中南财经政法大学党委副书记

招商地产上海管理总部总经理(简介 媒体信息)

其他信息

中南财经政法大学党委副书记

杨志光，1952年9月出生，汉族，湖南汨罗市人，教授。

1976年毕业于华中理工大学机械学院，1993年在美国堪萨斯大学教育学院进修高等教育管理，2000年在华中理工大学获西方经济学硕士学位。1996年6月任华中理工大学党委副书记，2000年5月任中南财经政法大学党委副书记。

主要研究方向：高等教育管理。

招商地产上海管理总部总经理

简介

杨志光，高级工程师。毕业于华南理工大学建筑结构工程专业。现任招商局地产控股股份有限公司副总经理、招商地产上海管理总部总经理。历任蛇口工业区房地产公司开发部副经理、经理；蛇口工业区房地产公司总经理助理；深圳招商房地产有限公司副总经理；招商局置业有限公司、深圳市招商创业有限公司总经理。

媒体信息

一切刚刚开始…

“招商局已经是一个百年企业。招商地产到现在23年。百年是个象征，我们要做的是常青企业。”杨志光如是说。

有人说，比之众多“同乡”的大举进军，招商地产在长三角的扩张步伐是“在犹豫中一路徘徊”。杨志光对此不以为然。 2007年7月26日，招商地产在苏州拿下了吴中开发区和苏州工业区的两块居住用地，这是继今年1月之后的再度出手，招商地产在苏州的土地储备面积由此达到106万平方米，一跃成为在苏州土地储备位居第二名的深圳房企。 不仅是苏州。招商地产在长三角的布局日渐明晰：苏州依云水岸二期热卖、上海依云郡一期售罄、南京依云溪谷预计年底面市…… 百年招商 猛龙过江 在杨志光看来，在愈演愈烈的“异地军团战”中，招商地产更为注重、一贯坚持的不仅是单体项目的开发运营，更是品牌的战略扩张。而这恰是招商地产的优势所在。 “问我航程有多远，1872到如今。问我航程有多远，1872到永远。”杨志光提起“招商局之歌”眉飞色舞。 1872年，中国近代第一家民族工商企业“轮船招商总局”于上海问世。中国历史上第一个航运企业、第一家银行、第一家大型煤矿、第一家保险公司、第一家电信企业、第一条铁路……都由招商局创办。 1979年，招商局开发深圳蛇口工业区，打响改革开放的第一炮；1987年创办招商银行；1988年创办平安保险…… 1984年，招商地产起家于深圳蛇口的综合开发，堪称新中国第一家从事专业房地产开发的企业。从最初的职工福利房和单身公寓，到出租给蛇口欧美高管的高端别墅；从立足蛇口的社区开发，到迈出深圳的市场化运作；从写字楼、商业物业、工业物业到别墅、大规模商品住宅小区……堪称一部浓缩的当代中国房地产史。 杨志光感慨：“招商与别的企业不一样。”或许正因为招商地产强烈的历史责任感和社会责任感，决定了其企业品牌战略的稳重、谨慎。 慢工出细活 早在上世纪90年代，招商地产就已进军北京、上海等地的商用物业市场。南京西路的招商局广场，坐拥陆家嘴美景的招商局大厦——这两座堪称浦西、浦东地标建筑的写字楼建造于上世纪90年代中期，更创造过单价每平方米2000多美元的销售纪录。 遭遇1997金融风暴之后，招商地产把全国业务回收紧缩。待到万科、金地、中海、合生等在长三角高举高打、遍地开花之时，低调的招商地产却显得过于谨慎、步步为营。 松江九亭一块低密度住宅用地为招商地产回师长三角提供了机会 比之蛇口11平方公里土地，这一13万平方米的低密度社区似乎不足以施展拳脚；充斥公寓、低端经济型别墅的松江九亭似乎也并不吻合招商依云郡的高端定位。然而招商地产的品牌却在这里又一次一炮打响。 从研究定位到设计方案确立和施工图纸设计，从现场施工管理到售后保障，这一整套流程杨志光在上世纪80年代中期就已在招商局系统内经历积累。“招商地产的产品胜就胜在整个施工全程细致严格的品质管理，”杨志光自信满满。 三年磨一剑。适逢宏观调控，招商地产静下心来“慢慢磨针”。多达20种的房型规划，双层中空玻璃、外墙外保温、屋顶保温板等环保设计，部分户型接近百分之百的得房率……依云郡成为九亭地区的标杆楼盘。 2006年8月，依云郡开盘当日成交158套，销售率高达90%。这个联排别墅项目以近万元的单价在淡季引发抢购，杨志光将之归于“慢工出细活”：“与同行业作对比，可能我们时间上花得更多，效率显得比别人低。我们也羡慕别人做得快，但我们也庆幸我们的产品做得比别人好。” 招商会带来增值 “好的产品离不开早期的策划设计定位，却也与后期的物业管理和品质维护密不可分。”杨志光笑言，招商物业的高品质服务源于早年服务于高端外籍客户的高标准要求。“他们的挑剔培养了我们的细致。” 1984年，招商地产成立之初，物业管理的概念在国内几乎完全空白，南海石油的欧美高管成为招商地产接触的第一批外租客户。住户需要什么？不需要什么？一切从头学起。最早“享受”到欧美西方客户“培训”的招商物业由此成为招商地产产品品质的坚实保障。 作为产品服务的延伸，招商会的成功运作也是招商地产品牌战略的一大法宝。 新年在上海大剧院聆听瑞士洛桑交响乐团的精湛演出，在外滩9号享有业主的私人会所，在依云SPA享受VIP客户的9折优惠，在奥园体育馆与奥园业主同享运动环境……这些都是依云郡业主成为招商会会员后享受到的增值服务。 要做常青企业 按照招投标时的规定，颛桥地块上80%的产品都需是90平方米以下的小户型，杨志光却依然坚持高端产品的定位。“大众化产品并不是大众化水平，面积小也不等于品质低。” 根据规划，颛桥地块的产品被分为两块：一部分仍做低密度住宅；另一部分则是小面积的精品公寓。“过去招商65平方米可以做三房一厅，80平方米可以做三房两厅。”二十多年前招商地产就借鉴了香港的住宅开发理念。杨志光对颛桥地块的成功满怀自信。 不包括蛇口和漳州开发区的土地在内，招商地产土地储备超过605万平方米。公司先后进入全国11个城市进行房地产开发，同时启动31个各类房地产项目，开发面积超过360万平方米；深圳以外地区的项目总面积达到在建与拟建项目总面积的70%……招商地产总经理林少斌放出豪言：招商地产要在5年内实现“再造一个招商地产”。 在5年战略版图上，长三角和珠三角、环渤海经济带共同构成了招商地产“3＋X”的扩张棋局。群雄逐鹿，以上海为中心的华东地区利润份额要占公司总利润的四分之一左右，这是林少斌给华东地区定下的发展目标。 “一切刚刚开始。”杨志光以舒缓的平和语气讲解身后的“正清和”三个大字。

其他信息

另有同名人物西安市中医院外科主治医生杨志光、相声演员杨志光、自由撰稿人杨志光等等。