| 词条 | 香山里二期 |
| 释义 | 项目规划波托菲诺位于深圳市华侨城西北部，以意大利著名的旅游风光小镇PORTOFINO为蓝本，将优雅地中海风情与华侨城旅游文化完美结合，结合华侨城的自然山水资源特点，以7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖为灵魂，建筑依地势而建，被华侨城城区道路自然分为“纯水岸”、“天鹅堡”、“香山里”三大居住组团，总建筑面积逾百万平方米。各居住组团规划有沿湖独立别墅、Townhouse、多层、小高层和高层等多种类型的高尚住宅，以及意大利风情的商业街、水岸广场、钟楼、会所和沿湖木栈道、湖畔咖啡座等，营造了极具人文气息的高尚生活。深圳华侨城既是深圳最知名的区域又是华侨城集团总部所在地。总占地6平方公里，区域版图东起侨城东路、西至沙河西路、北起侨香路、北环大道、南至滨海大道。经过了24年持续投入巨资打造，华侨城区域内集合了优质生活的众多资源，包括欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村等组成的主题公园群；华侨城洲际大酒店、威尼斯皇冠假日酒店、海景奥思廷酒店、城市客栈等组成的酒店群；国家级美术馆——何香凝美术馆及其下属机构OCT当代艺术中心、华·美术馆、华夏艺术中心等组成的艺术平台；融合“创意设计、艺术”为一体的中国创意文化基地——OCT-LOFT华侨城创意文化园；大型高尚人文住宅区——波托菲诺；1所医院、4所幼儿园、1所小学、2所中学、1所大学等完备配套，还有正在建设的国内首个集文化演艺、创意展示、休闲娱乐、城市节庆、生态旅游等为一体的综合项目——欢乐海岸。 华侨城24年来致力于华侨城城区建设和地产保护性开发建设，始终秉承“在花园里建城市”的理念，尽全力保护自然生态资源，投资建设的生态广场、喷泉广场、雕塑公园、燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖等成为深圳著名的生活、休闲、旅游景点、为城市规划建设提供了有益的经验和经典的示范，波托菲诺2004年更获得享有“绿色奥斯卡”之称的第8届LivCom全球国际花园社区金奖。 目前深圳华侨城城区绿化覆盖率达70%，人均公共绿地面积48㎡，达到发达国家水平；环境噪音平均只有53.4分贝，夏日平均气温比市区低2—4摄氏度，城区空气质量平均值达到国家一级标准 波托菲诺自2001年面市以来，每一期项目都深受市场追捧，多次荣登深圳楼盘销售龙虎榜冠军宝座，它还获得了一系列荣誉：“中国名盘”称号；“中国名盘旅游地产特别奖”、“中国住宅创新示范楼盘”；“国际花园社区”称号等。 香山里是华侨城·波托菲诺正在建设中的大型高尚居住区，位于深圳华侨城北部，总用地面积约26.46万㎡，规划建筑形态包括联排、多层洋房、小高层、高层住宅等。规划设计将融入天鹅堡与纯水岸的成功经验，保持华侨城·波托菲诺独有的社区风格和品质，将成为继天鹅堡、纯水岸之后的第三个高尚居住品牌。 香山里一期华侨城波托菲诺香山里项目定于2009年8月开工。香山里暂分两期建设，位于华侨城片区、属波托菲诺范围内，在侨香路南侧。香山里一期总投资预计22亿，香山里占地33185平米，香山里涵盖3幢18层和7幢33层高的住宅楼、幼儿园、商场及社区服务中心。香山里一期同时设有一个两层地下停车场，香山里共提供停车位1018个。香山里的建设，意味着华侨城北片区将越来越成熟、成型，华侨城北片区将成为整个华侨城的高端居住中心、人居重心，这对于已经购买了波托菲诺（天鹅堡、纯水岸）的业主来说，是一个不错的消息。 香山里项目2009年8月开工。华侨城地产 以南山华侨城为大本营，被我们一直简称为“南华”，以区别与华侨城在上海、深圳东部、江苏、成都、北京等地复制出的一个又一个的华侨城，“旅游+地产”的模式独一无二。 基本技术指标n 总用地面积： 19494.52平米 n 计容积率总建筑面积：91000 m2（不含核增面积2192.95平米） n 容积率：4.67 n 覆盖率：19.55% n 总户数：529（拼后） n 住宅面积： 89930.56平米 （不包含配套的消防控制室、人防报警间、200平米的物业管理用房） n 商业面积：800平米 n 园林面积10183.86平方米，绿化率为52.23% n 停车位：地下646，地上0 n 车位与住宅比率： 122% n 用地性质：住宅 n 土地使用年限： 70年（2004.8.31-2074.8.30） n 开工日期：2008-8-20 n 封顶日期：2010-4-30 n 入伙日期：2011-9-31前 n 代理商：中原地产代理（深圳）有限公司 n 联系电话：158 1749 4338 田 n 项目五证编号 n土地使用权出让合同书： 深地合字（2006）0117号 n建设用地规划许可证： 深规土许ZS-2009-0111号 n建设工程规划许可证：深规建许字ZS-2007-0361号 n房地产开发资质证书：深房开字（2009）029号 n施工许可证：44030020070144001 香山里二期现代风格，项目用地位于深圳市南山区，隶属华侨城片区，北侧为市级主干北环大道，南侧为侨香诺园和首地容御，西侧为华侨城待开发用地，东南侧为中央教科所深圳南山附属学校，东侧为华侨城高尔夫练习场。项目地下一、二层为车库、设备用房；地上部分由3栋18层和7栋三十三层,建筑高度小于100米的塔楼组成，一层为商业、物管用房、消防控制室和架空花园；二至三十三层为住宅。 基本技术指标n 总用地面积：30760.93㎡ n 总建筑面积：149000 ㎡ n 容积率：4.67 n 总计入容积率面积：239766.35 ㎡ n 其中：住宅：143500 ㎡；幼儿园：3600 ㎡；商业面积：950 ㎡ n 停车位：1018个（地上40个，地下978个） n 户型面积：145－175平米3房、4房 n 户数：876户（拼后） n 代理商：中原地产代理（深圳）有限公司 n 联系电话：158 1749 4338 田 n 基础开工：2010年4月10日 n 主体封顶：2011年7月30日 n 竣工验收：2011年12月20日 n 入伙日期：2011年12月28日 n 项目五证编号 n 土地使用权证： 深房地字第4000454832号 n 建设用地规划许可证： 深规许ZS-2008-0221号 n 建设工程规划许可证：深规土建许字ZS-2009-0126号 n 建筑工程施工许可证：4403002009048004 n 房地产开发资质证书：深房开字（2009）029号 物业管理深圳市华侨城物业管理有限公司 深圳市华侨城物业管理有限公司是华侨城集团的直属全资企业，1995年成立，迄今经历了16年的发展历程，1997年，首批获得深圳市物业管理企业甲级资质。2001年，首批获得国家物业管理一级企业资质。现为中国物业管理协会常务理事单位、广东省物业管理协会副会长单位、深圳市物业管理协会副会长单位和深圳市物业管理研究所股东单位。 现管理物业面积600多万平方米，其中华侨城社区400多万平方米，外地委托管理物业200多万平方米。参与物业管理的项目包括综合大社区、别墅、高层与多层住宅、甲级高档写字楼、大型展览中心等公共物业、政府办公大楼等等。 户型图周边配套华侨城其他配套 华侨城艺术三角：何香凝美术馆，OCT当代艺术中心，华·美术馆; 主题公园：欢乐谷，世界之窗，锦绣中华/中国民俗文化村；主题酒店：华侨城洲际大酒店，威尼斯皇冠假日酒店，茵特拉根酒店，海景奥思廷酒店，城市客栈； 主题会所：纯水岸会所，天鹅堡会所，锦绣花园会所，东方花园会所； 主题地产：波托菲诺（□天鹅堡 □纯水岸 □香山里），锦绣花园，东方花园，天麓，曦城，四海公寓，侨城馨苑； 大型发展项目：深圳欢乐海岸，深圳东部华侨城，北京华侨城，上海华侨城，上海浦江华侨城，成都华侨城，江苏泰州华侨城，云南华侨城，天津华侨城，武汉华侨城，西安华侨城； 教育品牌：波托菲诺国际幼儿园，华侨城第一幼儿园，锦绣苑幼儿园，马荣教育机构，华侨城小学，华侨城中学，中央科教所南山附属学校，暨南大学深圳旅游学院； 公共空间：OCT生态广场，燕晗山郊野公园，天鹅湖，燕栖湖，OCT-LOFT华侨城创意文化园，华侨城雕塑走廊，华侨城喷泉走廊； 其他配套：沃尔玛购物广场，华侨城体育文化中心，华侨城医院，波托菲诺商业街； 交通状况公交车路线 ：51条公交路线可到达世界之窗站，然后在益田假日广场后方巴士接驳站转乘 B603区间车即可直接到达本项目；通过26路，43路，54路，58路，66路，B681路，B683路可到达南山消防大队站至本项目。地铁：地铁1号线至世界之窗站，乘坐接驳巴士B603可到达本项目；地铁2号线今年6月开通至侨城北站，乘坐接驳巴士到达本项目。自驾：可从深南大道/北环大道/滨海大道，均可转沙河东路直行，然后再由沙河东路转入香山西街即到达本项目；可从深南大道（西行），在益田假日广场转入欢乐谷方向，面向欢乐谷右转直行，进入华侨城居住片区，转入香山中街，然后再转入香山西街直行即到达本项目；可从侨香路与香山中街两个出入口直行500米进入本项目。 |
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