。 项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。

整体数据

1 建筑面积有371255.45平米(含地下室、架空层)。该项目规划建造16栋高层，1-11栋为28-32层高，12-16栋为25-32层高。小区内规划有商铺、会所、幼儿园和体育活动场地。该项目规划有3577户，可容纳12520人。 1 云顶澜山1—11栋 28—32层 总占地面积7015.68m2，总建筑面积213709.37m2 北地块居民楼 碧溪丽城12—16栋 25、29、32层 总占地面积2427.1m2，总建筑面积77698.78m

2 南地块居民楼 2 商铺 1层 占地面积20105.58m2，建筑面积20105.58m2 1栋1—4层、2栋1层、3栋1层、4栋1层、5栋1—2层、11栋1—2层、12栋1—2层、13栋1—2层、14栋1层、15栋1层、16栋1层

3 垃圾房 1层 占地面积60m2，建筑面积60m2 7栋1层

4 社区工作用房 1层 占地面积120m2，建筑面积120m2 9栋1层

5 小区文化室 1层 建筑面积1500m2 1栋3—4层

6 幼儿园 3层 占地面积1039m2，建筑面积2690m2 200人

7 体育活动场地 / 占地面积3000m2 包括篮球场、羽毛球场、游泳池、儿童乐园等

8 停车库(2996个车位) 地上 1层 占地面积208m2 8栋1层、10栋1层，提供655个停车位 地下 1层，部分2层 建筑面积73910m2 1—13栋地下层，提供2341个停车位

9 污水站 1层 占地面积180m2 容积为3500m3

10 设备用房 1层 建筑面积1970m2 北地块地下层 11 容积率 / 2.99 / 12 建筑密度 / 22% / 13 绿地率 / 45% / 14 总户数 / 3577户 / 15 总人数 / 12520人 /

项目参数

项目位置： 香洲区 香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）

平均单价：9500元/㎡

价格说明：每平米加2300可带精装修

周围交通：乘坐35、41、46、99路，在云顶澜山公交总站下车

开盘时间：2011-05-01

入住时间：2011-12

户型面积：二居61㎡-69㎡ 三居87㎡-147㎡ 四居145㎡-168㎡

售楼地址：新香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）

物业公司：同裕物业

开 发 商：珠海市同裕房地产开发有限公司

销售许可证：S201000005;S201000005-2

绿化率：45%

容积率：2.99

车位总数：2810个 比例：71:281 地上车位：710个 地下车位：2100个

暖气：市政

供水系统：市政

土地年限：70

配套设施：

小区配套：中英文幼儿园，露天泳池，含健身房、舞蹈室、棋牌室、图书馆的高尚会所

旅游景区：梅溪牌坊、农科奇观、凤凰山森林公园

教育资源：小区幼儿园、南溪小学、珠海第十五小学、珠海第一中学

商业购物：华润万家、小区外围云秀商业街、南溪市场、旺角百货

便捷交通：云顶澜山公交总站、上冲汽车总站、广珠轻轨明珠站、金凤路凤凰山隧道（规划中），梅华立交（规划中）

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云顶澜山在售9栋单位，主力户型为90—130㎡的三房两厅两卫。均价9700元/㎡。以毛坯房标准交楼。每平米加2300元可购得超值精装房。户户赠送30.8—42.7㎡的入户花园、阳台等面积。实用率高达100%—120%。