用益权分为两大类：一类是用益物权，一类是用益债权。对于租赁来说，当事人享有的是债权性用益权。不能一谈到用益，就说成是用益物权。承租权可以称为用益权（债权性的用益权），但是不能称为用益物权。

用益权具有一定程度上的灵活性，主要是在其内容方面，可以依照用益权人的需要而进行多样化的设定。其中居住权即为其一。