简介

景观

项目工程

简介

清朝末年，株洲集镇只有一条700米长的麻石街道（即中正街，今解放街）。至1949年，株洲镇的主要道路为解放街、建宁街。从解放街至建宁街须跨株洲港（今称建宁港），明代江南客商徐姓始修“徐家桥”，清代光绪时称长沙桥，原为独拱石桥，北联田野大路，南接集镇。新中国成立后，先后进行整修，改装麻石栏杆，保持古桥风貌，复原名“徐家桥”，因株洲乡音“徐”、“齐”相谐，民间亦称“齐家桥”。徐家桥商业步行街，由二大核心街区（解放街、步行街）组成，其中解放街作为株洲的百年老街，沉淀了久远的历史情结，在整体的园林表现上，更多的突出古朴的元素；而步行街是在建宁港的基础上进行覆港改造而成的，利用建宁港原有的水流走向，形成了独特的600米生态水系，开全国步行街园林环境景观设计的先河，6大主题广场，情侣岛，儿童乐园、水幕电影以及“神农氏”主题的园艺设置，都旨在达到园林和商业的完美融合。

景观

1、解放街民俗元素，传承“老株洲”文化

文化是人类历史的沉淀，是人类文明发展到高级阶段的产物。解放街的百年历史为徐家桥商业步行街打造中国历史文化名街奠定了坚实的基础，深厚的湖湘文化底蕴，是解放街跻身中国历史文化名街的内在气质。而解放街环境景观系统中设立雕塑、主题景点、小品等园林景观，则是其百年老街的外在表象。在各类文化元素的设计思路上，充分考虑解放街百年历史沉淀以及株洲本地的民俗风情，主要包括以下元素：

第二、五大园林景观，传承老街百年商脉，打造中国商业名街

2、东西两大牌楼，解放街的标志

耸立在解放街东、西二大入口，极具湖湘文化特色的牌楼，是“老株洲”的主要元素之一，未来它将是解放街的标志。东牌楼临芦淞路，表现形式更具古典色彩，展现解放街古朴历史；西牌楼接建设南路，面向河西新城区，设计比较新颖，更具现代气息。

3、特色浮雕墙，再现百年老街商脉

株洲是一座新兴的商业城市，解放街更是株洲商业的起源之地，现有的甚至已经成为记忆的业态，在这里将会集中展示，勾起的不仅仅只是回忆，也是历史的再现、文化的延续、记忆的定格。位于时代广场东面的浮雕墙，让游览步行街的人们，都能感受到来自解放街遥远时代的商业气息。

4、铜雕、地板，活现老株洲百态

历史不是空泛的记忆，文化因为有人的传承而变得明晰。“买凉发糕的老大爷”、“建宁港的鱼贩”、“街边嬉耍的孩童”等等活灵活现的主题人物铜雕，“古钱币”、“象棋棋局”等充满民族特色的地板，既是老株洲文化生活的写照，又是对株洲百年岁月长河中的零星片段完美再现。这些文化元素交织在一起，强化我们对老株洲的了解、认知、赞同和参与，他在传达一种声音：解放街是株洲的解放街，是我们每一个株洲人的解放街。

5、600米生态水系，3大主题广场，塑造株洲首个城市公园

徐家桥商业步行街的环境景观设计，在箱涵的基础上进行了创造性的发挥，根据建宁港原有的水流动线并与市政地下管网结合，形成由芦淞路至建设路600米长水景大街、三大中心广场以及各类休闲娱乐设施，如供青少年活动的愿望塔、情侣岛，供儿童游乐的儿童游乐场、儿童戏水池等。

600米长的生态水景长廊，是徐家桥商业步行街的闪亮光环，在对水系的设计上，充分考虑到水系与人的参与性，满足人们亲山近水的天性，水系层次分明，有平静的水面，偶尔又制造高差形成迭水，呈多个S型的600米水系，就象一条丝带飘荡在步行街的中央，成为购物公园里最闪亮的景致。

徐家桥步行商业街以水系为重心，结合建筑的分布，形成了极具特色的三大广场，芦淞路和建设路作为株洲的两大交通主动脉，在其入口处，设立两大喷泉广场，并设置环道围绕喷水池，达到聚集人气的目的，同时强调景观与人的融合性；

三大广场的设计主导思想，就是要通过业态和建筑、环境的结合，使广场不仅是人流聚集的场所，还能形成深厚的文化底蕴，产生强大的吸引力，成为株洲人的精神家园。围绕着水景长廊和主题广场，园林绿化和极具特色的桥文化也是整个环境景观的绝妙之处。

广场的主题及其休闲娱乐设施的布局，其根本目的在于吸引人流，从而带动周边商业的发展。为配合生态广场的设计，步行街参照了中国园林的优秀作品，对街区的绿化进行配置，大型灌木和小型乔木结合并用，辅以园林小品，更加贴近人的内心，让人们在优美的环境中购物逛街，身心得到释放。

同时为了体现徐家桥商业步行街的特点，以株洲最具历史的“徐家桥”为发挥点，水系两侧以7座形态各异的水泥桥、木桥、玻璃桥等作为连接人流的媒介，充分利用人流，保持人流的畅通，兼顾环境和商业氛围的营造。

项目工程

徐家桥商业步行街项目建筑及环境总体介绍：

1、总述：

（1）项目评述：中国商业地产50强；湖南商业地产20强；株洲目前最大的旧城改造项目；株洲市政府重点工程；株洲市旅游定点商业街。

（2）项目改造及范围：项目重点对建宁港、解放街进行改造，该区域是株洲城市的起源和商业的发源地，东临京广线，西眺湘江，南以解放街为界，北止沿港路，整个项目将以步行街为核心，沿港路、解放街、建设南路、芦淞路为围合边界，共由11幢单体建筑组成：其中解放街的改造立足本土文化，建筑特色以江南民居的古朴建筑风格为主;步行商业街区域将以现代的欧式建筑风格为主，中西和璧的建筑风格，象征着徐家桥、解放街的历史发展轨迹和株洲城市的发展。

（3）商业方面：整个项目将以徐家桥商业步行街为核心，形成购物、餐饮、休闲、娱乐、文化多业态聚集的商业综合体并逐渐成为株洲新兴的商业中心区域。2、项目地理位置：

湖南省株洲市芦淞路，株洲最大的旧城改造项目、政府重点工程、形象工程，由株洲百年老街解放街、沿港路，株洲财富大道芦淞路、株洲第一大道建设路四条主干道围合而成。

3、目前项目规划及商业业态分布：

水景品牌大街：总建筑面积约7200㎡，是以600米长的水景风光带为依托，沿水而建的一条品牌街，

业态丰富多样，是徐家桥商业步行街的商业、景观规划中的中轴核心地带。

空中街市：总面积约22000㎡，总长约470米。空中街市一楼街铺将以品牌专卖店为主，经营业态涉及服装、箱包、鞋帽、饰品、家居等，二、三层为复式铺位，经营业态涉及中西餐吧、茶吧、KTV、美容美体、摄影、网吧休闲中心等休闲娱乐服务类项目。

女人世界：总面积约7700㎡。位于时代广场的负1层，规划为具有异域风情的女性购物天堂。

解放街美食大街：总面积约8900㎡ ，汇聚各派风味小吃，八方美食特色一条街，大型餐饮连锁

时代广场：1至2层引进已成功引进品牌百货超市——新一佳及家电巨头——国美电器，3至6层为辊轴溜冰等青少年娱乐项目。

现代城：总面积约20000㎡，1至2层为复式铺位，规划为品牌家电专卖店；3至18层为精装修精品小户型，集办公、居住为一体；

4、规划理念及景观设计、建筑特色

（1）道路：沿港路、解放街将拓宽为近24米双向四车道，原建宁港通过进行清瘀覆港，并以现水流动向，现已建成一条人工水系，贯穿整个步行街区域，以水系、音乐喷泉、绿化、景观小品为环境景观的核心，并引进一些儿童游乐设施，不仅形成“三大广场”，同时也打造了孩子们的娱乐天堂，真正实现在“公园里购物，在购物中休闲，在休闲中娱乐”新型商业理念，打造株洲商业第一街。

（2）解放街：建筑风格以湖湘建筑为主体，突出江南民居风格，骑楼式建筑，通过道路的引导，逐渐往步行街延展。

（3）步行街：一楼临街，二楼内廊形成人流循环。该部分是建筑上体现现代气息的重要部分，也是步行街的主体部分，因此建筑风格将以现代的建筑风格为主体，整体的建筑思路既体现株洲从古到今的历史转变，沿港路骑楼式建筑更加符合商业的经营。（4）环境：在项目的环境规划上，在建宁港利用箱涵覆港的基础上，延续建宁港的水流走向，在箱涵上设计人工水系，并配以主题雕塑、园林绿化、休闲设施，形成600米生态环境水系、三大主题广场、470米空中街市风情露天景观系统，徐家桥步行商业街的环境不是平面的展示，而是立体的组合。

其中在步行街的设计上，我们强化购物的商业氛围，突出环境景观与商业的融合性，在老徐家桥的基础上，重点对桥文化进行演译，通过形态各异的桥，组织两侧的人流动向，不影响商业氛围，通过各类主题雕塑和小品，吸引人流，并强化环境景观的参与性，使环境和人形成互动。（共修建 10座形态各异的桥）