| 词条 | 厦门德盈鑫置业有限公司 |
| 释义 | 公司简介厦门德盈鑫置业有限公司为香港德资本亚太有限公司第一家国内落户的独资子公司，正式进军国内地产界业务。作为地产界的新锐，德盈鑫置业将注重在物业销售及管理。以新颖及充满创意的招商模式，全面提升物业的潜在价格，甚至带动整个地区的发展趋势。 首个重头物业项目为福建省厦门翔安市“中国贡香城文化产业旅游基地”，占地18万平方，将成为市内瞩目的计划。 项目起源和背景项目建设地在东方明珠之城厦门市，人杰地灵，沿海文化交流和平台优势凸显。 厦门市翔安区是中国乃至东南亚最大的制香基地，年产值达30亿元，已形成特色产业基地，香文化产业基础雄厚，以香为主导的厦门（国际）佛具用品展会每年一届，吸引了世界成千上万的客商共集。 中国香文化已有5000年文明历史，蕴含着中国丰富的中草药文化和传统文化，馨香美德源远流长。 中国闽南浓厚的民俗文化，丰富多彩。 海西建设， 引导文化创意产业兴起，两岸民俗文化交流势不可挡。 项目概述正式名：中国贡香城文化产业旅游基地 分项目名称： 中国贡香城 文化传播城 港澳台文化主题馆 工艺美术馆 民俗文化村 项目定位（一）项目定位中国第一家以香文化带动香制品产业链；打造全国以香制品为主导的中国民俗文化产品展示、营销、集散配送中心。聚集港澳台文化、中国传统文化、工艺美术等文化元素，打造中华文化产业大文化园区。以中华文化产业元素催生中华文化传播，打造中国特色的影视、美学、休闲等综合式的文化城。最后实现以贡香文化为主题元素，带动民俗文化产业链 ，并延伸拓展中华文化传播产业和文化旅游功能，打造一个高品质、一站式、一体化的中国贡香城文化产业旅游基地。 （二）项目可行性综述1、以弘扬中华文化为导向，以贡香文化为依托，充分发挥厦门文化旅游区域优势、闽台人文环境等优势。 2、顺应中国海西建设和中国文化产业复兴的 天时、地利、人和优势。 3、落实厦门市和翔安区政府的中国贡香城建设规划，争取地方政府的资源扶持。 4、聚文化产品展示、香产业文化博览、文化传播、文化营销、文化旅游为一体，运用现代物流、现代营销、信息化等先进管理手段，打造中国特色的文化旅游基地。 （三）总体建设思路和发展原则1、高起点：弘扬中华文化为已任，国家宏观产业政策为指导；规范化管理推进；保障本项目高起点运营。 2、前瞻性：本项目在现有建筑物基础上，要稳健开展二次定位。营运方案要合理，开发步骤要有序，争取政策与 扶持要全面，经营管理要到位。 3、文化为魂，以人为本本项目建设以文化为魂， 景观设计、人文标志物建设、旅游动线等要体现人本原则，让每一位进入者体验到文化熏陶的乐趣和愉悦。 （四）多功能发展的业态原则本项目依托予贡香特色产业，拓展民俗文化用品、工艺美术、文化传播、旅游等产业延伸。要将多功能业态有机结合，实现产业融合、资源整合与战略联盟优势互补。 （五）统一规划、经营管理原则（1）作为大规划的专业市场，统一性原则要贯彻始终。 （2）整体规划、统一文化理念、主题突出功能和业态科学结合、人性化的形态和建筑美学、合理布局和相互连贯。 （3）设计统一、较高方案、统一准入门槛、统一经营管理机构、统一营销和整体形象。 （1）贡香产业链A、建设以贡香科研、原料交易、示范基地为主体的贡香科工贸旅游区。 B、建设以香文化为主题、贡香产品为主导、民俗文化用品为延伸的展示营销中心。既有品牌经销商个性化专卖场，又有公众品牌聚集的博览中心。既有静态商铺展示，又有不断变化的品牌推介、新品发布、大型活动推介 （2）文化传播A、有文化影视传媒，书法、文化会所、大型讲座等文化传播，提升园区品牌效应 B、建设各类文化休闲场所，吸引古玩古董、文化产品的设计、展示和交易，提升园区文化品位。 （3）港澳台文化交流建设港澳台文化主题馆、港澳台专卖产品展示和贸易区，推动两岸民间经济文化的交流和合作。 （4）综合配套功能A、建设园区配套综合服务机构，实现文化主力项目入驻、文化休闲、行政管理功能。提供金融、邮电、物业、法律、报关、知识产权等配套服务。 B、建立物流配送中心，为本项目提供配套服务。 C、条件成熟，推进园区周边的农村建设。打造民俗文化村，经营各类文化创意、特色产品、旅游产品、餐饮美食、手工艺制品、农村文化展示等。以本项目带动当地新农村建设，为中国经济发展作出贡献。 总之，本项目依托厦门得天独厚的旅游城市优势，跟进全球一体化世界潮流，贯彻中国海西建设和推进与台湾两岸经济文化交流的大国策，弘扬中华传统文化，打造以香文化为特色的中国贡香城文化产业旅游基地，顺应了中国名言：天时、地利、人和。项目前景看好！ |
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