| 词条 | 御东和府 |
| 释义 | 项目介绍项目位于农林下路黄金商圈的北段，毗邻王府井百货。项目占地面积48000平方米，总建筑面积86000平方米，由A/B两栋三十层建筑及裙楼组成(其中商业面积35000平方米)，商业部分总投资7亿元人民币。整个项目投资包括装修超过10亿元。建成后，将成为集大型购物商场、高层商务公寓、写字楼于一体的综合性物业，也将成为屹立于农林下路商业街上规模最大的商业中心。 农林下路商圈的辐射东至广州大道，西至东川路，南至东华东路，北至环市路，整个商圈内常住人口超过53000多户，人数达到16万人。该范围内共有锦城花园、东风广场、东山雅筑等数个豪宅群。该宅群内居住的大多是高收入、高质素的人士。 区域范围内还有市级以上的大医院五间、大学2间、名中学6间、小学10多间、报社1间、省级机关两处，省级企事业两家;较大的省市级企业宿舍群3处，成为该范围内常住人群的主体。区域内还有大量的写字楼，如新裕大厦、电信大厦、艺星大厦、广发银行大厦、南方铁道大厦等20多座大型写字楼，白领人数超过3万多人。 项目所处地块商机无限，价值超凡。现时该项目所处地块有两层高欧式建筑风格的临时商铺33间，由广州建和房地产开发公司负责经营招商管理。这些商铺高租金价值(一层街铺租金已经达到1300元/月/平方米)，已成为农林下路商业街的“风向标”。而且，由于国内多个著名品牌进驻经营，以销售服饰、皮具和鞋类为主，主要服务于在周边写字楼和机关单位工作的白领阶层，以及本区居住的“高收入、高素质、高教育水平”的消费群，每年可为农林下路商业街创造将近1亿元的产值。 御东和府作为广州建和房地产开发公司在广州的首个综合性物业，将严格按照“高起点、高标准”进行规划设计，力争把它建设成广州的精品工程。公司也将按照分步实施、滚动开发、整体推进的目标进行项目的实施。整个项目在2007年4月已经动工，计划30个月完工，并于2010年全面投入使用。其中，商业部分（第一期）地下三层和地面九层群楼部分，计划需要12个月便能竣工，在2009年3月投入使用。 御东和府将成为农林下路规模最大的商业购物中心和龙头企业，将吸引大量的客流，大大改善农林下路的商业氛围，对农林下路商业街的打造乃至越秀区的商业环境将产生深远的影响，其商业价值和消费潜力是不言而喻的。 交通情况公交车：农林下路站，途径线路包括：16路、63路、 83路、112路、192路、221路、223路、225路、 247路、285路、287路、517路、535路、542路。 地铁：地铁1号线东山口站 楼盘参数所属区域： 东山区 楼盘名称： 御东和府 开 发 商： 广州建和房地产开发有限公司 楼盘地址： 越秀区农林下路黄金商圈的北段，毗邻王府井百货 物业类别： 商住楼 建筑类型： 高层洋房 占地面积： 8400平方米 总建筑面积:86000平方米 产权年限:70年产权 总户数:105户 楼层状况:2栋楼高30层 容积率:8.43 绿化率:30% 装修情况:毛坯 地下停车位数量:304个 物业管理费:3.5 元/平方/月 开盘时间：2010-05 入住时间：2012 预售证：20100279 相关企业开发商:广州建和房地产开发有限公司 投资商:建和国际集团有限公司 建筑单位:南通四建集团有限公司 设计单位:广东省国际工程建筑设计有限公司 物业管理公司:全意物业管理有限公司 周边配套学校：广东工业大学、澳门科技大学、执信南路小学、省实验中学、16中、育才中学、铁路第一中学 商场：广州王府井百货、惠乐佳货仓商场 医院：广东民安医院、广东药学院第一附属医院 银行：上海浦东发展银行、中国银行、广州深圳发展银行 饮食：美华美食、佬湘楼酒家 娱乐：金沙KTV、丽丝美容院 其它：江苏省人民政府驻广州办事处、茂名市人民政府驻广州办事处、广州市公路管理局、广发银行大厦、广东嘉裕商贸中心、广东粤剧艺术大剧院 |
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