| 词条 | 银基金湾畔 |
| 释义 | 项目介绍一、线江景+纯南向江景视野+东山区绝版佳景银基.金湾虽地处沿江中路北面内侧，本属二线江景地段，但由于楼盘位于东堤尽头，刚好跃过江湾大酒店的直向视线障碍，住宅楼层8楼以上开始东、南、西向江景视野无遮挡，堪可比美一线江景盘，故称之为1.5线江景。主朝向更是有纯南面江景视野，越往高层视线越宽广。再有东山区具有得天独厚的地理优势，除了南向望江，北向单位更可观揽中心老城区繁华景色全貌。此外，沿江路有着近千米长的江岸公共绿化带，市政配套相当不错，而且区域内南向临近珠江江面的已基本没有可开发的土地资源，所以称之为东山区绝版佳景。以上三点构成了银基金湾的最大天然环境优势，对于目前消费者对此类环境因素的追求，这三点是非常具有吸引力的。 二、纵横畅达的优越位置 江湾大桥、内环路将银基金湾与二沙岛、珠江新城、五羊新城、天河区、海珠区等紧密相连；沿江路亦为通往市区各地方提供便捷幽雅的交通路线，此区可以说是既享受环境清幽又享有交通畅达的便捷,。 三、建筑高度建造标志性高档住宅风范 银基金湾的建筑楼层有41层，楼体最高点达到139.4米，按目前该区段范围内的楼盘观察，本项目绝对成为该区的标志性建筑。高峻挺拔的外形和朴实稳重的外立面，若果能通过高档住宅形象的合理设计包装提升楼盘展示风范，绝对成为日后楼盘宣传推广的一个有力展示面。 四、区域配套齐全，生活档次高 根据前面述说银基金湾的周边交通配套、生活配套、教育配套、市政配套等都一应俱全，而且该区拥有高尚的人文生活氛围，这些良好的周边外部环境为本项目的价值提供了绝对支撑保障。 五、项目户型方正实用，城中珍品寓所 银基金湾虽是单体楼建筑，但建筑规划设计非常合理，每一套住宅户内方正实用，间隔梁柱较少，户型面积分布在单身公寓的49平方米至三房两厅152平方米，户型选择范围较广，其中90平方米以下的单房和两房单元占了70％以上，较为适合旧城区居民的居住习惯，真可谓城中珍品寓所，投资、自住两相宜。 交通情况公交车：越秀南路站,东堤站,白云路站,大沙头码头站 途经线路：101路、104路、 11路、12路、182路、184路、194路、24路、 264路、35路、36路、519路、541路、54路、61路、 65路、7路、80路、91路、高峰快线27、夜12路、夜16路、夜39路。 未来规划图：地铁六号线越秀南地铁站。 周边配套小区：隔空层花园 学校：广州名珠文化艺术学校、广东省实验中学 购物：北京路步行街、中华广场、流行前线、海印数码电器城、东川名店城、吉之岛、兴安超市等； 餐饮：江湾大酒店、荷香轩酒家、稻香酒家、食为家酒楼、惠爱酒楼、广记餐厅等； 娱乐：江湾会所、沿江路酒吧街、清水居、珠江夜游、二沙体育中心等； 医疗：越秀区第二中医院、越秀区第三人民医院、东山区口腔医院、中大医院等 楼盘参数所属区域： 越秀区 楼盘名称： 银基·金湾畔 开 发 商： 广州银基房地产开发有限公司 楼盘地址： 越秀区越秀南路、东沙角横马路地段 物业类别： 商住楼 建筑类型： 高层洋楼 占地面积:4728平方米 总建筑面积:51266平方米 总户数:369户 楼层状况:共1栋41层 容积率:9.17 装修情况:精装修 装修标准:2500元/平方米 地下停车位数量:231个 物业管理费:洋房2.5 元/平方/月 物业管理费备注:洋房2.5元/平方米/月 开盘时间：2009-06-28 30层以上单位开盘 入住时间：2010-05 30层以上单位入住 预售证：20090010 楼盘详细建筑形式： 超高层 轨道交通： 地铁6号线 开盘时间： 2009-06 物业公司： 广电物业管理公司 装 修： 精装修 绿 化 率： 不详 项目特色： 水景地产,地铁沿线 销售许可： 20090010 开发商相关开发商:广州银基房地产开发有限公司 物业管理公司:广电物业管理公司 建筑单位:中建三局一公司 代理商:中地行房产代理公司 建筑设计单位:广东省建工设计院 |
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