区位

嘉兴港区

交通

户型优势

周边配套

项目概况

区位

雅山公寓又被称为宏建公寓

宏建公寓（雅山公寓）位于嘉兴市嘉兴港区雅山中路建港路口，蓝天宾馆旁。

乍浦地处浙北平原，位于嘉兴市东南部，南濒杭州湾与宁波慈溪对望，东面与上海金山相连、北面分别与平湖市交界，西面与海盐县为邻。乍浦地理位置优越,交通发达，距上海、杭州、宁波、苏州等城市均一小时车程。乍浦港通江达海，是得天独厚的海河联运港，港口内河与黄浦江、京杭大运河联通。乍浦以前是个交通的死角，现在东西向的杭浦高速与上海A4高速相连，可以直达上海虹桥和浦东国际机场，南北的乍嘉苏高速连接世界最长的跨海大桥杭州湾跨海大桥直通宁波，正在规划建设的上海浦东至金山铁路和乍嘉湖铁路在此相连，形成华东地区的沿海铁路大通道。乍嘉湖铁路和城市轻轨、沪杭复线，使嘉兴港区成为“长三角”沪、苏、杭、甬地区的一个重要交通枢纽。乍浦港为国家一类开放口岸，为浙北地区唯一的港口，设有海关、检疫检验、边检等货物进出口服务机构，乍浦是一座千年古镇，历史悠久，自古就有“江浙门户”“海口重镇”之称，在清代就是浙北地区对外经济文化交往的重要门户。占地面积54.4平方公里，常驻人口约20万人乍浦镇依山傍水，风景秀丽，是距上海最近的有山、有海、有水的地方。

嘉兴港区

乍浦三大开发区国家级嘉兴出口加工区、省级乍浦经济开发区、中国新材料园区。乍浦目前有300余家企业已汇聚了60余家500强企业落户嘉兴港区有荷兰皇家壳牌、日本帝人集团、以色列嘉化、韩国晓星集团、新加坡美福、韩国大宇、日本新世纪和三家上市公司有茉织华集团、多凌控股集团、瓦标等相继落户乍浦目前乍浦有人口20万规划人口50万，与日剧增的人气，催生住房租赁商机。港区正着手推进区域住房政策，雅山公寓将为港区人才解决住房之急。雅山公寓小户型低总价，独家满足嘉兴港区租房市场，月租金大于按揭，以房养老，从此不为房子赚钱，让房子为您打工。带电梯大市场公寓、雄踞嘉兴港区商贸核心领地、投资度假养老圣地单身贵族、二人世界、商务办公多功能一次搞定。32-50平方米全功能商务公寓，投资首选、升值潜力不可限量 。

交通

乍浦车站，每天有通往江浙沪各市的大巴车，往返与上海每天有60班之多。辖区内公交去往平湖.嘉兴。

户型优势

乍浦每年都有新增的大学毕业生落户就业，这个庞大的潜在消费群体基本上在1~3年内就会置业。而这个消费群体，由于资金积蓄不多，只能是在中小户型单位中做选择。另一方面，小户型具有总价低的优点，其投资回报率较高，投资风险较低。小户型市场需求空间巨大购房者换房频率提高“一步到位”曾经是目前不少中国人信奉的消费观念，总以为这辈子再不会买房了，在这种理念的引导下，面积是否足够大成了衡量商品房品质的主要指标之一。就现在百姓的消费习惯来看，中国地产以“小”见“大”房频率已经从以前的10年换一次，提高到10年换2次甚至3次了，这是个循环市场，总会有人经历第一次小单元的需要阶段。尤其那些收入稳定，渴望独立生活，但经济能力尚不能置业一步到位的年轻人，在单身或新婚后先在市中心交通便捷、环境成熟的居住区购买一室一厅或二室一厅的小户型商品房，待经济实力达到一定程度后，再根据情况买一套环境、地段、交通等俱佳的大户室甚至别墅。过渡性消费观念及家庭置业“三步曲”，令小户型很有市场开发潜力。位置好，交通方便，距离公共汽车站、步行时间在10分钟之内的小户型项目比较受欢迎。年轻的上班一族正处于创业阶段，工作繁忙，又无力买车，对公共交通的依赖性比较大，这样的小户型能够更好地满足其需求。小户型的客户基本可以分为投资型与自住型两类。对于投资型客户来说，最关心的就是投资回报率。由于小户型可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率，往往易受投资者青睐。对于自住型客户来说，小户型只是一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以或租或售。随着市场的完善和客户的成熟，户型也成为客户选择的一杆秤。宜商小户型项目周边商业氛围浓厚，户型总面积适中，有效降低了总价，另外起居室较大，可以自由方便地安排办公区。

周边配套

宏建公寓（雅山公寓）的周围生活非常方便步行五分钟路程内有好又多大卖场，平湖市第二人民医院（和上海合作成立交大附属医院，上海人的医保卡在嘉兴地区通用，全国唯一的），甲级幼儿园乍浦幼儿园，天妃路小学，中学，四星级宾馆在小区东边；小区南面为主要商业街，九龙山风景区（九龙山庄园，九龙山国家森林公园，汤山公园，滨海浴场，海鲜渔家乐），东边为乍浦金融街工、农、建、交、中国银行，西南方向的汤山公园占地258亩、投资达1．8亿元是浙北地区最大的开放式公园，如今已成港区居民休闲、娱乐、健身的活动场所。

项目概况

宏建公寓（雅山公寓）总建筑面积3789平米，共五层，一层是车库，二层到五层是公寓，面积是30平米到50平米不等，框架结构，一部商用电梯。有独立的停车位。距离港区只有不到100米的距离，周边超市、医院、学校、银行等生活服务配套设施一应俱全。临近集山、海、岛屿、沙滩为一体的省级旅游度假区九龙山庄园、全开放的汤山公园等旅游景区。

项目优势：项目坐落于港区最繁华的雅山路上，面积小。

精装全配：

厨房：油烟机、橱柜、台盆、电磁炉、130升冰箱 ；

卫生间 :洗脸盆、坐便器、淋浴房、浴霸、40升热水器、；

房间：22寸液晶彩电、1.5匹空调、床、床垫、电视柜;

客厅：沙发、餐桌、餐椅.

适合出差或短期居住，一览海景，气候宜人。据市调，港区周边的公寓每月出租达到1000—1500元/月不等。部分是整层出租。目前，一方面，政府正在招商引资大力发展港区的经济，一方面打造旅游发展路线。

投资收益率高，租金在1000—1500元/月，

公寓包租二年，每年6%二年12%的回报一次性返还，签约扣除！