阴宅房地产是指安葬祖先灵柩的地方，也就是坟墓，是祖先得以长眠安息的地方。阴宅房地产是说以经营墓地为主的房地产，简单来说就出售墓地及私人灵柩存放地等不可分离的部分及其附带的各种权益。

背景

现状

弊端

解决办法

背景

在崇尚礼仪尊尚孝道的中国，清明节正是寄托哀思体现孝道的节日，扫墓祭奠对自己先祖和逝去的亲人的缅怀。当扫墓祭奠缅怀故去之人同时，发现现在的人“死不起”，大到墓地，小到骨灰盒，暴利存在于殡葬消费的每个环节，就拿祭奠用的成本极低冥品来说，都价格不菲。现在的殡葬行业是抓住活着的人对逝者的感情，以及不和死人讲价钱，活着受罪死了一定要风光的心理，殡葬是越来越奢侈，殡葬行业是越来越暴利。“死不起人”，殡葬暴利的背后是百姓的苦不堪言。

现状

经济危机影响到了诸多行业，但殡葬行业丝毫没有受到影响，“阴宅”的“房地产”还是一路飙升，在兰州4平方米左右的公墓价格在48000元-50000元之间，还有一些面积在10平方米左右的公墓价格高达30万元；其实各地都一样，有些经济发达地区墓地价格还高，不争的事实是“阴宅房地产”比活人的“房价”高许多。房价高，是人们翘首关注的热点，但时下，墓地价格又让人们是感慨不已。

难怪这两年的殡葬行业招聘成了大学生热门，的确殡葬业是一枝独秀，且工资待遇是各行业中拔头筹的，这些也体现了殡葬行业的暴利，暴利的背后，更是行业的垄断。火爆的殡葬招聘，不仅仅是工资待遇好，还有就是不失业，很多人的想法：“每天都死人，还怕失业？”

随着人们生活水平的提高，社会流行厚葬、攀比，已来体现儿孙孝不孝，免得世人说三道四“为了死人也舍不得花钱，死后不风光，活着薄养死了还不厚葬”，正是殡葬业抓住这些观念，更让殡葬业“如鱼得水”，助长了殡葬业每个环节暴利，让老百姓耗费很多人力、财力、物力。

清明时节话殡葬，殡葬暴利的确让老百姓有苦难言，殡葬行业也该改革改革了，让逝者能住得起“阴宅”，如果“阴宅房地产”长此只高不低，估计以后肯定要学活人的“经济适用房”了，莫让殡葬暴利吞噬百姓的孝心，也莫让百姓说“死不起人”。

弊端

近些年，墓地资源匮乏、殡葬费用过高、生态环保葬变味，导致“死不起”成普遍性社会问题。

弊病1：朝向好的墓地须加8000元统一制碑

“墓地价格昂贵。目前武汉市经营性公墓中，6880元以下的普通单体墓位、壁龛等在各个公墓中比例很小，甚至绝迹;墓位较大、做工细致、环境优美的墓地价格一般都超过8000元;价格在2万元左右的墓地也就属于中等水平。有的陵园还有面议价格的墓地，面议底价在10万元左右。”

汉阳扁担山公墓，正值大量市民赶来祭扫。工作人员介绍，目前价格最低的墓地为1.08万元，位于山顶。如果丧户希望日后祭扫方便，可以选择陵园“南特区”的墓地，位于平地，丧户不必爬山，价格从1.28万元到3.3万元不等。

陵园迎面山坡上的墓地价格为多少?该工作人员介绍，这面山朝向较好，上面的墓碑必须采用“艺术影雕”，要刻上座右铭。因此实际价格会有一定上浮，例如标价2.88万元的墓位，最后价格约为3.6万元。

“那如果丧户不想刻上座右铭，只想选用一般的墓碑呢?”这位工作人员答复：“不行，因为这面山坡朝向公墓正门，考虑到陵园形象，这里的墓碑必须用影雕，以便统一、美观。”

这不是霸王条款吗?采用哪种样式的墓碑是丧户的自由，陵园不该强加。墓地价格已不便宜，墓碑再动辄七八千元，丧户的负担不是更重了吗?

接待人员介绍，在扁担山公墓，也有面议价格的墓地，起价20万元，上不封顶。

弊病2：部分陵园树葬既不便宜也不省地

“陵园公墓单位垄断经营，过分追求经济效益，使生态环保丧葬变味。这也使得部分选择树葬、草坪葬等环保生态丧葬方式者望而止步。据调查，选择节地的壁葬、花坛葬、树葬的比例只有9%，不占地的江葬仅为1%。”

弊病3：低价骨灰盒只有样品但拒绝自带

殡仪馆现存的主要是木质或石质的骨灰盒，价格从190元到28800元不等。但由于中、低价骨灰盒很少有货供应，特别是低价骨灰盒只有样品，根本没有存货，加之殡仪馆禁止自带骨灰盒，致使丧户不得不以中高价消费。

解决办法

首先，墓地的价格过高，已经远远超出了普通人的承受能力。工薪阶层、一般的白领对天价墓地也望而兴叹。

一些老人，一生积蓄也就几万元，死后不能给儿女留下遗产，都得搭到墓地上，让市民有了“死不起”的抱怨。更有一些年轻人，贷款买房成为“房奴”，老人去世后又得借钱买墓地，成了“墓奴”。

建设阴宅“经济适用房”，对解决群众有亲人过世需殡葬墓地的困难有极大现实意义，是满足群众送别亲人、缅怀亲人情感的实际举措。

其二，建设阴宅“经济适用房”能有效抑制墓地暴利。

墓地的成本并不很高，被开发商拿到手“包装”后卖给市民，价格却往往会翻好几倍。如此暴利，造成的墓地商热衷于打造高档墓地，使得墓地价位过高现象难以缓解。

一个领域如此暴利显然不正常。有人得到暴利，就意味着许多人消费上的多支出。为避免老百姓的钱袋因此迅速干瘪，也有建设阴宅“经济适用房”的必要。

其三，建设阴宅“经济适用房”能满足不同档次墓地消费者的需要。

有钱人掏出大把的银两去买豪华墓地是他们的自由。只是大多数工薪阶层对低档墓地的需求也应得到关照。毕竟陵园里墓地面积是有限的。中档、高档甚至豪华墓多了，低档墓自然就没有了站脚的地方。想指望墓地开发商公平分配土地可能性不大，实际上多数老板是将少数平价墓当作幌子，既应付上面的检查同时也能吸引客户，而暗地里一心打造和推销高档墓园。如果民政部门能够规定陵园里阴宅“经济适用房”的占有比率，就能从根本上限制豪华墓地的数量，从而满足不同档次墓地消费者的需要。

土地资源是不可再生的，对于墓地的资源，国家绝对不能听之任之。在选地、审批上要监管，在价格方面，有关部门也应该强化管理。既然政府在住房保障方面很好地推出“经济适用房”政策，对于同样问题严重的殡葬领域，也可以认真研究对策。阴宅也要建“经济适用房”，不失为一项惠及百姓的好政策。

也只有这样，才能照顾到我国大部分百姓的消费能力和心理承受能力，让逝者长眠，生者幸福。