基本信息

人物介绍

安家世行简介

优秀企业家杨大勇

基本信息

杨大勇：

尚诺集团高级副总裁

安家世行董事、总经理

· 集团公司高级副总裁，房贷事业部董事、总经理

· 原安家集团副总裁兼北京公司总经理

· 美国21世纪不动产中国总部，历任住房金融部总经理及北京、上海、成都等区域分部高级管理

· 北京大学经济学学士

· 清华大学经济学硕士

· 人民大学商学院博士研究生

· 中国注册房地产策划师

· 美国注册理财策划师（RFP）

· 美国注册理财策划师（RFP）中国同学会会长 .

人物介绍

今年35岁，在北京大学和清华大学分别接受高等教育，2001年硕士毕业后进入某国家机关工作，做过党政工作、也做过下属机关某网站副主编，因这份“金融体系的信息服务行业”经历，做“公务员”一年后他转投有国企和外资双重身份的“最权威的信息服务网”。第一次跳槽不足一年，他遇到了职业上的第一次转折，猎头找到他，提供财富500强企业、全球最大的房产服务公司的offer，就是刚刚进入中国的21世纪不动产，杨大勇在这里开始了一段新的职业曲线，他从中国总部的房地产金融部总经理开始，三年间做过北京、上海、成都三个分公司的高级管理人员，做管理更亲身接触门店和服务大客户，“跑了全国十几个城市，长了见识”。他的另一项收获是奠定了该公司延续至今的房地产金融服务模式。

2004年底，猎头又找到他，这次是安家集团，安家当时是上海乃至中国的房地产金融服务市场上的龙头，拿到世界银行的投资后他们跃跃欲试进军北京市场，需要一个熟悉房地产、金融行业和北京市场的人，杨大勇无疑是适合的人选，又一次跳槽，这一次他熟门熟路，从成都回到北京，亲手创建了安家北京公司(当时为纪念世界银行的投资，取名为“安家世行”)。一直到这里，杨大勇走的都是一条“成功职业经理人”的路线，但真实的人生也像小说一样，总要峰回路转。

2005年房地产市场遭遇低谷，安家集团在上海的交易量巨幅萎缩，年底的时候连集团董事长都选择重新回归职业经理人之路。当时投资方想结束在北京的业务，杨大勇想留下自己一砖一瓦建立的成果，于是，他和合伙人四处筹钱做了个MBO(管理层收购)，买下了自己建的事业，理由是“男人总是要创业的”。

公司收购完成之后，安家世行的生意开始红火，他却说，是运气的原因，因为埋头苦干一段时间后，房地产市场不但转暖，甚至形成连业内人都始料未及的前所未有的高潮。杨大勇说当时他每天都去团队里讲“盛世危言”，让大家头脑不要太热。但当时全球资金都在中国追逐好的项目和好的团队，之后的事情，用搜索引擎可以找到——2007年12月，在人民大会堂“安家世行和尚诺集团合并”“该集团拥有房贷(安家世行)、信用卡(我爱卡)两大金融服务平台”“此前，尚诺集团获软银1000万美元投资”

从一个对房地产和理财基本不通的计量经济学硕士到房地产金融专家，从月薪2000元到现在跻身“精英阶层”，把“智慧资本”转变为“财富”，他用了6年时间。

写到这里，杨大勇的职业选择都看似水到渠成，其实，选择放弃“分房子、美好政治前景”的公务员工作，选择创业而不是继续已经发展得很好的职业道路，选择借钱高价买下“自己建的团队”而不是另起炉灶，选择接受风投、出让控股权而不是等待上市——风险总是站在机会的对面。

早早早，成功的基石

如果可以叫做成功人士的话，杨大勇的成功可以归结为“一高两早”。职业：高起点、稳提升；人生：早成家、早立业。

在创业之前，杨大勇的收入一直呈稳定增长趋势，这与他的性格和工作能力紧密相关，更与他人生经历的每一步都稳扎稳打有关。

他自称是保守型，但2004年敢贷款100万买个房子，有大额房贷时敢借钱创业的人，至少要称其为高风险承受的保守型性格。

从受教育开始——这是戴维·布鲁克斯所说的成为“精英阶层”的第一步，他接受了中国最好的两所学校的教育，北大的热情和清华的务实为他奠定了好的起点。据同学介绍，在学校他就是风云人物，好读书、喜欢运动、积极的社会活动组织者；前三份工作，他都是平台提升加组织内连级跳，才走出了30岁之前漂亮的职业曲线。他谦虚地说每一次都有贵人相助，但看似优游的选择，都是稳扎稳打实干出来的。套句俗话是成功从不青睐没准备的人。

另一个优势是早成家——婚姻是成熟人生的开始，也是一个男人责任感的最佳体现。杨大勇毕业即结婚、结婚当年就买房，夫人在银行工作，这个身份不但为家庭财商提供了支持，更是实际的家庭经济支柱之一。他们因为婚姻大事已解决便可以心无旁骛发展事业，也因为年轻所以敢于冒风险创业，更因为有家庭支持才有可能创业——已婚男人更容易取信于人，而且两个人赚钱使得财务有了保证。

当然，优秀的人才不一定会是高收入阶层，行业的选择是杨大勇财富曲线的加速器。

我们看到，他的人生曲线经营的很好，但财富曲线表现更为优异就要归结为行业的选择——地产行业、金融行业，都是近年收入提高非常明显的行业，杨大勇从创业开始到今天，企业的价值增长了20倍，但这个数字与地产开发商同期的上升规模相比，还是很平和的数据。他了解市场，下过功夫分析：“在21世纪不动产的时候，我们就分析判断过，房地产金融的市场会逐步扩大，房地产衍生金融产品的交易量在未来并不一定会小于房地产销售的数据”他说，“因为外国有成熟的模式和巨大的房地产衍生金融服务市场，让我们对未来还是有信心的”。

杨大勇说，他“不轻言败、全心投入目标”，“不轻易做一件事情，一旦做了就没有想做好但做不好的事情”。这种精神和“傲气”，让他一路坚持，画出创业至今让人羡慕的财富曲线。

选择“聪明的”贷款，让资产流动起来

杨大勇的财商绝对是工作中学来的。

2001年他买的第一套房子在朝阳区的某个楼盘，小户型、全款支付，他说那是买的最差的一套房子。“那时刚毕业，根本没有钱，买房子是两家父母亲戚给凑的，而且没经验，买的还是朝西的户型，西晒很严重。楼层又高，老人家也不愿意住”。

现在，他的家庭资产配置结构是：70%~80%不动产，10%~15%股票和基金等高风险金融投资产品，10%~15%现金及保险。当然，比例不是绝对的。他会根据历史数据留足至少六个月的家庭支出，然后根据市场调整资产配置比例，从去年以来，他还加大了消费型保险和健康计划的配置比例。作为银行家的夫人则负责金融投资产品的配置，使组合保持一定的收益。

“我的不动产持有比例有点高，正常的理财教程说应该在50%左右”。但由于是业内人士，安家世行又是“房贷理财专家”，可以赋予不动产很高的流动性和变现能力，杨大勇本人又是地产专家，知道什么样的物业具有更高的升值潜力。“不熟不做”，但如果十分熟悉一种投资品、又具有超越市场平均水平的变现能力，高比例的地产配置就变得合理了。

杨大勇置业的原则是目标投资。他依据生活需要和女儿教育规划买房子——“理财的最终目标就是退休规划，我最终的计划是退休后住在一套两进的四合院里，因此要求现在的投资要有一定比例的回报率；另一个目标为了女儿以后上学方便，所以要在目标学校附近提前置业”。

现在他所拥有的不动产，年租金收益率平均在10%左右，他笑称这要比他炒股的业绩成功得多。

杨大勇还提倡聪明的、健康的消费贷款，把闲出来的现金投到合适的投资里去——这样既可以保证现金流，而且与投资收益相比，贷款的利息很低——对他来说，房产租金收益可以达到10%，与贷款利息相比二者的息差收入明显。“我们的口号就是让不动产动起来”，转按揭、循环贷、存贷通⋯⋯这就是房地产衍生金融服务的价值。

信奉保守投资的杨大勇和比他“更保守的银行家”夫人的资产配置看起来不合逻辑，但却符合他们家庭的实际状况，也符合他学到的“持久、传承”的理财目标。杨大勇仍然保持着大学时代的好读书、好运动的习惯，他推荐的两本个人理财及财商提升的书籍是《富爸爸》和《家族财富》，后者“是家庭财富传承方面最好的读本”。

安家世行简介

安家世行担保有限公司（以下简称“安家世行”），是由美国著名基金软银SoftBank和海纳SIG投资的国内最大个人住房贷款服务机构，注册资本5000万，总部设立于首都北京，在上海设立有分公司。

安家世行的业务领域涉及房贷顾问、投资担保、资金监管、权属服务、风险管理等房地产金融的各个环节，为包括中国工商银行、中国银行、渣打银行、汇丰银行在内的数十家国内外商业银行提供了按揭产品营销、操作、担保、（预）抵押办理 、逾期催收、不良资产处置等服务，为数十万个家庭提供了专业的按揭贷款和资金监管服务。作为房贷服务行业的领军人物，安家世行06、07年两次获得搜狐焦点网房地产经纪“金桥奖”的“最佳房地产金融服务机构”。

秉承“专业、安全”的宗旨和稳健的运营思路，安家世行已经成为全国领先的房产金融和交易保证机构，拥有行业内最优秀的人才团队、最先进的信息技术系统和最具竞争力的薪酬福利体系。同时，作为国内最大的个人消费信贷服务集团--尚诺集团（Sino Credit Corporation）的核心成员，安家世行还和集团旗下国内最大的信用卡服务机构“我爱卡”形成良性的营销和服务互动，给客户提供了全面的信贷服务体验

优秀企业家杨大勇

1935年IO月生，男，辽宁沈阳市人。现任沈阳房天股份有限公司董事长兼总经理。中共党员，大专文化，高级经济师。1951年参加工作，历任沈阳市房管局办事员、科员、副科长、办公室主任。他1984年到公司任职以来，坚决贯彻党的十一届三中全会以来的路线、方针、政策，以其丰富的实践经验、超前的改革意识、卓越的组织才能、顽强的拼搏精神带领公司在全国房地产行业率先引人承包机制、率先变事业为企业、率先成为国家二级企业、率先进行股份制改造的试验。9年多来，为国家创利税6062万元，1993年利润将是9年前的76倍，人均创利将达14000元。上半年已实现利润1762万元，为年计划的64．3%，比去年同期增长2.5倍。公司获部、省、市等14项综合荣誉称号，他本人获全国五一劳动奖章，部、省、市劳模和省有突出贡献优秀企业家、市有突出贡献专家等10余项荣誉称号。