| 词条 | 雅郡花园 |
| 释义 | 楼盘介绍雅郡花园是琶洲地区最大型社区，是会展中心附近规模最大、档次最高、生活空间最舒适的江畔别墅社区。该盘占地22万m2，总建筑面积为20万m2，容积率仅0.91，比二沙岛的1.1-1.3还要低。项目分三期开发，整个项目主要由错落有致的公寓、古典的独立别墅和极具欧洲风格的联排别墅组成。 小区内生活所需一应俱全，兼有游泳池、网球场、健身室、棋牌室等；小区绿化空间大，人均绿化面积高达11m²/人，植物种类繁多，例如有价值10万一棵的加拿列海栆。 该盘位于琶洲板块的会展商圈内，与国际会展中心仅800米之隔。南面坐拥占地18000亩号称广州市“南肺”的万亩果林，北面邻近有200多年历史的风水文化宝塔——琶洲塔。而政府部门将琶洲地区定位为广州未来的休闲商务居住区RBD（Recreational Business District），总体住宅总占地面积将会控制在88万平方米以内，而雅郡花园的占地面积已经达到22万平方米，约占25%。 目前，琶洲四通八达的交通网络已经走向完善，除了2号线和4号线所组成的双地铁外，还有东环高速、琶洲大桥、华南快速干线、江海大桥、广州大桥和滨江路、新港东路，构成“双地铁+五纵二横”的复合型交通网，令琶洲畅通无阻。 优缺点优点 项目位于琶洲板块的会展商圈内，临近琶洲会馆区，有一定升值空间。项目是地铁旁大型江畔社区，小区内部绿化充足，居住舒适度高。 缺点 项目公交线路较少，出行稍有不便，其次，项目周边配套较少，尚待完善。 交通情况公交车：黄埔技工学校站，途径线路包括137路、229路、262路、306路、564路。 地铁：地铁2号线及地铁4号线万胜围站C出口 周边配套小区：游泳池、网球场、超市、健身房等 学校：广东省黄埔技工学校 商场：石基综合市场 银行：农村信用社、中国农业银行 饮食：好彩又一鲜酒家 娱乐：黄埔古港 其它：广州香格里拉大酒店 楼盘详情楼盘参数： 所属区域： 海珠区 楼盘名称： 雅郡花园 开 发 商： 广州市南洲房地产开发有限公司 楼盘地址： 海珠区新港东路48号（国际会展中心往东800米） 物业类别： 普通住宅别墅 建筑类型： 小高层洋房，独栋别墅，联体别墅 占地面积:220000平方米总建筑面积:200000平方米 开发周期:分三期开发 总户数:400 容积率:0.91 绿化率:35% 装修情况:毛坯 物业管理费:1.95 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 雅郡三期：2009年9月19日 2007年1月1日 2004年5月1日 月满中庭：2005年5月1日 入住时间： 会展宫寓：2007-10 三期：2012-06 楼盘相关企业： 开发商:广州市南洲房地产开发有限公司 建筑单位:中天设计集团有限公司 设计单位:翰华设计 代理商:合富辉煌房地产有限公司 物业管理公司:广州金铭物业管理有限公司 预售与规划： 预售证： 20050169（自编G1、G6、G7、F1、G8、F4） 20050208（自编F2、F3、G2、G3、G4、G5栋） 20060130(自编A、A1、B1栋) 20090257 住宅楼4幢（自编B-1、B-2、B-3、B-4型） 规划图： 住宅楼1幢（自编A栋） 住宅楼4幢（自编B型，连体） 住宅楼3幢（自编A1型，连体） 住宅楼4幢（自编B1型，连体） 房价走势雅郡花园太阳能伴侣及电热水器安装示意图太阳能伴侣可用作太阳能（或其它类型储水式热水器）热水器的补充加热器，弥补太阳能因天气原因水温不理想热量供应不足的缺点，在终端加热，全天候24小时即时提供健康热水。通常来说，我们可以用选择一台的德夫人的DF295-903-01加二台DF295-902-01串联使用，以下是太阳能伴侣及电热水器安装示意图： |
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