徐州中央国际广场是徐州市跨年度的城建重点工程，计划于年内开工。徐州中央国际广场定位为“淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体”，项目完工后，在为我市乃至淮海经济区提供大型时尚购物中心的同时，200多米高的双塔建筑也将成为徐州的城市新地标。

大型城市商业综合体(概述 设计 组成)

庞大的地下功能系统

刷新城市建筑新高度

百大60年历史变革

大型城市商业综合体

概述

作为叹为观止的建筑艺术，徐州中央国际广场位于徐州日益崛起的中央商务区，项目占地面积4.28万平方米，东到彭城路、西到中山南路、南至青年路、北到淮海路。规划总建筑面积52万平方米，建设高度259米。其中商业区面积超过20万平方米，地上8层，地下4层，2000个停车位充分满足车辆停泊。根据计划，徐州中央国际广场将打造成为集购物中心、五星级酒店、高档写字楼、酒店式服务公寓于一体的大型城市商业综合体。未来的徐州中央国际广场将由双塔楼、裙楼和地下商城组成。位于青年路北的双塔楼高度都在250米以上，主要用于建设五星级酒店、高档写字楼和酒店式公寓，裙楼里则是购物中心及其它高档休闲场所，项目东北角还设置有地下商城，与未来经过这里的轨道交通站点对接。目前的徐州中央百大和东面小广场则变身为城市广场，设置有水系、绿化带等景观，可以举办大型活动，同时为市民提供一个新的休闲场所。

设计

该项目由世界一流的美国凯里森建筑设计公司和佩里.克拉克.佩里联袂设计，采用最先进的超高层建筑的设计理念，以打造城市新形象为主旨，突出整体性、标志性和景观性中央国际广场利用正对彭城广场的绝佳地缘优势，将商业与建筑艺术有机融合，为城市注入了能量和活力，以其恢弘的气势塑造叹为观止的城市天际线，将成为徐州未来的“掌上明珠”。

组成

徐州中央国际广场将由双塔楼、裙楼及城市广场组成。

塔楼：东塔楼建筑面积10.2万平方米，11—42层为甲级写字楼，43—57层为国际五星酒店，58层的空中大堂和59层的高级餐厅和观景平台也将成为徐州独一无二的旅游景点；西塔楼建筑面积10.9万平方米，11—65层为酒店式服务公寓。建筑 总高度259米。

裙楼：徐州中央国际广场裙楼的商业部分定位为集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化等多种功能于一体的一站式、休闲式、地标性购物中心。根据规划，这里将是大型中高档购物中心，业态涵盖国际一线品牌、服饰旗舰店、imax影院、真冰溜冰场、精品超市、儿童游乐场、国际知名餐饮、异国料理、美食广场及主力百货中央百大等。

城市广场：规划面积1.65万平方米。根据“天圆地方”理念设计的地面景观广场呈圆形围合形状，与彭城广场楚河汉界棋盘状的“地方”理念形成互相呼应的有机整体。标志性的天篷，既是整个商业裙楼完整的龙的形态的龙尾部分，又为进入东北角下沉广场的人们遮风避雨；广场中心的圆形下沉广场地面是演艺中心和喷泉广场，地下是商业主入口；西北角标志性圆柱形筒体则将高科技术和logo巧妙融合。多样化的水景设计为地面广场带来活力和动感，水景从西侧向中心围合形成三个空间层次，西侧为“迎宾”水系，中间为儿童“嬉戏”水系，中心为“财富”之泉。广场地面铺装状似云龙山等高线，天篷柱体刻绘徐州不同历史时期的人物和典故，身处其中仿佛徜徉于绚烂的历史长河。

庞大的地下功能系统

另外，地下空间也丝毫没有浪费，中央国际广场拥有庞大的地下功能系统，连接起塔楼、裙楼和绿地，并提供轨道交通的换乘等设施。未来的中央国际广场，作为高度公共化、情感化、娱乐化的城市空间，必将在丰富城市生活、提升城市文化品位、充实消费内容等方面起到不容忽视的作用。它不仅是体量规模的扩大，更是功能完善和品位提升。徐州中央国际广场所努力营造的，正是一座浓缩版的“生活品质之城”。

刷新城市建筑新高度

作为徐州中央国际广场的主要地标，两座高度259米的双塔楼将刷新我市城市建筑新高度。位于青年路边、东西呼应的双塔楼，玻璃外墙上将设置有两道龙脊般的线条盘旋上升，气贯长虹，犹如循着一条祥龙腾空的踪迹，将人们的视线带入浩渺苍穹。塔楼两道优雅的弧冠可在晚间作为灯塔，装点城市夜色。

徐州中央国际广场已于2010年开工，预计2013年部分投入使用。徐州中央百大有关负责人表示，未来的徐州中央国际广场，将定位于淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体，以提高城市聚集度，打造购物新体验。

百大60年历史变革

1950年1月20日，徐州百货大楼诞生在一座二层小楼里, 是徐州市最早的一家国有零售商店。

1981年，“老淮海”在商店旧址的南侧扩建一期工程。

1983年，“老淮海”更名为徐州市百货大楼。

1987年，百货大楼销售额突破亿元大关，成为苏北第一家超亿元商场。

2004年10月，百货大楼做出了革命性的变革，和南京中央商场联手组建徐州中央百货大楼股份有限公司。

2010年12月，在中央百大南侧，一座总建筑面积52万平方米，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务公寓、影院、高档购物中心于一体的全新特大型城市综合体正呼之欲出。