水印廊桥基本资料

投资商/开发商概况

项目情况(（一）简介 （二）周边配套 （三）结构系统)

水印廊桥基本资料

所在区县 长沙市开福区

所在板块 四方坪—月湖板块

楼盘地址 雄新·水印廊桥位于长沙市开福区福元路与东二环交汇处西南角（洪山旅游管理局旁）

开盘时间 2010-10

交房时间 2012-06-30前

售楼地址 开福区四方坪三一大道与车站北路交汇处西北角（南方航空对面）

房屋用途 普通住宅 商业楼

房屋类型 2010年度高层经典户型样板楼盘

建筑类型 自然主义生态点/塔楼建筑

装修状况 毛坯

占地面积 13376.730平方米

建筑面积 62130平方米

总栋数 4

总套数 527

容积率 4.96

绿化率 35%

建筑密度 29.42%

停车位个数 293

物业管理 深圳雅思佳物业

投资商/开发商概况

湖南雄新建设集团系一家集建筑、公路、园林绿化、房地产开发、休闲娱乐等于一体的大型企业集团，下辖六个全资公司。集团注册资本为7800万，现有在职职工4526人，其中博士硕士学士10余名本科及大专学历587人，有专业技术职称的各类专业技术人员463人，其中高级工程师12人，一级资质项目经理和建造师131名。 集团从始至今都视质量为企业发展的命脉，成功通过质量管理、环境管理、职工健康安全管理三标一体化管理体系认证。近年来，更是抓住市场机遇，勇于开拓创新，为社会提供了大批造型优美、工艺精良的佳作。企业曾多次被省，市有关部门评为“年度中国最大经营规模乡镇企业”、“湖南省优秀施工企业”，“湖南省百强施工企业”，“湖南省重合同守信用施工企业”，“长沙市明星企业”等光荣称号，并赢得了广大业主的高度赞扬，从未发生过工程质量投诉和质量责任纠纷事件，优良率达80%以上。

湖南雄新房地产开发有限公司系湖南雄新建设集团的全资子公司，公司注册资金人民币3005万元，总资产规模近12亿元。公司现有员工40人，其中具有高级职称的4人，中级职称14人，初级职称19人，主要从事房地产开发与经营。凭借集团公司雄厚的资金优势，公司自成立至今通过招、拍、挂形式先后在长沙、湘潭等地取得国有土地使用权面积达1200余亩。目前在长沙开发建设中的雄新·水印廊桥项目总投资约2亿元，位于湘潭九华经济开发区的雄新·金水湾项目占地约460亩，总建筑面积约50万㎡，总投资约20亿元，该项目建成后将成为湘潭"两型社会"先导区重点项目，2011年拟进行第一期高档别墅项目开发。

项目情况

（一）简介

2010雄新集团联袂高岭集团集大成之作——雄新·水印廊桥磅礴开篇。1、位置：北接福元路，枕靠东二环，据守洪山大桥旁，

2、面积：总用地约1.34万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，总户数527户；其中地上建筑面积52920㎡（住宅面积47605㎡，商业、办公面积5315㎡），地下停车场面积9210㎡。建筑三栋34层及一栋9层商住房。

3、周边：圈取金鹰影视文化源地，顺承长沙大学、国防科大等上品文华，坐拥海底世界、世界之窗等文化标签，与163医院、洪山桥商贸城、沃尔玛（规划中）等咫尺相连，周边道路连横合纵，宽敞通畅，车站北路直达四方坪繁华商圈，并向南延伸至星城腹地——长沙火车站商圈。

4、交通：

公交：901、807、805、501、136、132、113、星沙2路等交公线路

地铁：地铁1号线福元路站

航空：从福元西路上长永机场高速直达黄花机场，全程25.5公里，车程28分钟

3分钟直达芙蓉北路，5分钟直达开福区政府，8分钟直达汽车北站，

15分钟直达火车北站与湘江旅游客运码头，20分钟直达长沙火车站。

5、景观：北尚名居、坡地精工，北望捞刀河绵冗人文，南依浏阳河潇湘情韵，更得月湖公园、洪山公园扶持左右，可谓两河润泽，两园合抱，风水佳境，好景成双。

6、风格：集合大匠智慧，秉持自然主义，铸造约53㎡-142㎡的一房两厅、两房两厅、三房两厅和四房两厅等实用户型人本建筑。

7、体验：与河共生，与桥相连，驻足观景阳台、入户花园等唯美空间，拥揽水墨风景，醇景生活已自绽放。

（二）周边配套

便捷交通：901、807、805、501、136、132、113、星沙2路等交公线路，地铁1号线福元路站，机场高速。3分钟直达芙蓉北路，5分钟直达开福区政府，8分钟直达汽车北站，15分钟直达火车北站与湘江旅游客运码头，20分钟直达长沙火车站。

生活购物：麦德龙、福元路沃尔玛（筹建中）、洪山商贸城、岁宝百货、华夏新一佳、开福区邮政局、通程电器、毛家桥水果批发市场、洪山生鲜超市，3分钟可直达四方坪商圈，5分钟可直达伍家岭商圈。

休闲度假：月湖公园、洪山公园（规划中）、洪山古寺旅游风景区、捞刀河风光带、浏阳河风光带、山鹰潭度假村、佳辉高尔夫俱乐部、城市高尔夫俱乐部、广电中心、金鹰影视文化城、世界之窗、海底世界。

精品酒店：国际会展中心大酒店、黄金海岸大酒店、世纪金源大酒店、金汇国际大酒店、金海大酒店等。

美食荟萃：天河大酒楼（五星级）、西湖楼、月湖博喜轩（长沙市风景最好的酒楼）、万家丽北路沿线、福园西路沿线众多家菜馆等。

精英教育：苹果树幼儿园（长沙市最顶级幼儿园）、诺贝尔摇篮金帆幼稚园、金鹰卡通幼儿园，清水塘二小、四方小学、长大附小（建设中），长大附中、科大附中、周南中学，长沙大学、国防科大。

健康医疗：163医院、湘雅医院、湖南省消防总队医院、长沙同济医院中西医门诊、长沙洪山正骨医院等。

金融理财：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、招商银行、长沙银行、开福区农村合作社银行等。

（三）结构系统

建筑结构：本项目1栋属于框剪（框架剪力墙）结构，2、3、4栋属于剪力墙结构，该结构为高层住宅常见结构，具有耐久性、稳定性、抗震新好的特点；住宅层高2.9米，净高2.75米左右。

环保节能：满足《居住建筑节能设计标准》与《公共建筑节能设计标准》的相关要求，屋面、外墙、外窗等的做法均根据其热工性能考虑了节能要求。外窗采用铝合金普通中空玻璃窗。屋面及地上部分的外墙面均分别采用挤塑聚苯板和聚苯颗粒保温砂浆进行外保温处理。

防水隔热：防水包括地下室防水工程，卫生间、厨房、阳台楼地面防水工程和屋面防水工程，楼屋顶防水采用刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水；楼屋顶隔热采用挤塑聚苯板、水泥膨胀珍珠岩、水泥砂浆、混凝土等构造组成；厨房、卫生间做防水涂膜处理。

消防系统：消防设施安装有火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统。

安全系统：小区是全封闭管理，有小区执行门禁一卡通管理体系，闭路电视监控系统、可视对讲系统，电子巡更系统等安防措施。

水电系统：小区生活用水采用高压变频二次供水；供电采用双电源供电。

通讯系统：每户电视、电话、宽带各一个点位安装到户，小区宽带是电信网。

音乐系统：小区安装背景音乐系统。

电梯系统：采用广州永日电梯，安全高效。

人车分流：小区实行人车分流管理。