| 词条 | 新场老地坊 |
| 释义 | 介绍新场老地坊休闲广场位于沪南公路南汇段的中间，紧靠沪南公路，是原南汇区的中心地带，原南汇城区12公里。总建筑面积为1.6万多平方米，分地下一层和地上三层，地下一层拥有200多个停车位，地上一层为小商品、餐饮、小吃等，二层为服装、唐装等，三层为茶饮、茶楼等。共计50套商铺，建筑面积，小的为109平方米，大的为504平方米，主打面积为300平方米左右。目前，莫泰168连锁旅店、餐饮、茶楼、黄金、手机等商家已部分对外开业。 新场老地坊休闲广场距上海市中心36公里，离原南汇区12公里。如从市区驾车经南浦大桥至龙阳路，再到沪南公路，沿途经过北蔡镇、周浦镇、下沙镇、航头镇后，既至新场镇；如坐公交车，旅游二线、沪南线、广野线、原野线、龙泥果等线均可直达新场镇；或驾车走A2沪芦高速公路到沪南公路出入口下来，三分钟即可到达新场镇；规划中轨道交通11号线南延伸段将途径古镇新场，轨交新场站距此800米左右。周边配套有：万达广场、迪士尼乐园、临港新城等。 新场老地坊休闲广场俗称新场古镇。新场古镇是距浦东迪士尼最近的一个千年古镇和国家3A级旅游景区，是浦东地区保存得比较完整的历史古镇，目前正在申请4A级旅游景区。新场镇果园村是南汇地区最早种植桃树的地方，作为一年一度南汇桃花节的主要景点之一，新场也越来越被人们所熟知。该镇位于沪南公路南汇段的中间，紧靠沪南公路、沪芦高速等，轨道交通11号线南延伸段亦是距此不远。目前一座“小城隍庙”在此落成——新场“老地坊”休闲广场，它位于新场古镇中心商业带的牌楼东路、东后老街交汇处，是按照古色古香的城隍庙风格设计和建造的。该广场由上海新场古镇投资有限公司开发投资，由上海腾迎置业有限公司招商、管理和运作的。据估计，到“十二五”末，浦东商业面积将超过1000万平方米，“一城两沿四环”的规划格局将成为大浦东商业发展的核心基础。“一城”即陆家嘴金融城；“两沿”指沿世纪大道商业黄金走廊以及滨江购物休闲带；“四环”分别是环新国际博览中心区域、环世博园区域、环国际旅游度假区、环临港商业商务区。 第一，包租3年，前两年以每年6%的回报率在总房款里一次性扣除12%，第三年开始按市场一九分成，投资者90%，经营商10%。第四年开始投资者自主经营或自主出租。 第二，包租2年，前两年以每年6%的回报率在总房款里一次性扣除12%，第三年开始投资者自主经营或自主出租。 项目交通申嘉湖高速、（A20）高速、沪芦高速公路、沪南公路和规划中的11号线延伸段R3（2012 年通车）。本案得房率高达95% 包租有2种 第一：包租3年，前两年以每年6%的回报率在总房款里一次性扣除12%；第三年开始按市场一九分成，投资者90%，经营商10%。 第二：包租2年，前两年以每年6%的回报率在总房款里一次性扣除12%，第三年开始投资者自主经营或自主出租。 项目四周东西沪沪南公路、南北沪芦高速公路纵贯新场镇，在境内设立了高速公路出入口。多条公交专线联接上海市区、奉贤区域，闵行区域，陆家嘴区域。南临奉贤，西接闵行区，东连陆家嘴，东与迪斯尼乐园仅隔沪南公路。 项目周边本项目位于镇中心，对面有镇重点小学及医院，东边紧连家得利超市西边连接万科清林径大型生活社区 本案开发商：上海新场古镇投资开发有限公司 本案运营商：上海腾迎置业. 西边连接万科清林径大型生活社区 项目定位作为一个浦东新区仅剩的历史文化古镇，国家3A级旅游景区，本项目得到镇领导的大力支持和区领导宏观指导即将被政府打造成为一个具有中国文化色彩的小吃，饰品，唐装服饰，茶艺为组合的休闲广场，2年内由政府出资5亿人民币，5年内由政府出资20亿人民币打造新场文化古镇，将来由政府出面牵头，让一个亚太地区最大的具有西方文化色彩的迪斯尼乐园与浦东唯一一个具有中国文化色彩的古镇进行联票制，让更多的国际人士了解中国的历史文化。 （1）新场镇作为上海桃花节的主要景点之一， （2）新场镇作为浦东新区仅剩的历史文化古镇，具有悠久的文化历史， （3）紧邻亚洲最大的迪斯尼乐园。现今每年游客数量已经增值3000万人次，未来迪斯尼乐园开张营业以后，将更大的吸引游客数量；所以：政府将大力支持运营商把新场老街坊休闲广场打造成为有一个浦东新区的千年古镇，最大化的体现中国色彩。项目价格目前商铺均价16800元。最低单价：10800元,最高单价：21500元 |
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