项目概括(交通)

销售情况(项目一期（已售完）： 项目二期（基本已售完）： 项目三期（新开盘）)

业态分布

项目优势(1.区位优势 2.交通优势 3.商圈优势)

优势总结

项目概括

新港商业广场位于嘉兴港区最中心的生活区雅山路，由浙江多凌置业股份有限公司开发经营！地理位置优越，东面与上海金山相连、西面与海盐县为邻、南濒杭州湾、北面与平湖市交界，环境优雅，地理区位非常优越，跟宁波、上海、杭州等几大形成了一个小时以内的黄金商业圈。

交通

嘉兴港区通江达海，港口内与黄浦江和京杭大运河联通，四条高速一座大桥（沪杭高速，杭浦高速与上海A4相连直接到上海虹桥机场，浦东机场，申嘉湖高速与101省道相接，乍嘉苏高速与世界上最长的杭州湾跨海大桥相连等都在乍浦有出入口，并且现上海的轨交22号线于2014年通车到乍浦，（可见去年9月9号东方早报，）

销售情况

项目一期（已售完）：

2-4楼B区商铺

总价：商铺15万起。

推出的商铺面积：15-30㎡左右。

均价：七千元起，三年包租，年回报7%、8%、9%前三年24%从总房价中一次性返还。

项目二期（基本已售完）：

1、2--4楼A区商铺及电梯口保留商铺

总价：商铺12万起。

目前推出的商铺面积：15-30㎡左右。

2-4F 8000元/平

三年包租，年回报率6%、7%、8%前三年21%从总房价中一次性返还，三年后可选择性经营

项目三期（新开盘）

总价：商铺12万起。

目前推出的商铺面积：15-30㎡左右。

2-4F 8000元/平

1F 13000元/平

7年包租，年回报率6%，6%,7%,7%、8%前三年34%从总房价中一次性返还，6-7年每年8%的回报，7年后可选择性经营

业态分布

1楼：主营苏宁电器，电子通讯，数码产品，医药保健店。

2楼：主营服装，鞋帽，箱包，饰品精品，美甲，化妆品。

3楼：主营儿童天地（服装、玩具），儿童乐园，电玩，咖啡厅，茶吧。

4楼：主营餐饮，中餐、快餐、台湾小吃等。

项目优势

1.区位优势

1. 新港商业广场位于嘉兴港区最中心的生活区雅山路，乍浦重要的商业轴线，最密集的商业黄金地段。

2. 毗邻嘉兴港区行政中心，政府在哪里，中心就在哪里，占据港区生活核心，直通九龙山庄风景旅游区，周边更有众多高档小区，如：山鑫花苑，多凌景苑，怡和名城，东方巴黎等。而新港商业中心目前是乍浦唯一的一站式购物商场，

2.交通优势

1．嘉兴港区（乍浦）是通往上海，杭州，宁波的长三角交通枢纽站，拥有沪杭高速，杭浦高速，乍嘉苏高速，申嘉湖高速，世界最长的杭州湾跨海大桥，正在规划的地铁22号线等，嘉兴绍兴跨江大桥，将直接带动整个港区房价上升。

2．商城门口就有公交车站通往乍浦各个镇区，工业区，嘉兴平湖桐乡等地。长途客运汽车站离我们项目是步行7—8分钟可到，直达上海，每天有50多班车往返乍浦和上海。

3.商圈优势

1. 乍浦走向“滨海时代”的路径是必须加快旅游业，服务业，商业等发展，形成完整产业链，但乍浦目前还没有一个大型的购物商场，都是由街面小铺组成的商店，这对于喜欢购物的朋友来讲冬天逛街太冷了，夏天太热了，所以他们都会到附近的平湖，金山石化等购物商场去了，这也当地商家的损失。新港商业广场目前是港区唯一的综合购物中心，我们将整体打造成一个集品牌、时尚、儿童天地，休闲餐饮于一体的服饰购物中心，以满足购物人群的休闲需要。打破市场的空白。

2. 项目十分钟商圈内有大小银行12家，（中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等等）知名超市4家，（：好又多，农工商，华联）菜场2家，（农贸市场，海鲜批发市场）平湖市第二人民医院和上海交大第六附属医院合作的医疗单位就在我们对面，医保卡在嘉兴是通用的。

优势总结

1， 十几万能在上海买什么？？？

2， 交通便利，特别是地铁22号线即将通车带来的肯定十房价和物价的上涨

3， 项目目前是乍浦第一家购物商场物以稀为贵，

4， 低总价，小面积，并且有独立产权，乍浦现在是房产投资的价格洼地