| 词条 | 沿海郦墅 |
| 释义 | 概述沿海郦墅总占地面积约约15万平米，小区北至砖新河，东为小茜浦泾河，与一期项目沿海丽水馨庭隔河相望，西至一号河，东西长420米，南北宽360米。小区规划以中档偏高的联排别墅，双拼别墅为主，以及部分中小户型住宅的小高层和商业。 项目简介沿海郦墅项目用地规模达15万平方米，建筑面积约为16万平方米。地处于上海市区西南的闵行区与松江区交界处的新闵经济园西侧，是上海成熟的别墅区之一。基地南临明中路北侧，北至砖新河，东为小茜浦泾河，与一期项目丽水馨庭隔河相望，西至一号河。规划以中档偏高的联排别墅，双拼别墅为主，以及部分中小户型住宅的小高层和商业。项目用地南侧的明中路为用地区域连接中心城区的重要通道，道路红线宽度为40米，交通便利。别墅组团围绕天然河道和中央水景进行景观分布，三条原生水岸环绕整个社区，两条人工河流穿过社区中央，户户水景最大化，部分组团堪称私家岛屿享受。 规划据介绍，沿海·郦墅此次沿海郦墅推出的房源一共有三种房型，分别是210㎡的联排和240㎡的小双拼和282㎡的大双拼，共推出79套房源，均送100多平米地下室，地下室层高3米，沿海郦墅全明有窗，可直接到地上，沿海郦墅送露台40-50平方米，面宽6.9—7.1米,送双车位。 景观特色 项目用地南侧的明中路为用地区域连接中心城区的重要通道，道路红线宽度为40米，交通便利。别墅组团围绕天然河道和中央水景进行景观分布，三条原生水岸环绕整个社区，两条人工河流穿过社区中央，户户水景最大化，部分组团堪称私家岛屿享受。 建筑风格 整体建筑风格简洁明快，色调雅致，主力户面积精巧经济，格局紧凑合理。双拼设计空间宽敞、功能细分；联体设计采用适当面宽、较大进深，增加直接采光面；叠加设计用联体概念设计叠加，每户单独入户，并拥有底层花园或空中花园。 小区地址：明中路1588弄 建筑装修：多层 毛坯 开发商：上海新弘大置业有限公司 新房均价：12500 元/平方米 物业费：1.5 元/月 物业公司：上海美佳物业管理有限公司 总价范围：315 - 423 万/套 总户数：415 公交：自驾： 1、沪闵路 -莘松路-春九路-明中路 2、沪闵路 –银都西路（过银都路隧道）-陈春公路-月台路-明中路 3、A8沪杭高速到新桥出口-新建公路-明中路 4、莘松路-九新公路-明中路 轨道：坐轨道 楼盘优势沿海郦墅风格为中西结合的组团式合院型别墅。小区拥三面原生河景致，辅以人工绿化、水景等形成了纵横交错的景观水系。建筑布局为中西结合的组团式合院型，别墅前庭后院都带有大面积花园。 楼盘劣势沿海郦墅由于一期推出的时间较早，目前部分外立面稍显旧，二期外立面采用墙砖贴面，不易被腐蚀。另外项目剩余房源紧缺，仅双拼和联排两种类型。 项目优惠另报名参加团购可得到开盘当日优先选房权、认购升级、万元折扣等优惠。 项目图片 |
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