武汉新区位于武汉三镇之一的汉阳，由长江、汉江和京珠高速公路合围而成的“两江一路”的天然扇形区域，涵盖汉阳区、武汉经济技术开发区、蔡甸区和汉南区的一部分，规划面积368平方公里，建设用地160平方公里，规划人口100万。为实现武汉三镇均衡协调发展，实现“中部崛起”的战略目标，2004年2月，中共武汉市委、武汉市人民政府作出开发建设武汉新区的战略决策。

概况

新区规划编制

武汉新区规划建设国际专家论坛召开

基础设施建设

土地储备和征地拆迁工作

招商引资

概况

武汉新区总体功能定位是以实现三镇功能互补、协调发展为总体原则，将武汉新区建设成为辐射华中地区乃至全国的现代制造业基地、生产性服务中心、文化旅游中心和独具滨江滨湖特色的现代化商居住新城。武汉新区发展目标是现代新区、人文新区、生态新区、魅力新区，最适合居住和创业的现代新城。?武汉新区实行三位一体的组织体系。决策领导层面：武汉新区开发建设工作领导小组，武汉市人民政府市长李宪生任组长，常务副市长涂勇、副市长胡曙光任副组长；管理协调层面：武汉新区开发建设指挥部，常务副市长涂勇任指挥长，唐昌海任常务副指挥长，指挥部下设综合协调部、规划土地部、建设管理部和招商工作部；操作实施层面：武汉新区建设开发投资有限公司、武汉市土地整理储备供应中心武汉新区分中心。?2004年2月12日，武汉新区开发建设指挥部正式成立后，按照“政府主导，市场运作，企业参与”和“总体规划，分步实施，梯度推进”的开发原则，坚持“规划先行、土地储备先行、基础设施先行”，重点围绕新区发展战略、规划编制、项目启动、招商引资和征地拆迁等方面，大胆实践探索，抓紧推进各项工作。截至2004年底，武汉新区开发建设的总体规划和部分控制性详细规划已编制完成。同时确定了年度18项重点工程计划，梅子路、四新大道、“六湖连通”等一批重点基础设施建设项目的前期工作已经完成，拆迁及土地整理储备工作稳步推进。

新区规划编制

2004年，武汉新区开发建设指挥部立足于新的发展阶段和新的发展战略，以高水平、高起点规划和发展研究作为新区开发建设的龙头，全面开展了新区总体规划及相关规划研究并形成了相关成果。?开展对武汉新区规划的整体性、结构性、层次性和开放性问题的讨论和研究。按照科学规划观的要求，从战略上进一步增强规划的理论性和科学性，以形成新区完整的规划体系，推进新区的协调发展，同时，明确新区各项规划、各种风格、各个区域之间的内在联系和彰显各自特点，使新区规划真正实现国内领先、国际一流的要求。?围绕汉江组团、沌口组团、四新组团3大功能特色组团，研究和制订了武汉新区近几年的规划工作重点。?组织编制了《武汉新区总体规划》、《武汉新区（四新地区）控制性详细规划》、《汉江两岸地区综合开发建设规划》、《龟北地区控制性详细规划》、《十升路两侧地区控制性详细规划》等80多项相关规划；组织了中环线高架、长江汉阳江滩综合整治工程和归元广场规划方案研究；开展了武汉新区现代化交通系统专项规划、新区总体风格定位和新区医院、宾馆等社会公共设施配套建设规划以及鹦鹉洲地区用地规划研究。?组织开展了武汉新区水环境生态专项规划的规划研究工作。编制完成了梅子路、四新大道、郭琴路、拦江路等一批道路修建性规划设计。?在全市率先推进规划法定图则工作，制定了《武汉新区法定图则管理暂行办法》并获得武汉市人民政府批准实施，年内完成四新中心区片、月湖片2个法定图则试点片规划工作。

武汉新区规划建设国际专家论坛召开

2004年10月30日~31日，武汉新区规划建设国际专家论坛在武汉新区召开。论坛就如何将武汉新区建设成为自然与人文共享的、最适宜居住和创业的、独具水系生态环境特色的、体现现代新型生活模式的城市新区进行了研讨。来自德国、美国、英国、法国、荷兰、澳大利亚等国家及国内的12位资深建筑和规划专家参加了本次论坛并做了精彩发言。从规划、建筑、交通、生态及实施策略等方面为武汉新区规划建设提出了很好的意见和建议。

基础设施建设

2004年，武汉新区加大基础设施建设的力度，积极推进新区18个项目建设。?六湖连通及生态修复工程进展顺利。该项目结合用地布局，改造、新建水渠10余条，将龙阳湖、三角湖、墨水湖、南太子湖和后官湖、北太子湖连接贯通，连通的内部河网水系通过墨竹港连通后官湖，通过琴断口小河连通汉江，通过东风闸口和东湖泵站连通长江，形成“襟江带湖”的内、外部水系连通体系。工程总投资5.43亿元，年内完成其中琴断口闸修复加固工程；汤山渠、桥的设计方案已经完成；琴断口小河面积4.6平方公里的景观设计处于进一步完善阶段。

梅子路全长9 400米，由一座地下涵洞、两座跨湖大桥及宽度50米~70米的道路组成。是新区“五纵五横”主干道之一，计划总投资10.26亿元。该工程引进先进的真空预压的软基处理技术，年内除软基处理段外，基本形成道路土路基。?四新大道全长5 526米，双向六车道，中间设景观水道。全年开工长度2 200余米，软基处理工作全面展开，年内土路路基形成，四新大道国际招标的水体景观方案设计正在进行深化和完善。?琴台大剧院工程于2004年5月10日正式开工，至年末，完成“三通一平”和桩基工程，主体结构西区6层楼面混凝土浇筑完毕，南区6层楼面及南侧排练厅屋面钢筋绑扎基本完工。主体钢结构工程已进场做施工准备工作。?月湖水环境治理工程总投资1 990万元，年内完成横穿江汉一桥及四小闸处的管道施工，南岸月湖风景管理处段管线沟槽已开挖。月湖清淤可行性研究、方案论证已经审查通过，进入施工招投标阶段。与此同时，月湖水体修复工程中小月湖北岸3号人工湿地全面完成并正式通水，1号、2号人工湿地进入施工前准备阶段。

莲花湖环境整治及综合开发项目第一期总投资3.95亿元，年内完成危房改造项目的规划设计方案，一期项目“三通一平”工作已经完成，进入施工招投标阶段。同时，园林设计总体规划方案确定并进一步深入。?

长江防洪模型建设工程于2004年5月18日开工，年内完成部份土建工程，正在进入模型制作阶段。?四新地区场平工程总投资8亿元，年内，场平工程已完成可行性研究、采砂吹填可行性论证报告已经长江水利委员会和湖北省水利厅的评审通过，进入工程报建和施工招标阶段。

318国道名车展示长廊及配套设施建设总投资约12.16亿元，该工程为华中地区交易规模最大的汽车贸易中心，年内已部分建成。?汉阳大道环境综合整治工程总投资8 360万元，年内完成了第一批3栋房屋的立面整治；完成了1 000平方米小游园及景点的设计与审批以及汉阳大道路边部份植物的补栽和透绿。?

长江江滩防洪及环境综合整治工程总投资1.8亿元，年内整体规划已通过有关部门的审查，晴川阁至建港船厂工程进展顺利，完成1座下江踏步和一个半圆平台的施工。

四新中心区骨干路网建设工程总投资5.87亿元，年内完成芳草路、四新中路、连通港路、四新北路和四新南路5条道路的工程勘察、测量和施工图设计，四新中路进入监理招标阶段。

鹦鹉洲片综合开发工程取得进展。该工程预计第一期总投资50亿元，年内完成7万平方米的拆迁任务，并与香港世茂集团签订了供地协议。项目规划国际招标工作已经启动。

三环路白沙洲大桥北线高架及道路改造工程总投资5.1亿元，结合三环路白沙洲大桥北线道路改造，建设由十升路至鹦鹉大道延长线的高架桥，提升三环路交通功能，同时使四新地区和共建区连成一片。?汉江江滩防洪及环境综合整治工程（江汉桥至月湖桥）总投资3 000万元，年内完成两岸勘察测量与拆迁调查工作，初步规划方案待有关部门审定批准。

滨江大道一期工程总投资1.6亿元，是新区采用抬高路基的观江干道，南起汽渡路，北至拦江路，全长2 100米，宽40米。

四新地区地下管网综合建设工程总投资1亿元，年内完成新区信息化规划和弱电管线规划工作。?汉阳旧城风貌区建设工程年内已将启动区内的25.7公顷的危房改造纳入政府危房改造计划，同时，结合汉阳旧城风貌区的特点，确定了启动区的范围、功能定位、用地细化、建设风格和土地开发模式等。

土地储备和征地拆迁工作

2004年，武汉新区建设坚持土地储备先行，土地储备和征地拆迁工作稳步推进。

截至年底，武汉市土地储备中心投入资金15亿元，拆迁房屋63万平方米，动迁居民3 900户，搬迁企事业单位70个，收购企事业单位10个，清腾土地152.7公顷（拆迁71.7公顷，收购81公顷），正在办理土地征用报批手续土地达771.1公顷（含四新地区400公顷），已征用转用土地110.9公顷。通过土地有形市场供应土地11宗37.9公顷，成交金额7.04亿元，实现土地收益1.89亿元。同时推进归元西片30.7公顷、鹦鹉洲片86.7公顷土地的供地工作。? 设立武汉新区土地储备整理分中心，四新地区土地储备工作进展顺利。加快“小户型”商品房和农民新村还建房建设。初步选定了新区“小户型”动迁房用地，为妥善解决困难居民拆迁还建问题，制发了《关于武汉新区实施动迁新建困难户住房的若干意见》，已选定的部分项目正在进行规划审批即将开工。

招商引资

2004年，武汉新区建设强化对外宣传工作，大力开展招商引资活动，取得良好绩效。坚持把武汉新区作为一个“品牌”，通过报社、电视、电台、网络等媒体开展宣传活动，策划制作宣传光盘、招商项目册，树立武汉新区形象，使武汉新区成为全市瞩目的“亮点工程”。建立“开工建设一批、增资扩产一批、签约一批、推动一批、策划招商一批”的招商引资的可持续发展机制，切实突出招商的针对性、可操作性和实效性，采取综合招商与专业招商相结合、产业招商与项目招商相结合、国外招商与国内招商相结合的办法，积极参加汉港经贸合作洽谈会·武汉周和第五届中国国际机电产品博览会活动，成功组织了武汉新区暨招商项目推介会，截至年底，共接待了300多批来新区考察洽谈的国内外知名大公司、大财团，已有鹦鹉洲板块项目、“冷热电三联供”项目、弱电管沟项目等12个重大项目签订协议和意向书。