| 词条 | 橡树湾 |
| 释义 | 橡树湾为华润置地在中关村-上地区域开发的中型住宅区。项目位于北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间，西距上地环岛1.5公里，距城铁13号线上地站1300米，总占地面积31万平方米，规划建筑面积71万平方米。该项目分三期开发，首期住宅于2006年开盘，2008年入住；第三期于2009年9月开盘，2011年底入住。 福州华润橡树湾楼盘概况福州华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由国内顶级设计公司天华建筑（上海）和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有英伦风情的人文小镇。 Sight 自然馆 橡树湾所在的乌龙江北岸，以闽江北岸为鉴，背靠飞凤山，视野遍及1500米宽域江景。 Sport 运动馆 橡树湾售楼处为超3000平米的博物馆式，未来也将会作为社区设施保留下来，此外还有2655平米的多功能休闲运动会所，橡树湾将会引进国内一流的会所运营商。会所内，提供全面的运动设施，有篮球、恒温游泳、健身等场地。绿岛学区内的学校，也有着周末对业主开放的运动场所如足球场、羽毛球场等。学校与社区共享开放式运动场馆。 School 图书馆 橡树湾，在社区内部，同样有集幼儿园、小学、中学于一体的全程教育体系，中小学所处的绿岛学区将由橡树湾总体规划设计。目前正在与教育部门进行洽商，争取名牌中小学整体性搬迁过来。 Shop 商业馆 橡树湾规划有20000平米的集中式商业，满足居民的消费需求，更能呼吸英伦的时尚气息。在流花溪边，规划有文化气息的亲水商业区。 联庭别墅，比联排别墅更有趣的别墅。 15.4 米超大面宽，1500 米江景视觉盛宴 橡树湾1期所推联庭别墅，又称宽体别墅，超大面宽约 15.4 米，约为联排别墅的 2 倍。大面宽，短 进深，南北通透，采光通风如呼吸般自然。联庭别墅产品类型，为华润置地所独有，在福州尚属首创。 一宅四庭院，更多的别墅使用空间。 橡树湾用前所未有的联庭设计，创造出比联排更有趣味的别墅居住享受的整体布局，串联起公共空间、半私密空间的完美过渡。庭院包括首层入户庭院、下沉式庭院、露 台、入户花园等。可以说，联庭别墅的确将庭院的主题演绎到极致，也是以垂直的形式将庭院空间 再现。院子与院子错落有致，一路走来，仿佛置身于英国的世家庄园，随时感受着自然的奢华。 5.8 米双层地下空间，全天候地下停车场。 华润橡树湾所有户型都带有地下室，并有采光井。地下室层高约 5.8 米，空间可以改成 2 层使用。奢华的空间尺度，不受遮挡的视野，与下沉式庭院一脉相通，足以满足主人的各种收藏欲望。无论是私家的博物馆，亦或是酒窖庄园、画室书房，均可随心设置。或华丽炫目的铺陈，或自然随意的摆放，皆由家主心境而变。 别墅电梯入户礼遇，私家独立入户庭院。 新英格兰风情的联庭别墅，注重庄园感的贵族氛围，入户方式便是最集中的体现。所有户型均能从地下车库乘电梯入户或由 1 层电梯厅入户。此外每一户均设置独立楼梯，从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域，并有独立入户的庭院，私家独享，世家般的贵族风范尽显。 周边配套学校：中学、小学、幼儿园 商业：近2万平米集中式商业；沿流花溪公园设置亲水物业 休闲：运动主题公园 楼盘图片楼盘图 楼盘户型图 户型图 楼盘介绍华润置地橡树湾项目位于杨浦新江湾城板块，有复旦分校、同济第一附中等优秀名校并列。以“一切，从自然而来”为规划思想，以庭院为核心主题，贯穿规划设计、建筑设计、景观设计，创造了丰富的室内外空间。 橡树湾联庭别墅为新英格兰风格。同时通过现代科技的应用和丰富的材质对比，在保证建筑历久弥新的同时，赋予了建筑强烈的时代感。 首先，联庭别墅以庭院为主题，通过“渗透”的手法，将绿化空间向住宅组群内部逐渐引入，为每户住家创造了丰富的庭院空间。第二，相较于普通的联排别墅，联庭别墅拥有更宽敞的南向面宽，多达15米。第三、联庭别墅每一户均设置独立楼梯，从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域。“一切从自然而来”。 华润置地橡树湾项目以“一切从自然而来”为规划思想，以庭院为核心主题，贯穿规划设计、建筑设计、景观设计，创造了丰富的室内外空间。“精致了无痕”。 橡树湾项目继续秉持华润置地“精致了无痕”的产品精神，追求“大处精致，小处无痕”，发展产品的“精度”和“美度”，通过设计上的匠心独具创造风格鲜明、品味不凡，处处彰显细节之美的生活空间。生态橡树湾。 橡树湾项目关心环境，关心人们居住的舒适度，强调人和自然的亲密关系。在橡树湾使用了十余项生态技术，并秉持橡树湾的“自然而然”理念，只选择实用，能切实带来良好效果的生态技术，这包括自平衡风系统、墙体保温、渗水路面、太阳能路灯等。人与世界亲密自然 橡树湾强调人文精神，除了在整个小区发展了诸多促进人们交往的公共空间，家人交往的情趣空间，还使用了“小区防撞隔护”等。 设计风格橡树湾采用了院落式围合建筑布局,外观特色色彩主要以赭红和白色的搭配和精巧的线条组织而成既古典又大方加上新江湾板块拥有原生态的自然生态环境和地貌景观整体的建筑外观突显出富有张力的建面效果。 橡树湾采用最新的外墙材料技术与加工工艺创造外立面的律动感同时,建筑构件着重考虑阳光下的光影效果使建筑在四季变化中均呈现出动人的外观结构另外屋顶与窗檐的设计大气流畅真正体现凝固音乐的魅力与现代审美独有的简练与时尚 在橡树湾,建筑设计的每一处精心构思均使人会意于心由此以人为本的设计理念被建筑师深切而真实地贯彻在楼体的每一个角落。 交通状况“橡树湾”距轻轨13号线1300米；向东由清河北路行900米可至八达岭高速路 ；向南经安宁庄路走500米即为北五环；距京包快速路700米。 同时，项目南北两侧为两条城市干道——安宁庄东路与清河北路，可以连接到主要就业区及城市高速路和快速路。物业公司已经开通至轻轨上地站的社区巴士。 周边信息购 物：超市发超市，平价超市（清河猪厂西北），烟酒超市，伊利专卖店（银燕大厦西南），汇溪苑鲜花，时代书苑，茗香茶庄（清河三街），天之林茶庄，动感一族 医 院：社区卫生服务站（海淀区），金象大药房清河店，解秀清口腔诊所 美容保健：怡宝美容美发，锦玉剪艺，都市欲旺发艺，卓越腾美发店，风度佳丽美容美发，淼淼康保健中心 银 行：清上园邮政储蓄，中国工商银行北京中关村支行三街分理处，工行清河三街储蓄所，北京农村商业银行清上园分理处 餐 饮：潇湘府，太熟悉家常菜，川菜王烤鸭店，利隆酒家，窦记冰糖葫芦，湘韶风情酒家 价格情况右图为橡树湾从2006年6月开盘到2010年6月的价格（均价）走势。截止本次更新（2010年11月10日）时，橡树湾新房的均价约为35000/平米。二手房参考均价29540元。 户型信息部分户型图二室二厅，80平米二室二厅，90平米三室二厅，95平米 三室二厅，137平米三室二厅，140平米二室二厅，95平米 部分样板间照片一期、二期部分业主于2010年前入住，另有部分在售，社区绿化及小区中心花园基本投入使用，项目毛坯交房，项目售罄之前样板间仍可以参观，大户型相对较多。三期推出部分精装修产品，装修标准为2500/平米。 具体入住时间：四期2013年年底 三期C2区C2-2号楼2012年10月 三期C2区C2-3号楼2012年4月 G8号楼2010年10月底 C2区C2-1、C2-4号楼2011年12月31日 D11、D12号楼2009年11月30日 G9号楼2010年4月30日 G8号楼2010年4月入住 G10号楼2009年11月入住 G13号楼2008年年底入住 9层花园洋房预计2008年年底入住 G6、G7号楼2008年年底入住 一期A1区5栋板楼2007年11月入住 楼层状况橡府城市大宅6-9层板楼，小户型G10号楼为11层板楼。一期一栋22层点式塔楼,两栋14、15层的塔楼结合楼和一栋西向11层板楼,两梯四户，项目共3470套房源。 其他相关信息承建单位：江苏省华建建设股份有限公司景观设计单位：EDSA ORIENT 建筑设计单位：澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司 物业管理公司：华润置地（北京）物业管理有限责任公司 物 业 费： 2.50元/平米/月 供暖方式： 集中供暖 装 修： 精装、毛坯 自 来 水： 市政用水 容 积 率： 2.25 销售许可： 京房售证字（2007）453号；京房售证字（2007）133号；京房售证字（2006）451号 优点1.紧邻地铁交通方便； 2.多种户型可供选择，社区绿化较好。 缺点1.上地地区早晚高峰道路拥堵； 2.市政、教育等配套仍不完备； 3.超市离小区都比较远。 地图标注 合肥华润橡树湾项目简介华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，强调住宅品质，融合古典与现代的建筑元素，布局错落有致，层次多变，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体，是安徽最具示范效应复合型社区。 橡树湾地处繁华深处，距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线，交通便利；距离高端商务区仅0.5公里，配套成熟；距离森林公园、两大城市水库仅1公里，拥享城市最宝贵的生态资源，片区未来潜力不可限量。 橡树湾源自百年学府的人文神韵,总结北京、上海、苏州、武汉、成都、厦门等14座橡树湾学府系列产品丰富实践经验,塑造以钟楼和连廊为代表的校园精神堡垒,在纵横的空间序列之间,以廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀其中,形成众多空间节点,力求创造出具有丰富内涵和浓郁人文气息的社区形象。 华润橡树湾背靠73载千亿央企，世界五百强之华润集团的雄厚实力，凭借深耕三十城的独特理念和丰富经验，借势合肥中环的地理位置，移植华润橡树湾学府系列产品，延续华润人文情怀。是继澜溪镇、幸福里、紫云府、华润中心之后，华润置地在合肥7年间的第五盘献礼。 华润橡树湾，原为N1011地块，坐落于合肥市庐阳区临泉路北、义井路西，总面积高达363亩，四至范围为东至昆仑路，南至临泉路，西至桃花路，北至固镇路；规划用途为凤台路南：商业金融（≤25%）、居住（≥75%），凤台路北：居住、教育；土地出让年限为居住70年、教育50年、商业40年；容积率≤2.8，且>1.0；建筑密度凤台路北：≤24%，凤台路北：≤24%；绿化率凤台路南：≥30%，凤台路北：≥40%；参考地价400万元/亩(不含契税、印花税))；竞买保证金高达2.5亿。 华润置地简介： 华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰。华润集团是中国最大的央企之一，世界500强。有73年的历史，拥有3家恒生蓝筹上市公司和6家香港上市公司。主营业务与大众生活息息相关，包括电力、纺织、医药、零售、微电子、燃气、水泥、压缩机、地产、食品、投资与资产管理等多个方面。 华润置地有限公司（HK 1109）是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，截至2011年3月，公司总资产超过1380亿港元，净资产超过530亿港元，土地储备面积超过2660万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到目前，华润已进入中国内地35个城市，正在发展项目超过70个。 华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。经过多年的发展中，华润置地已经形成了六大住宅产品线系列：幸福里系列、蓝湖城系列、中央公园系列、橡树湾系列、悦府/凯旋门系列、九里系列。 本项目正是其中最为成熟的产品线—橡树湾系列。 2005年，华润置地进入有着“中国硅谷”之称的北京海淀中关村区域，带着“城市运营商”的宏大造城愿景，开发华润的第一座橡树湾。北京橡树湾以其积淀深厚的百年学府气质和红墙浓荫的经典学院风格建筑，在京城楼市内独树一帜。随后，橡树湾项目的开发理念，在华润置地其他城市的开发实践当中，不断的获得传承与创新，六年的时间里，从北京到沈阳、天津、上海、福州、厦门、成都、武汉、苏州、南通、唐山、盐城、南昌、扬州，华润置地在全国14个城市复制了14座橡树湾，使得橡树湾逐渐成为华润置地最为重要的一个产品系列，成为一个城市居住文化、品质、韵味的象征，成功地赢得了成千上万客户的认可。 合肥正是华润橡树湾的第15站。 交通配套周边交通 乘坐124、143、233到临泉路李洼站下 乘坐14、125、138、161到建材一厂下，向北约300米 周边配套 项目周边三公里范围内小区众多，商业配套成熟，生活便利。 超市：好再来超市、合家福超市、乐购超市 医院：城建医院、庐阳区玖康门诊部、金谷医院、新民医院 银行：招商、工商、建设、中国银行 商场：新天地国际购物中心、淮河路步行街 幼儿园：小区配套幼儿园、四河村双语幼儿园、育苗双语幼儿园、明星双语幼儿园 学区：小区配套中小学 附近学校：南国花园小学、新庄小学、36中、寿春中学、庐阳中学、安徽中华职业学校 公园：项目的西南方向为规划中的森林公园，离两大城市水库仅1公里，拥享城市最宝贵的生态资源 效果图 厦门华润橡树湾项目简介 华润橡树湾位于厦门集美区杏北三里1号，项目由高层、小高层及多层住宅组成，并规划有1个9班幼儿园及大型超市、独立商业。紧邻规划中的“集美新城”。根据厦门市政府岛内外一体化的规划方案，未来的集美新城将建设成以现代服务业为主，集高端商务、办公、科研、教育、居住、休闲于一体的多功能、生态化的城市中心区。杏林湾商务营运中心、图书馆、科技馆、书城、嘉庚艺术中心等一大批高标准规划的项目将陆续建成并投入使用。 周边配套教育配套厦门国际学校，厦门英才中学，厦门第十中学 医院配套 厦门第一医院集美分院，厦门第二医院集美院区，集美区妇幼保健院 生活配套 多家银行，园博苑，环杏林湾景观带，马銮湾湿地生态示范，嘉庚体育馆，集美文化体育中心，诚毅图书馆，嘉庚艺术中心 交通状况通过杏林公铁大桥进出岛，只需10分钟车程。取道集美大桥进出岛只需20分钟车程。经厦门大桥进出岛，只需15分钟车程。驱车15分钟可达省内最大的动车枢纽之一——厦门北站。 相关信息开发商: 华润置地（厦门）有限公司 投资商: 华润集团 物业管理公司: 华润置地（厦门）物业服务有限公司 建筑单位: 中建七局 建筑设计单位:同济大学建筑设计研究院 按揭银行: 中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行,厦门银行 |
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