介绍

产品及服务

未来方向

写字楼格局

介绍

西安写字楼网是观池机构旗下写字楼网西安站点。西安写字楼网致力于打造为中国写字楼流通平台。是地方写字楼资讯门户、写字楼物业交易平台。向用户提供西安地区写字楼行业信息资讯、写字楼房源信息、以及基于办公楼宇的交流社区等，做为目前陕西省西安市最专业的写字楼门户网站，因此拥有比同行更多的人气，掌握了西安高中端商务写字楼全部信息，同时我们拥有一支专业经纪人团队为客户提供全程免佣贴心服务。我们的专业选址顾问会为您解除后顾之忧，我们本着“信誉至上，规范服务，专业执着”的服务方针，务求与客户建立长远合作关系，使本网站朝着深层次、多元化的发展进程跨出了更坚实的一步，全面带动西安写字楼市场规范发展。

产品及服务

为写字楼投资机构、开发商、专业服务机构和从业人员提供西安写字楼动态市场资讯和市场交易信息；为中外各类企业提供选址信息服务；为政府机构提供写字楼市场动态信息和行政决策依据。其中：一、为开发商，投资商提供写字楼投资分析，市场调研，财务分析服务。二、提供写字楼新楼盘的营销策划，销售代理服务。三、为各类需求方提供承租/承购西安写字楼的全程代理服务。

写字楼英文：office building 即办公用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展，由于城市土地紧俏，特别是市中心区地价猛涨、建筑物逐步向高层发展，使许多中小企事业单位难以独立修建办公楼，因此，房地产综合开发企业修建办公楼，分层出售，出租的业务迅速兴起。

未来方向

西安写字楼网自开通以来，秉承“客观、公正、动态、准确”的标准，致力于为西安写字楼市场各方提供最真实有效的市场参考资讯、以及商用物业的动态供需交易信息，同时网站还致力于传播与商用物业紧密相关的基础知识和行业经验，引导和规范市场。西安写字楼网站将致力于打造成为西安市写字楼行业最权威、最具商业价值的写字楼综合资讯类网站。西安写字楼网广泛合作、整合资源，和上海、北京、成都、杭州、天津等写字楼网建立客户渠道合作，为陕西地区以及外地用户提供更准确、及时的房地产信息服务；为互联网的快速发展贡献一份力量。

写字楼格局

1、城内 西安城墙内的区域历来是西安甚至是陕西的政治经济文化中心，也可以说是西安商业CBD的真正所在，这里写字楼密集程度高，约占西安写字楼市场的四分之一。成熟的区域环境和四通八达的交通条件使得该区域依然是写字楼供应和需求的焦点。西安城墙内是一个沉淀已久的商业中心，西安城市就是以这个商业中心为核心生长起来的，商圈的存在为该地区的飞速发展起着至关重要的作用。首先，它具有中心性。它在交通上各个方向的可达性很强；其次该地区有着十分复杂的社会功能，具有高度集合性。集居住、商业、写字楼、休闲、娱乐为一体，而写字楼的建筑属性和使用功能也就决定了城内商圈对其自身的发展起到正向加速的作用。但是城内黄金地段可供开发的土地稀缺，随着城市建设的发展及城内土地供应的客观限制，写字楼市场发展空间越来越狭窄。

2、西高新 西安中高档写字楼的争霸源于西高新。从高新国际商务中心对接世界500强开始，告别传统商住办公时代，开始抢占高端办公物业市场，其他一些大体量的纯写字楼也不失时机地入市分羹。高科广场、华晶商务广场、创业广场等项目在盯紧西高新已有企业的同时，也把眼光投向了更广阔的国内级大型企业上，写字楼市场的客户资源一度呈现紧张趋势。同时，各个写字楼也在配套、设备和办公环境上做足功夫，楼顶停机坪、数千平方米的大型广场、经理人沙龙、超豪华大堂、高速国际名牌电梯、国际商务会所等，让西安写字楼的配套不断升级。西港国际大厦将西高新写字楼的海拔高度又提升到218米。高新国际商务中心、高科广场、华晶商务广场等一些先前启动的写字楼外立面形象的树立，让西高新又一次成为写字楼风云争霸的主战场之一。

3、城北 由于城北商住楼、写字楼主要沿迎宾大道呈线形分布，尚未开发成办公楼区域，因此这里办公气氛不浓。并且受到片区域成熟度影响，这里的项目大多数都打出商住楼概念牌，而推向市场的纯写字楼很少。这主要原因就是，城北作为西安城市核心区域的外延，这里的企业大都是中小型为主，致使城北区域更多的服务于城中心区域，依托于中心区域。所以，商住两用的楼在这样区域需求量很大。这中间当然还有，商住的价格一般要比纯商务写字楼的价格便宜，且更适合于中小型企业办公。

4、城南、城东、城西 城南、城东、城西毕竟不是西安市的重要CBD区域。其中城南的写字楼集中在长安路沿线，城南主要还有小寨商务圈，作为商圈那里已经足够成熟度，然而那里却集中着大量的对写字楼不感兴趣的个体经营者。城东聚集了诸多军工纺织企业、高等学府、批发市场，东关正街被人认为是它的CBD区域，所以有部分写字楼集中在那里。城西作为前苏联援建的西安电工产业重镇，众多的机电、化工、医药等企业都落户在这里。尽管城西在逐渐改变自己原有的面貌，但是作为大中型企业还是不愿意选择此区域作为商务办公地点。